Meny

Tjärn / Tjärn 130

Tjärn 130

146 kvm

7 rum

Stadsnära villa i högt, fritt läge, med naturen som närmaste granne. Tilltalande villa med tegelfasad och valmat tak, med stora sällskapsytor och goda förutsättningar att skapa en öppen planlösning. Fyra sovrum, mycket stort vardagsrum som kan öppnas upp mot köksdelen efter ombyggnad, helkaklat badrum med golvvärme och betongglas mot dusch. Vattenburen värme, el/olja. Här kommer en värmepump att göra susen. Här finns en fristående verkstadslokal/garage om ca 80 m2 med stor port - perfekt för dig med bensin i blodet.

Villan har behov av en del kärlek, men vilken potential den har!

Pris
2 500 000 kr Utgångspris
Adress
Tjärn 130
Fastighetstyp
Villa
Yta
146 kvm
Biarea
46 kvm
Tomtarea
3670 kvm
Rum
7 rok
Byggår
1973
Driftskostnad
4 897 kr/månad
Pris: 2 500 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Fredag 27/05 kl 14:00 - 15:00Obligatorisk anmälan.
  • Onsdag 1/06 kl 16:30 - 17:30Obligatorisk anmälan.
Visningsanmälan

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Rumsbeskrivning

      Hall Rymlig hall med bra förvaringsutrymmen, två garderober och bra avhängningsmöjligheter. Marmorgolv med golvvärme.

      Sovrum1 och Sovrum2 I bägge sovrummen finns plats för dubbelsäng. Trägolv och ljusa väggar.

      Badrum Badrummets inredning består av dusch, tvättställ med underskåp, wc. Kakel och klinker, golvvärme, duschvägg i betongglas.

      Tvättstuga Tvättstugan är rymlig och är inredd med badkar, tvättmaskin och torktumlare och en tvättho. Kakel och klinker.

      Förråd med mycket bra förvaringsmöjligheter.

      Övervåning

      Köket är utrustat med kyl&frys, spis och fläkt. Bra med plats för köksbord och stolar.

      Sovrum 3 och 4 I ena sovrummet finns 2 garderober och dubbelsäng ryms. I det andra finns 6 garderober och en enkelsäng ryms.

      Vardagsrum Mycket rymligt och fint vardagsrum med härlig utsikt över Tjärn. I vardagsrummet ryms matsalsbord och soffor. Utgång till uteplats i ostörd miljö med skogen inpå knuten.

      Badrum Badrummets inredning består av wc, tvättställ med över- och underskåp. Kakel och klinker med golvvärme.

      Skolbussen stannar nedanför huset och det är skoterspår till den populära milleniumstugan. Det går även bra att vandra till stugan.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK SJÄLEVADS-TJÄRN 3:4
      Kategori
      Småhus
      Fastighetstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Tjärn 130
      Postnummer
      891 92
      Postort
      Örnsköldsvik
      Distrikt
      Själevad
      Område
      Tjärn
      Boarea
      146 kvm + 46 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      3670 kvm
      Total areal
      3670 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Antal rum
      7
    • Byggnad
      Standardpoäng
      33
      Byggår
      1973
      Grund
      Grundsula
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Tegelstensfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Betong
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Vattenburen, kombipanna
      Värmeanläggning
      Skick:Bör bytas till värmepump.
      Ventilation
      Självdrag
      Skorsten
      Murad skorsten

      Övriga byggnader

      Fristående garage/verkstad med stor port, ca 80 m2. Uppvärmning med luft/luftvärmepump. Lusthus. Friggebod.

      TV/Internet

      Det bör gå att ansluta till Micronäts radiofiber, anslutningsavgift 5 950 kr (inkl RUT).

      Utförda renoveringar

      2002 Tvättstuga Badrum Kök 2008 Vindsisolering

      Fel och brister

      Värmekällan bör bytas till värmepump.

    • Kostnader
      Elkostnad
      3 167 kr/månad
      Sotning
      39 kr/månad
      Vatten och avlopp
      567 kr/månad
      Renhållning
      167 kr/månad
      Uppvärmning
      625 kr/månad
      Hemförsäkring
      333 kr/månad

      Länsförsäkringar

      Summa driftskostnader
      4 897 kr/månad
      Fastighetsskatt
      7 470 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Driftkostnaderna gäller för bostaden och verkstadsbyggnaden Schablonkostnad el 1,5 SEK/kWh Uppvärmning 7500 SEK/år Olja

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      25332 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Status
      Energideklaration är beställd
    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1973
      Taxeringsvärde byggnad
      834 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      162 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      996 000 kr
    • Pantsättningar & Inteckningar
      8st inteckningar på totalt 530 900 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Gullänget Backsjösjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19581220)

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Vattenledning

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!