Västervalto 210
84 kvm
5 rum
Pittoreskt torpställe med timrad sjöbod och stor brygga.
Välkommen till Västervalto 210, en lantlig idyll där gammaldags charm möter modern komfort i perfekt harmoni. Detta helrenoverade torp, varsamt restaurerat för att bevara sin själ och karaktär, erbjuder en unik möjlighet att leva i rofylld avskildhet, omgiven av Höga Kustens storslagna natur. Med sin pittoreska sjöbod vid en stilla havsvik och ett rymligt dubbelgarage, inrymt i den före detta ladugården, är detta en plats där drömmar om ett lugnt liv vid kusten blir verklighet.
Ett torp som andas historia och värme Västervalto 210 är en juvel för dig som söker ett hem med själ. Torpet, med sina tidstypiska detaljer som bevarade trägolv, synliga takbjälkar och en rustik vedspis, har renoverats med stor omsorg för att kombinera gammaldags charm med moderna bekvämligheter. Här finner du ljusa, luftiga rum med plats för både avkoppling och umgänge. Köket är hjärtat i hemmet, utrustat med moderna apparater men med en inredning som hyllar torpets ursprung. De två sovrummen erbjuder rofylld vila, och det fräscha badrummet är smakfullt renoverat med tidlösa material.
Sjöbod och havsnära drömmar En kort promenad från torpet ligger den charmiga sjöboden, belägen vid en skyddad havsvik där havets lugna brus blir en del av vardagen. Här kan du njuta av morgonkaffet med vågornas kluckande som soundtrack, fiska från bryggan eller ta en båttur ut i skärgården. Sjöboden är perfekt för både avkoppling och förvaring av båt- eller fiskeutrustning, och den förstärker känslan av att leva i symbios med naturen.
Dubbelgarage och praktiska ytor Den före detta ladugården har förvandlats till ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för bilar, verktyg eller hobbyprojekt. Här finns också potential att skapa ytterligare utrymmen för exempelvis verkstad eller gästrum, vilket gör fastigheten både praktisk och flexibel för dina behov.
Ostört läge – en oas bortom stressen Beläget en bit från Höga Kustens livliga turismområden, erbjuder Västervalto 210 en privat och ostörd tillvaro. Här kan du vandra i skog och över ängar, lyssna till fågelsång och njuta av naturens stillhet utan insyn från grannar. Samtidigt är du aldrig långt från bekvämligheter – närheten till charmiga samhällen som Örnsköldsvik gör att du enkelt kan ta del av service, restauranger och aktiviteter när andan faller på.
Höga Kusten – en världsarvsmiljö av oöverträffad skönhet Västervalto 210 ligger i hjärtat av Höga Kusten, ett UNESCO-världsarv känt för sin dramatiska natur och unika geologi. Här möts branta klippor, djupa skogar och glittrande havsvikar, vilket gör området till ett paradis för naturälskare. Höga Kusten är Sveriges högsta kustlinje, formad av inlandsisens rörelser, och bjuder på spektakulära vyer och aktiviteter året runt. Vandra längs Höga Kusten-leden, utforska Skuleskogens nationalpark med sina uråldriga skogar och dramatiska klippformationer, eller ta en båttur till någon av skärgårdens många öar, som Trysunda eller Ulvön. Om vintern lockar skidåkning och snöskovandring, medan sommaren bjuder på bad, fiske och ljusa nätter. Höga Kusten är också känt för sin rika kulturhistoria, lokala mattraditioner och genuina gästfrihet, med evenemang som surströmmingspremiärer och marknader som lockar besökare från när och fjärran.
Din dröm väntar Västervalto 210 är mer än ett hem – det är en livsstil. Här får du chansen att leva i harmoni med naturen, i ett hem som kombinerar det bästa av dåtid och nutid. Oavsett om du söker ett permanentboende, ett fritidshus eller en plats för att skapa nya minnen, är detta torp en unik möjlighet att förverkliga dina drömmar i en av Sveriges vackraste regioner. Här finns både bergvärme och fiber och fungera året om, som fritidshus lika bra som permanentbostad.
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Entrén består av en vacker glasveranda. Här ryms soffa och bord. Trätak, träväggar och klinkergolv. Varmbonat.
Kök Kökets inredning består av vedspis, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd micro och inbyggd ugn, kyl&frys. Träplankor på golvet och tapetserade väggar. Här ryms köksbord för ca 6 personer och en kökssoffa.
Matsalsrum Härligt matsalrum med tapetserade väggar, golvplankor, vedkamin, Runt matsalsbordet ryms ca 6 personer.
Badrum Badrummet har inretts med wc, dusch med vikväggar, handfat med över- och underskåp och tvättmaskin.
Allrum I allrummet kan man njuta av en vacker kakelugn, golvplankorna och tapetserade väggar. Här ryms soffa och bord.
Övervåningen består av tre sovrum i varierad storlek, men i två av rummen ryms dubbelsäng. Hallen är också möblerbar och ha 3 st inbyggda garderober. I alla rummen finns de vackra trägolven.
- FaktaFastighetsbeteckningKRAMFORS VÄSTERVALTO 1:5KategoriSmåhusFastighetstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunKramforsAdressVästervalto 210Postnummer873 98PostortNordingråDistriktNordingråOmrådeHöga KustenBoarea84 kvm + 35 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1.4 haTotal areal1.4 haTomtareal enligtLantmäterietAntal rum5Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng38Byggår1910GrundGrundsulaFasadStående träpanelFönster3-glasfönster med spröjsUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningBergvärmepumpVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Övriga byggnader
Fd ladugård ombyggt till dubbelgarage med fjärrstyrda portar, förrådsutrymme på övre våning.
Timrad sjöbod med övernattningsmöjlighet på servitutsområde. Stor brygga och grillplats.
TV/Internet
Fiber
- KostnaderFastighetsskatt9 525 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad697 000 krTaxeringsvärde mark576 000 krTaxeringsvärde totalt1 273 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 2 880 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Nordingrå, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1983-03-03, Senast ändrad: 2024-01-10)
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT
Rättigheter förmån
Officialservitut: BRYGGA,GISTVALL,BÅTHUS
Rättigheter last
Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION