Strängön 107
Strängön 107 – Ett unikt skärgårdshemman i hjärtat av Höga Kusten
Välkommen till Strängön 107, en idyllisk plats i Höga Kustens världsarv, där naturens skönhet möter bekvämt boende i en genuin skärgårdsmiljö. Detta charmiga skärgårdshemman om 7 ha skog och 1,5 ha äng erbjuder en unik möjlighet att äga en bit av Höga Kustens vackra natur, med ett välskött bostadshus, sjöbod, ladugård och egen brygga vid strandkanten. Här lever du i harmoni med havet, skogen och den storslagna naturen.
Bostadshuset är ett rymligt och välplanerat hem med 5 rum och kök, perfekt för både permanentboende och fritid. Huset är utrustat med moderna bekvämligheter som el, eget vatten och avlopp samt fiber för snabb uppkoppling – allt för att kombinera skärgårdslivets lugn med dagens krav på komfort. De ljusa rummen och den genuina atmosfären gör detta till en plats där du omedelbart känner dig hemma.
Vid strandkanten finner du en pittoresk sjöbod, perfekt för förvaring eller som en mysig plats för kvällar vid havet. Den egna bryggan gör det enkelt att ta ett dopp, fiska eller lägga till med båten, och erbjuder en direkt närhet till Bottenhavets glittrande vatten.
Med 7 hektar skog och 1,5 hektar äng finns gott om utrymme för egna projekt, odling eller bara att njuta av naturens lugn. Den charmiga ladugården ger ytterligare möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller kanske ett framtida gästhus.
Strängön nås smidigt med Ulvöfärjan, som regelbundet trafikerar ön från fastlandet. Detta gör att du enkelt kan ta dig till och från din skärgårdsidyll, oavsett om du pendlar eller bara vill göra en snabb tur till Örnsköldsvik.
Strängön ligger i närheten av Ulvön, Höga Kustens pärla, känd som "Bottenhavets drottning". Ulvön bjuder på en levande skärgårdskultur med charmiga fiskebyar, genuina restauranger och aktiviteter som fiske, kajakpaddling och vandring. Här kan du utforska historiska miljöer som Ulvöhamn, Sveriges äldsta fiskehamn, eller bara njuta av den magiska skärgårdsnaturen. Höga Kusten, som är ett UNESCO-världsarv, är känt för sitt dramatiska landskap med höga klippor, djupa skogar och ett unikt samspel mellan land och hav. Området erbjuder oändliga möjligheter till friluftsliv – vandra längs Höga Kusten-leden, bestig Skuleberget eller upplev naturen från havet med båt eller kajak. Här är varje dag ett äventyr, oavsett om du söker lugn eller aktivitet. Din dröm om ett skärgårdsliv Strängön 107 är mer än ett hem – det är en livsstil. Här får du det bästa av två världar: en fridfull tillvaro i naturens famn och närheten till Höga Kustens rika utbud av upplevelser. Missa inte chansen att äga detta unika skärgårdshemman – en plats där minnen skapas och drömmar blir verklighet.
Fastigheten säljs inklusive det mesta av möbler och inventarier.
Vi räknar med att ha fastigheten klar för försäljning i juli.
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK STRÄNGÖN 1:5 & 1:8KategoriLantbrukTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressSträngön 107Postnummer893 40PostortKöpmanholmenDistriktNätraOmrådeSträngönTomtareal/mark9.8 haTotal areal9.8 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde32 000 krKostnader
- Byggnadstyp1½ plan med källareTyp av byggnadSmåhusbyggnadByggår1935Standardpoäng15Värdeår1935Taxeringsvärde164 000 krAntal rum5Antal sovrum3Boarea (BOA)75 kvmBiarea (BIA)25 kvmGrundGrundsulaTakTaktegelFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året om, borrad brunnAvloppEnskilt avloppUppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump, öppen spis med insatsVentilationSjälvdrag
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2005
KostnaderEnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Skogsmark 5.0 ha 267 000 kr Skogsimpediment 4.0 ha 11 000 kr Åkermark 1.0 ha 11 000 kr Småhusmark 0.2 ha 142 000 kr Ekonomibyggnad 32 000 kr Småhusbyggnad 75 kvm + (25 kvm) 164 000 kr - Fastighetsuppgifter
- SkogsbruksplanSkogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.Bonitet4.1 m3sk/ha/årforestS2, S21628 m3skTotal volym1628 m3skUpprättad2025-06-04
- KostnaderFastighetsskatt2 295 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad196 000 krTaxeringsvärde mark431 000 krTaxeringsvärde totalt627 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 15 100 kr
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Strängöarna, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1968-09-17, Registreringsdatum: 2023-05-23, Senast ändrad: 2024-02-02)
Rättigheter last
Officialservitut: GÅNGVÄG
Rättigheter last
Officialservitut: BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS
Samfällighet
ÖRNSKÖLDSVIK STRÄNGÖN S:1
- Allmänt
Sjöbod med brygga. Fastigheten äger andel i Kråkskär.