Meny

Stubbsand / Stubbsand 501

Stubbsand 501

80 kvm

Bo med stil i Stubbsand

Drömboende i Stubbsand – Villa/fritidshus med havsutsikt och pool i Höga Kusten

Välkommen till ett unikt smultronställe i Stubbsand, Örnsköldsvik – fräsch villa byggd 2011 som sömlöst kombinerar elegans och fritidscharm, perfekt för både permanent boende och avkopplande semestrar. Denna pärla, belägen i hjärtat av Höga Kusten, erbjuder en livsstil där natur, komfort och modern design förenas i perfekt harmoni.

Med en boarea på ca 80 kvm plus loft, bjuder denna villa på en öppen och ljus planlösning där kök, allrum och matplats smälter samman under ett magnifikt ryggåstak. Den glasade gaveln mot havet fyller rummet med ljus och ramar in den hisnande havsutsikten, som sträcker sig över Stubbsandsviken ända till horisonten. Köket är en dröm för matentusiasten, med stora, öppningsbara glaspartier som leder till en solig altan – perfekt för morgonkaffe eller kvällsmiddagar med solnedgången som kuliss. Villan har ett stilrent badrum med kakel, klinker och tvättdel, samt möjlighet att sätta din egen prägel på entré och uteplatser. Bergvärmen ger även komfortkyla och värmer poolen.

Utanför väntar en uppfriskande takad, uppvärmd pool, idealisk för varma sommardagar eller avslappnande kvällsdopp under stjärnorna. Två separata gästhus, 10 respekitve 25 kvm, erbjuder generöst med plats för familj, vänner eller uthyrning. Bägge gästhusen har våningssängar och enklare toalett. Tomten, en naturskön yta på 1992 kvm, omges av tallskogar och klippformationer, med en lättskött design som låter dig njuta av naturen utan krångel.

Stubbsand är en pärla i Örnsköldsviks skärgård, känd för sin vidsträckta sandstrand och dramatiska klippuddar, inramade av Alkaberget. Här bor du bara ett stenkast från havet, med tillgång till gemensam brygga och båtplats – perfekt för båtliv, fiske eller en uppfriskande simtur. Området är lugnt och familjevänligt, med närhet till tennisbanor, naturstigar och badplatser, vilket gör det till en idealisk plats för såväl avkoppling som äventyr. Stubbsand ligger bara 20 minuter från Örnsköldsviks centrum, där du finner restauranger, butiker och service, samtidigt som du kan dra dig tillbaka till din egen oas i naturen.

Stubbsand är en del av Höga Kusten, ett UNESCO-världsarv som bjuder på några av Sveriges mest spektakulära naturupplevelser. Här möts dramatiska klippor, djupa skogar och glittrande hav, med aktiviteter för alla årstider. Vandra längs Världsarvsleden, paddla kajak i skärgården, eller utforska sevärdheter som Skags udde, Grisslan, Ulvön, Höga Kusten-bron och Skuleskogens nationalpark. På vintern lockar skidspår och skoterleder, medan sommaren bjuder på golfbanor, fiske och mysiga gårdsbutiker. Höga Kusten är inte bara en plats – det är en livsstil, där naturen alltid är närvarande och inspirationen oändlig.

Denna villa i Stubbsand är mer än ett hem – det är en möjlighet att leva nära naturen utan att kompromissa med komfort eller stil. Med havsutsikt, en privat pool, två gästhus och närhet till Höga Kustens alla äventyr, är detta en fastighet som uppfyller drömmar. Oavsett om du söker ett permanent boende eller ett fritidshus att skapa minnen i, är detta din chans att äga en bit av paradiset.

Bostaden är överlåtelsebesiktigad inför försäljning.

Vi räknar med att ha den klar för försäljning under maj och det går självklart bra att lämna intresseanmälan redan nu - denna vill du inte missa!

Pris
3 900 000 kr Utgångspris
Adress
Stubbsand 501
Fastighetstyp
Villa
Yta
80 kvm
Tomtarea
1992 kvm
Byggår
2011
Driftskostnad
3 902 kr/månad
Pris: 3 900 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Fredag 23/05 kl 14:00 - 15:00Obligatorisk anmälan.
  • Tisdag 27/05 kl 16:30 - 17:30Obligatorisk anmälan.
Visningsanmälan

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Rumsbeskrivning

      Hall Hall med bra avhängningsmöjligheter. Klinker med golvvärme.

