Meny

Höga Kusten / Västervalto 210

Västervalto 210

84 kvm

5 rum

Pittoreskt torpställe med timrad sjöbod och stor brygga.

Välkommen till Västervalto 210, en lantlig idyll där gammaldags charm möter modern komfort i perfekt harmoni. Detta helrenoverade torp, varsamt restaurerat för att bevara sin själ och karaktär, erbjuder en unik möjlighet att leva i rofylld avskildhet, omgiven av Höga Kustens storslagna natur. Med sin pittoreska sjöbod vid en stilla havsvik och ett rymligt dubbelgarage, inrymt i den före detta ladugården, är detta en plats där drömmar om ett lugnt liv vid kusten blir verklighet.

Ett torp som andas historia och värme Västervalto 210 är en juvel för dig som söker ett hem med själ. Torpet, med sina tidstypiska detaljer som bevarade trägolv, synliga takbjälkar och en rustik vedspis, har renoverats med stor omsorg för att kombinera gammaldags charm med moderna bekvämligheter. Här finner du ljusa, luftiga rum med plats för både avkoppling och umgänge. Köket är hjärtat i hemmet, utrustat med moderna apparater men med en inredning som hyllar torpets ursprung. De två sovrummen erbjuder rofylld vila, och det fräscha badrummet är smakfullt renoverat med tidlösa material.

Sjöbod och havsnära drömmar En kort promenad från torpet ligger den charmiga sjöboden, belägen vid en skyddad havsvik där havets lugna brus blir en del av vardagen. Här kan du njuta av morgonkaffet med vågornas kluckande som soundtrack, fiska från bryggan eller ta en båttur ut i skärgården. Sjöboden är perfekt för både avkoppling och förvaring av båt- eller fiskeutrustning, och den förstärker känslan av att leva i symbios med naturen.

Dubbelgarage och praktiska ytor Den före detta ladugården har förvandlats till ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för bilar, verktyg eller hobbyprojekt. Här finns också potential att skapa ytterligare utrymmen för exempelvis verkstad eller gästrum, vilket gör fastigheten både praktisk och flexibel för dina behov.

Ostört läge – en oas bortom stressen Beläget en bit från Höga Kustens livliga turismområden, erbjuder Västervalto 210 en privat och ostörd tillvaro. Här kan du vandra i skog och över ängar, lyssna till fågelsång och njuta av naturens stillhet utan insyn från grannar. Samtidigt är du aldrig långt från bekvämligheter – närheten till charmiga samhällen som Örnsköldsvik gör att du enkelt kan ta del av service, restauranger och aktiviteter när andan faller på.

Höga Kusten – en världsarvsmiljö av oöverträffad skönhet Västervalto 210 ligger i hjärtat av Höga Kusten, ett UNESCO-världsarv känt för sin dramatiska natur och unika geologi. Här möts branta klippor, djupa skogar och glittrande havsvikar, vilket gör området till ett paradis för naturälskare. Höga Kusten är Sveriges högsta kustlinje, formad av inlandsisens rörelser, och bjuder på spektakulära vyer och aktiviteter året runt. Vandra längs Höga Kusten-leden, utforska Skuleskogens nationalpark med sina uråldriga skogar och dramatiska klippformationer, eller ta en båttur till någon av skärgårdens många öar, som Trysunda eller Ulvön. Om vintern lockar skidåkning och snöskovandring, medan sommaren bjuder på bad, fiske och ljusa nätter. Höga Kusten är också känt för sin rika kulturhistoria, lokala mattraditioner och genuina gästfrihet, med evenemang som surströmmingspremiärer och marknader som lockar besökare från när och fjärran.

Din dröm väntar Västervalto 210 är mer än ett hem – det är en livsstil. Här får du chansen att leva i harmoni med naturen, i ett hem som kombinerar det bästa av dåtid och nutid. Oavsett om du söker ett permanentboende, ett fritidshus eller en plats för att skapa nya minnen, är detta torp en unik möjlighet att förverkliga dina drömmar i en av Sveriges vackraste regioner. Här finns både bergvärme och fiber och fungera året om, som fritidshus lika bra som permanentbostad.

Pris
3 750 000 kr Utgångspris
Adress
Västervalto 210
Fastighetstyp
Villa
Yta
84 kvm
Biarea
35 kvm
Tomtarea
1.4 ha
Rum
5 rok
Byggår
1910
Pris: 3 750 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Rumsbeskrivning

      Entrén består av en vacker glasveranda. Här ryms soffa och bord. Trätak, träväggar och klinkergolv. Varmbonat.

      Kök Kökets inredning består av vedspis, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd micro och inbyggd ugn, kyl&frys. Träplankor på golvet och tapetserade väggar. Här ryms köksbord för ca 6 personer och en kökssoffa.

      Matsalsrum Härligt matsalrum med tapetserade väggar, golvplankor, vedkamin, Runt matsalsbordet ryms ca 6 personer.

      Badrum Badrummet har inretts med wc, dusch med vikväggar, handfat med över- och underskåp och tvättmaskin.

      Allrum I allrummet kan man njuta av en vacker kakelugn, golvplankorna och tapetserade väggar. Här ryms soffa och bord.

      Övervåningen består av tre sovrum i varierad storlek, men i två av rummen ryms dubbelsäng. Hallen är också möblerbar och ha 3 st inbyggda garderober. I alla rummen finns de vackra trägolven.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      KRAMFORS VÄSTERVALTO 1:5
      Kategori
      Småhus
      Fastighetstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Kramfors
      Adress
      Västervalto 210
      Postnummer
      873 98
      Postort
      Nordingrå
      Distrikt
      Nordingrå
      Område
      Höga Kusten
      Boarea
      84 kvm + 35 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1.4 ha
      Total areal
      1.4 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Byggnad
      Standardpoäng
      38
      Byggår
      1910
      Grund
      Grundsula
      Fasad
      Stående träpanel
      Fönster
      3-glasfönster med spröjs
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump
      Ventilation
      Självdrag
      Skorsten
      Murad skorsten

      Övriga byggnader

      Fd ladugård ombyggt till dubbelgarage med fjärrstyrda portar, förrådsutrymme på övre våning.

      Timrad sjöbod med övernattningsmöjlighet på servitutsområde. Stor brygga och grillplats.

      TV/Internet

      Fiber

    • Kostnader
      Fastighetsskatt
      9 525 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      697 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      576 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 273 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      6st inteckningar på totalt 2 880 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Nordingrå, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1983-03-03, Senast ändrad: 2024-01-10)

      Rättigheter last

      Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: BRYGGA,GISTVALL,BÅTHUS

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION

  • Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Sverker Mäklare Övik

    Fyll i dina uppgifter nedan!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!