Meny

Strängön / Strängön 107

Strängön 107

Strängön 107 – Ett unikt skärgårdshemman i hjärtat av Höga Kusten

Välkommen till Strängön 107, en idyllisk plats i Höga Kustens världsarv, där naturens skönhet möter bekvämt boende i en genuin skärgårdsmiljö. Detta charmiga skärgårdshemman om 7 ha skog och 1,5 ha äng erbjuder en unik möjlighet att äga en bit av Höga Kustens vackra natur, med ett välskött bostadshus, sjöbod, ladugård och egen brygga vid strandkanten. Här lever du i harmoni med havet, skogen och den storslagna naturen.

Bostadshuset är ett rymligt och välplanerat hem med 5 rum och kök, perfekt för både permanentboende och fritid. Huset är utrustat med moderna bekvämligheter som el, eget vatten och avlopp samt fiber för snabb uppkoppling – allt för att kombinera skärgårdslivets lugn med dagens krav på komfort. De ljusa rummen och den genuina atmosfären gör detta till en plats där du omedelbart känner dig hemma.

Vid strandkanten finner du en pittoresk sjöbod, perfekt för förvaring eller som en mysig plats för kvällar vid havet. Den egna bryggan gör det enkelt att ta ett dopp, fiska eller lägga till med båten, och erbjuder en direkt närhet till Bottenhavets glittrande vatten.

Med 7 hektar skog och 1,5 hektar äng finns gott om utrymme för egna projekt, odling eller bara att njuta av naturens lugn. Den charmiga ladugården ger ytterligare möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller kanske ett framtida gästhus.

Strängön nås smidigt med Ulvöfärjan, som regelbundet trafikerar ön från fastlandet. Detta gör att du enkelt kan ta dig till och från din skärgårdsidyll, oavsett om du pendlar eller bara vill göra en snabb tur till Örnsköldsvik.

Strängön ligger i närheten av Ulvön, Höga Kustens pärla, känd som "Bottenhavets drottning". Ulvön bjuder på en levande skärgårdskultur med charmiga fiskebyar, genuina restauranger och aktiviteter som fiske, kajakpaddling och vandring. Här kan du utforska historiska miljöer som Ulvöhamn, Sveriges äldsta fiskehamn, eller bara njuta av den magiska skärgårdsnaturen. Höga Kusten, som är ett UNESCO-världsarv, är känt för sitt dramatiska landskap med höga klippor, djupa skogar och ett unikt samspel mellan land och hav. Området erbjuder oändliga möjligheter till friluftsliv – vandra längs Höga Kusten-leden, bestig Skuleberget eller upplev naturen från havet med båt eller kajak. Här är varje dag ett äventyr, oavsett om du söker lugn eller aktivitet. Din dröm om ett skärgårdsliv Strängön 107 är mer än ett hem – det är en livsstil. Här får du det bästa av två världar: en fridfull tillvaro i naturens famn och närheten till Höga Kustens rika utbud av upplevelser. Missa inte chansen att äga detta unika skärgårdshemman – en plats där minnen skapas och drömmar blir verklighet.

Fastigheten säljs inklusive det mesta av möbler och inventarier.

Vi räknar med att ha fastigheten klar för försäljning i juli.

Pris
2 500 000 kr Utgångspris
Adress
Strängön 107
Pris: 2 500 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK STRÄNGÖN 1:5 & 1:8
      Kategori
      Lantbruk
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Strängön 107
      Postnummer
      893 40
      Postort
      Köpmanholmen
      Distrikt
      Nätra
      Område
      Strängön
      Tomtareal/mark
      9.8 ha
      Total areal
      9.8 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnader
      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Taxeringsvärde
        32 000 kr

        Kostnader

      • Byggnadstyp
        1½ plan med källare
        Typ av byggnad
        Småhusbyggnad
        Byggår
        1935
        Standardpoäng
        15
        Värdeår
        1935
        Taxeringsvärde
        164 000 kr
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
        Boarea (BOA)
        75 kvm
        Biarea (BIA)
        25 kvm
        Grund
        Grundsula
        Tak
        Taktegel
        Fasad
        Stående träpanel
        Fönster
        3-glasfönster isoler
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Enskilt vatten året om, borrad brunn
        Avlopp
        Enskilt avlopp
        Uppvärmning
        Direktverkande el, luftvärmepump, öppen spis med insats
        Ventilation
        Självdrag

        TV/Internet

        Fiber

        Utförda renoveringar

        2005

        Kostnader

        Energideklaration
        Status
        Energideklaration behövs ej
    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Skogsmark 5.0 ha 267 000 kr
      Skogsimpediment 4.0 ha 11 000 kr
      Åkermark 1.0 ha 11 000 kr
      Småhusmark 0.2 ha 142 000 kr
      Ekonomibyggnad32 000 kr
      Småhusbyggnad75 kvm + (25 kvm)164 000 kr
    • Fastighetsuppgifter
      • Skogsbruksplan
        Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.
        Bonitet
        4.1 m3sk/ha/år
        forestS2, S2
        1628 m3sk
        Total volym
        1628 m3sk
        Upprättad
        2025-06-04
    • Kostnader
      Fastighetsskatt
      2 295 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      196 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      431 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      627 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 15 100 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Strängöarna, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1968-09-17, Registreringsdatum: 2023-05-23, Senast ändrad: 2024-02-02)

      Rättigheter last

      Officialservitut: GÅNGVÄG

      Rättigheter last

      Officialservitut: BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS

      Samfällighet

      ÖRNSKÖLDSVIK STRÄNGÖN S:1

    • Allmänt

      Sjöbod med brygga. Fastigheten äger andel i Kråkskär.

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!