Sörälvsjö
Chans att äga en stadsnära skogsfastighet – Del av Sörälvsjö 1:5 i Örnsköldsvik!
Upptäck en fantastisk möjlighet att förvärva en välskött skogsfastighet om cirka 52 hektar, belägen bara ett stenkast från Örnsköldsviks stadskärna. Denna pärla erbjuder en perfekt kombination av natur, rekreation och investeringspotential. Med ett uppskattat virkesförråd på cirka 4 400 m³sk i ett sammanhängande skifte får du en stabil grund för långsiktig avkastning. Fastigheten bjuder dessutom på en idyllisk strand vid Hinrikstjärnen, som skapar en rogivande miljö för avkoppling, bad eller fiske. Här kan du njuta av stillheten i naturen utan att kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter. För dig som älskar friluftsliv är detta en dröm! Fastigheten är idealisk för jakt, vandring och andra rekreationsaktiviteter, med rikliga möjligheter att skapa minnesvärda stunder i skog och mark. Den stadsnära placeringen gör den också lättillgänglig för både aktivt brukande och spontana utflykter. Ta chansen att investera i din egen bit av Höga Kustens natursköna landskap och skapa ett arv för framtida generationer.
Avstyckning pågår och tillträde sker när fastighetsbildningen vunnit laga kraft, preliminärt i senare delen av 2025. Fastigheten är ej bebyggd.
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK SÖRÄLVSJÖ 1:5KategoriLantbrukDel avJaTypkod110 - Lantbruksenhet obebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressSörälvsjöPostnummer891 95PostortArnäsvallDistriktArnäsOmrådeArnäsvallTomtareal/mark52.0 haTotal areal52.0 haTomtareal enligtMätning, PC-skog
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 2.0 ha Inägomark 1.0 ha 59 000 kr Skogsmark 36.0 ha 1 174 000 kr Skogsimpediment 13.0 ha 29 000 kr - Fastighetsuppgifter
- SkogsbruksplanSkogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.FastighetsgränserFastighetsbildning pågår, ny gräns är preliminär och fastställs i förrättningen.PlanupprättareHöglands SågBonitet4.2 m3sk/ha/årSkog, G2864 m3skSkog, S1120 m3skforestS2, S21034 m3skTotal volym4363 m3skUpprättad2024-01-01
- BeskrivningJakträtten övergår till köpare vid tillträdet.
- KostnaderFastighetsskatt9 518 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärBeräknatTaxeringsvärde mark1 262 000 krTaxeringsvärde totalt1 262 000 kr
Beskrivning
Beräknat taxeringsvärde för denna del av fastigheten. Nytt taxeringsvärde fastställs efter fastighetsbildningen.
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 387 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Djupborrad vattenanläggning - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet
ÖRNSKÖLDSVIK SÖRÄLVSJÖ S:2
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Djupborrad vattenanläggning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
- Allmänt
Fastighetens nya gräns är preliminär och fastställs av lantmäteriet i förrättningen. Viss avvikelse kan förekomma.