Meny

Norrfällsviken - Höga Kusten / Storsand 145

Storsand 145

104 kvm

10 rum

I ett av Höga Kustens bästa lägen ligger detta fina fritidshus med havsutsikt. Som en av endast 6 fastigheter är denna belägen nedanför Storsandsvägen och gränsar till samfälld mark vid stranden. På fastigheten finns två bostadshus uppförda, som fungerar som helt egna hushåll. Det stora uterummet har vackert ljusinsläpp och närkontakt med havet och naturen. Här kan du följa årstidernas växlingar, från soliga sommardagar på soldäcket, via höststormar och ruskväder vid braskaminen till vinterns vita vidder. Bägge husen präglas av ljus och rymd och är fullt utrustade för att fungera oberoende av varandra. Hög standard i materialval och utförande. Fastigheten säljs möblerad.

Här i Norrfällsviken finns golfbana, restauranger, marina, hotell, camping mm. Storsands havsbad erbjuder en av Höga Kustens allra bästa sandstränder.

Världsarvet Höga Kusten är med sin dramatiska natur, vackra skärgård, pittoreska fiskelägen, golfbana och vandringsleder ett av de områden i Sverige där turismen ökar mest. Har frodas ett rikt kulturliv med konstnärer, konsthantverkare och musikliv av många slag. Här finns det mesta, oavsett om du söker en aktiv fritid, eller bara vill njuta av lugnet. Bor man i Höga Kusten är båtlivet en naturlig del och man når enkelt destinationer som Ulvön, Bönhamn, Högbonden, Trysunda , Skagshamn eller den helt ostörda viken där man kan uppleva lugnet och ensamheten. Söker man något för kroppen bjuder till exempel friluftsbyn på massor av alternativ http://www.friluftsbyn.se . Själen får sitt bland annat på Mannaminne http://www.mannaminne.se/ och framför allt i naturupplevelsen att bara vistas i Höga Kusten ger.

Pris
5 200 000 kr Utgångspris
Adress
Storsand 145
Fastighetstyp
Fritidshus
Yta
104 kvm
Biarea
30 kvm
Tomtarea
1198 kvm
Rum
10 rok
Byggår
2005
Driftskostnad
2 438 kr/månad

Larm från Verisure finns, köpare tecknar avtal om omfattning efter tillträde, om så önskas.

Pris: 5 200 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Rumsbeskrivning

      Huvud hus(Skidstahus) Hall Bra avhängningsmöjligheter av kläder och skor. Skjutdörrsgarderob med bra förvaring. Klinkergolv.

      Sovrum 1 Rum för en enkelsäng med 1 st garderob. Väggarna går i blå nyans, trätak och golv av bok.

      Sovrum 2 Masterbedroom, här ryms dubbelsäng med sidobord. 2 st garderober finns för kläder och skor. Ljusa väggar, trätak och golv av bok.

      Badrum Stilrent badrum med kakel och klinker, designad handmålad kakel bård i fin blå nyans. ( 2005) Badrummet är inrett med wc, dusch med vikvägg i glas, handfat med över - och underskåp. Tvättmaskin från ca 2018 ( bosch) Elektrisk handdukshållare och spotlights i taket. Golvvärme.

      Kök HTH kökets inredning består av spishäll, ugn, kyl och frys, diskmaskin 2016( bosch). Kakel över diskbänken och utgång till altan.

      Vardagsrum Vardagsrummet är ljust och luftigt och har utgång till en fantastisk inglasad altan. Vardagsrummet är inrett med en täljstenskamin från contura som sprider fantastisk värme. Luftvärmepump/Ac (daikin, monterad 2021), wifi styrs med app, Gott om plats för matsalsbord och soffmöblemang. Vita väggar och vackert golv av bok.

      Inglasad altan Den inglasade altanen ( 2017) är helt fantastisk med sin rymd och sina skjutdragbara öppnings partier. Här ryms många och man kan duka upp till långbord för trevliga middagar. Efter maten kan man sätta sig i soffan och vila ögonen på den storslagna utsikten precis framför. Mycket bra gardiner till fönstren av märket moogio. Fönstren är vår- och höstisolerade dvs imfria, golvet är isolerat, skjutdörrarna går från golv till tak och kan öppnas helt. Perfekt vid varma sommardagar. På väggen finns lampor på skena som kan flyttas efter behov. Högtalare finns monterade på väggen för sköna musikkvällar. Det finns även 2 st infravärmare ( 2017). På utsidan finns spotlights ända upp till nocken och även små effektiva spottar infällda på altangolvets utsida.

