Sörälvsjö 171
Stadsnära gård
Fin, stadsnära gård, vackert belägen i Sörälvsjö, bara 15 minuter från centrum. Fint läge i solig sluttning med utsikt över äng och sjö. Bostadshuset har stora sällskapsytor och tre sovrum. Inglasat uterum. Uppvärmning med golvvärme från jordvärmepump (det finns även vedpanna med ack-tank) och kakelugn.
Bagarstuga med fungerande bakugn, ladugård ombyggd till garage/förråd (ekonomibyggnader töms och städas ej). Charmig gäststuga, gammal timrad smedja mm.
Ca 54 ha, varav 31 ha skog med ett uppskattat virkesförråd om ca 4 675 m3sk och 11 åker/bete (utarrenderad).
Här bor du bekvämt i ett modernt hus och har möjlighet att utveckla gården i den riktning som passar.
Jakträtt.
Ansvarig Mäklare
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK SÖRÄLVSJÖ 1:5KategoriLantbrukFastighetstypGårdTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressSörälvsjö 171Postnummer891 95PostortArnäsvallDistriktArnäsOmrådeArnäsvallTomtareal/mark54.6 haTotal areal54.6 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde37 000 krKostnader
- Byggnadstyp1 planTyp av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår1988Standardpoäng30Värdeår1988Taxeringsvärde1 149 000 krAntal rum6Antal sovrum3Boarea (BOA)206 kvmBiarea (BIA)40 kvmBoareauppgift enligtTaxeringsinformationen
Rumsbeskrivning
Inglasad altan På den inglasade altanen finns plats för bord med 6 stolar och annat skönt möblemang. Utgång till öppen uteplats.
Hall I hallen finns bra med garderober för bästa klädförvaring. Härlig rymd in mot allrummet med vacker fungerande kakelugn.
Kök Kökets utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, kyl&frys, inbyggd micro och diskmaskin. Köket har bra förvaring och bra arbetsbänk. Plats finns för köksbord med 6 personer.
Vardagsrum Mycket rymligt vardagsrum med plats för matsalsbord för ca 8 personer. Bra plats för soffa och bord. Utgång till takad uteplats och vidare ut mot trädgården.
Uteplatsen kan nås från både det isolerade uterummet och från vardagsrummet. Trevlig uteplats där den ena delen är takad och den andra är öppen.
Allrum I allrummet finns en vacker fungerande kakelugn. Här finns plats för soffhäng och kanske tv-tittande. Utgång till isolerat uterum.
Sovrum 1 I detta sovrum finns plats för dubbelsäng. 3 garderober för klädförvaring.
Badrum 1 Badrummets inredning består av tvättställ med underskåp och wc. I spabadet kan man ha en avkopplande stund.
Klinkrat och kaklat.Sovrum 2 I detta sovrum ryms dubbelsäng med sidobord, 6 garderober finns för klädförvaring. Utgång till isolerat uterum.
Sovrum 3 I detta sovrum finns plats för dubbelsäng. Rummet används i dag som kontor/gästrum. 2 garderober.
Badrum 2 Detta badrum är inrett med wc, duschkabin och tvättställ med över- och underskåp. Kaklat och klinkrat och det finns en garderob.
Tvättstuga Allas tvättstugedröm med 8 garderober för ordning och reda. Tvättho med överskåp och ett bra förråd. Utgång till baksidan av huset. Egen in/utgång
GrundPlatta på markTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenDjupborrad brunnAvloppEnskilt avloppUppvärmningVattenburen golvvärme, jordvärmepump, kakelugn, (vedpanna)VentilationMekanisk till- och frånluftSkorstenSkorsten av plåtTV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Mindre underhåll som målning har ägaren själv utfört löpande. Service underhåll värmeanläggning vart 3e år.
KostnaderEnergideklarationUtfördesTisdag 7 maj 2024Energiprestanda66 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avNilsGunnar NG Energiteknik, 070-6552145EnergiklassD
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 6.0 ha 126 000 kr Skogsimpediment 11.0 ha 29 000 kr Betesmark 5.0 ha 59 000 kr Skogsmark 31.0 ha 1 174 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 120 000 kr Ekonomibyggnad 37 000 kr Småhusbyggnad lantbruk 206 kvm + (40 kvm) 1 149 000 kr - Fastighetsuppgifter
- SkogsvårdIngen kalmark på fastigheten. 9 ha röjningsskog R1/R2.PlanupprättareKarin Hägglund, Höglands såg ABSkog, G2876 m3skSkog, S1120 m3skforestS2, S21230 m3skTotal volym4676 m3skUpprättad2024-02-02
- BeskrivningInägomarken är utarrenderad.
- BeskrivningJakträtten övergår till köpare vid tillträdet.
- BeskrivningFiske bedrivs i Öfjärdens FVO, omfattande Öfjärden: gädda, abborre, braxen Vikesjön: gädda, abborre, braxen Älvsjösjön, Klingresjön: gädda, abborre Tjärntjärnen: abborre Inner-Rödtjärnen: ruda Ytter-Rödtjärnen: abborre, öring Torsån, del av Måsån, del av Strömsån: gädda, abborre, id Farestaån: öring, harr, gädda, abborre i nedre delen
- KostnaderHushållsel2 991 kr/månadSotning126 kr/månadVatten och avlopp200 kr/månadRenhållning334 kr/månadVäg250 kr/månadHemförsäkring857 kr/månad
Gårdsförsäkring Länsförsäkringar Västernorrland
Summa driftskostnader4 758 kr/månadFastighetsskatt9 518 kr/årBeskrivning av kostnader
Elnätleverantör Vattenfall Elnätkostnad 4390 kr/ år
Elleverantör Vattenfall Elkostnad 31500 kr/ år
i Ovanstående elförbrukning ingår 2806 kwa/år för vattenpump. Kostnaden för vattenpump(el+underhåll)delas med grannfastighet.
Hushållselen på 35,890 kr är en sammanslagning av el och nätkostnaden.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning20995 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad1 186 000 krTaxeringsvärde mark1 508 000 krTaxeringsvärde totalt2 694 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 387 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Djupborrad vattenanläggning - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet
ÖRNSKÖLDSVIK SÖRÄLVSJÖ S:2
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Djupborrad vattenanläggning
- Allmänt
Ett litet markområde, ca 1 250 m2 i anslutning till angränsande fastighet ingår ej i försäljningen, se karta i bilagor. Fastighetens ekonomibyggnader tös och städas ej.