      Sovrum Värme i golvet, tarkett, ljusa väggar och fondvägg.

      Vardagsrum I vardagsrummet finns plats för soffmys och tv-hörna. Här kan man sitta och få värme från den öppna spisen(fungerar) och spana ut mot den vackra havsvyn. Tarkettgolv med golvvärme.

      Kök Kökets inredning består av diskmaskin(2015), kyl&frys(2020), ugn(2011), spishäll(2018), fläkt(2020). Köket är från Ikea och sattes in 2011. Vedspisen i köket fungerar och sotas vart 3 år. Här finns plats med matbord för 8-10 personer.

      Badrum Badrummets inredning består av dusch med vikväggar, wc, handdukstork och handfat med över- och underskåp. Förvaringsmöjligheterna är hur bra som helst och gömmer sig bakom en rymlig skjutdörrsgarderob. Allt är vackert inklätt i harmoniska varma jordtoner, allt i klinker och kakel. (golvvärme)

      Sovloft Uppe på loftet finns plats för sovmöjligheter. Innerrummet är utrustat med wc och handfat. Golvet är av björk.

      Gäststuga Nr1/ Attefall bygd 2017 Isolerad gäststuga utrustad med gjutjärnskamin, inbyggd våningssäng, garderobsskåp och separett. Trätak och träväggar. El indraget.

      Gäststuga Nr2/ Attefall bygd 2017(närmast poolen) Isolerad gäststuga inredd med inbyggd våningssäng, gjutjärnskamin och separett. Trätak och träväggar. El indraget.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK FINNA 2:60
      Kategori
      Småhus
      Fastighetstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Stubbsand 501
      Postnummer
      891 96
      Postort
      Arnäsvall
      Distrikt
      Grundsunda
      Område
      Stubbsand
      Boarea
      80 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1992 kvm
      Total areal
      1992 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnad
      Standardpoäng
      28
      Byggår
      2011
      Mark
      Sten
      Grund
      Plintar
      Grundmur
      Betonghålsten
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Stående träpanel
      Fönster
      3-glasfönster isoler
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om, borrad brunn
      Avlopp
      Enskilt avlopp, sluten tank
      Uppvärmning
      Bergvärmepump
      Ventilation
      Självdrag
      Skorsten
      Murad skorsten

      Övriga byggnader

      Två gästhus, 25 respektive 10 kvm. Förrådsbyggnad, samt förråd under huset.

      TV/Internet

      Fiber beställt, anslutningsavgift bekostas av säljaren

      Fel och brister

      Glasparti något besvärligt att öppna. Inkommande vatten har frusit vid något tillfälle vid kallt väder.

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 770 kr/månad
      Sotning
      42 kr/månad
      Vatten och avlopp
      200 kr/månad
      Renhållning
      257 kr/månad
      Väg
      290 kr/månad
      Samfällighet
      83 kr/månad
      Hemförsäkring
      261 kr/månad

      Dina försäkringar

      Summa driftskostnader
      3 902 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Elnätleverantör Vattenfall Elnätkostnad 20,320 kr/år Elleverantör Skellefteåkraft Elkostnad 12,914 kr/ år. Sammanslaget 33,234kr/ år

      Poolen 7500kr/år 12,394 kwh Vatten och avlopp 2400 kr, per tömning 3,3 kubik tank

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      19894 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Söndag 27 apr 2025
      Energiprestanda
      72 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Nils-Gunnar Näslund
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      1 649 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      421 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      2 070 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 850 500 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      ÖRNSKÖLDSVIK FINNA GA:6

      Planer och bestämmelser

      Finna 1:1,2:43 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-28, Senast ändrad: 2001-01-29)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING

    • Allmänt

      Stubbsand har gemensamt förvaltade vägar, småbåtshamn och sommarvattenanläggning.

  • Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Sverker Mäklare Övik

    Fyll i dina uppgifter nedan!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!