      GÄSTHUS (Sidensjöhus) hel övervåning med förhöjt liv vilket ger ljus och rymd i övervåningen byggt 2009 Hall Bra avhängningsmöjligheter, ljusa väggar.

      Sovrum 1 Sovrummet rymmer dubbelsäng med sidobord. 1 st garderob finns för förvaring.

      Badrum Badrummets inredning består av wc, tvättställ med över- och underskåp, tvättmaskin (Cylinda 2016), dusch med nya vikväggar av glas, inmonterade 22 juni 2022, bastu med förberedd el indragning (lavar finns inte) Våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna.

      Vardagsrum och kök

      Vardagsrummet och köket är integrerade med varandra och ger en härlig och öppen känsla. I vardagsrummet ser man ut över havet och man kan nå ut till solterrassen via balkongdörren.

      Kök Köksinredning med spotlights ovanför diskbänken och vidare inredning består av spis med 3 plattor, ugn, diskmaskin, kyl och frys(2017), inbyggd micro.

      Övrigt Yale Doorman kodlås gästhuset. Förhöjd ampere för att minimera risk för strömavbrott för båda husen Verisure larm komplett kopplat till larmcentral i båda husen wi-fi styrt med app. Luftvärmepump och AC , Mitsubishi, inmonterat augusti 2021 wi-fi styrda med app.

      ÖVERVÅNING Övervåningen består av ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med sidobord. i Vardagsrummet spanar man ut mot havet och njuter av det spektakulära. Här ryms möbler för den absoluta njutningen.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 6:209
      Kategori
      Fritidshus
      Fastighetstyp
      Fritidshus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Kramfors
      Adress
      Storsand 145
      Postnummer
      873 97
      Postort
      Mjällom
      Distrikt
      Nordingrå
      Område
      Norrfällsviken - Höga Kusten
      Boarea
      104 kvm + 30 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      Boarea enligt säljaren: Huvudbyggnad 58 m2 + inglasat uterum 30 m2. Gästhus 54 m2.
      Tomtareal/mark
      1198 kvm
      Total areal
      1198 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Antal rum
      10
      Antal sovrum
      5
      Max antal sovrum
      6
    • Byggnad
      Standardpoäng
      26
      Byggår
      2005
      Om-/tillbyggnadsår
      Gästhus 2010 Friggebod 2007 Ny altan 2016 Uterum 2017
      Mark
      Sten och sand
      Grund
      Plintar
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Stående träpanel
      Fönster
      2-glas isoler och 3-glas isoler.
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om, vattenförening
      Avlopp
      Avloppsbrunn med gemensam infiltration
      Uppvärmning
      Luft/luft-värmepumpar med appstyrning (2021), direktverkande el, braskamin
      Ventilation
      Självdrag
      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Övriga byggnader

      Friggebod 10 kvm

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      Målning av uterum, trappa mm samt utvändig målning av bägge husen 2017.

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 579 kr/månad
      Sotning
      42 kr/månad
      Vatten och avlopp
      104 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Väg
      167 kr/månad
      Hemförsäkring
      346 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 438 kr/månad

      Larm från Verisure finns, köpare tecknar avtal om omfattning efter tillträde, om så önskas.

      Fastighetsskatt
      8 874 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      I elström ingår kostnad för uppvärmning. Husen är i huvudsak använda sommartid, men värms upp året runt.

      Personer i hushållet
      2

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Status
      Energideklaration behövs ej
    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2022
      Taxeringsvärde byggnad
      1 308 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      468 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 776 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 2 200 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Kramfors Nordingrå-Mjällom Ga:6

      Gemensamhetsanläggning

      Kramfors Nordingrå-Mjällom Ga:10

      Gemensamhetsanläggning

      Kramfors Nordingrå-Mjällom Ga:12

      Gemensamhetsanläggning

      Kramfors Nordingrå-Mjällom Ga:11

      Gemensamhetsanläggning

      Kramfors Nordingrå-Mjällom Ga:13

      Planer och bestämmelser

      Nordingrå-Mjällom 6:207 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060323, Registreringsdatum: 20060615)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Nordingrå, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830303)

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!