Meny

Arnäsvall / Sörälvsjö 171

Sörälvsjö 171

Stadsnära gård

Fin, stadsnära gård, vackert belägen i Sörälvsjö, bara 15 minuter från centrum. Fint läge i solig sluttning med utsikt över äng och sjö. Bostadshuset har stora sällskapsytor och tre sovrum. Inglasat uterum. Uppvärmning med golvvärme från jordvärmepump (det finns även vedpanna med ack-tank) och kakelugn.

Bagarstuga med fungerande bakugn, ladugård ombyggd till garage/förråd (ekonomibyggnader töms och städas ej). Charmig gäststuga, gammal timrad smedja mm.

Ca 54 ha, varav 31 ha skog med ett uppskattat virkesförråd om ca 4 675 m3sk och 11 åker/bete (utarrenderad).

Här bor du bekvämt i ett modernt hus och har möjlighet att utveckla gården i den riktning som passar.

Jakträtt.

Pris
5 200 000 kr Utgångspris
Adress
Sörälvsjö 171
Pris: 5 200 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
Christina Johansson
Christina Johansson
Mäklarassistent
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK SÖRÄLVSJÖ 1:5
      Kategori
      Lantbruk
      Fastighetstyp
      Gård
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Sörälvsjö 171
      Postnummer
      891 95
      Postort
      Arnäsvall
      Distrikt
      Arnäs
      Område
      Arnäsvall
      Tomtareal/mark
      54.6 ha
      Total areal
      54.6 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnader
      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Taxeringsvärde
        37 000 kr

        Kostnader

      • Byggnadstyp
        1 plan
        Typ av byggnad
        Småhusbyggnad lantbruk
        Byggår
        1988
        Standardpoäng
        30
        Värdeår
        1988
        Taxeringsvärde
        1 149 000 kr
        Antal rum
        6
        Antal sovrum
        3
        Boarea (BOA)
        206 kvm
        Biarea (BIA)
        40 kvm
        Boareauppgift enligt
        Taxeringsinformationen

        Rumsbeskrivning

        Inglasad altan På den inglasade altanen finns plats för bord med 6 stolar och annat skönt möblemang. Utgång till öppen uteplats.

        Hall I hallen finns bra med garderober för bästa klädförvaring. Härlig rymd in mot allrummet med vacker fungerande kakelugn.

        Kök Kökets utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, kyl&frys, inbyggd micro och diskmaskin. Köket har bra förvaring och bra arbetsbänk. Plats finns för köksbord med 6 personer.

        Vardagsrum Mycket rymligt vardagsrum med plats för matsalsbord för ca 8 personer. Bra plats för soffa och bord. Utgång till takad uteplats och vidare ut mot trädgården.

        Uteplatsen kan nås från både det isolerade uterummet och från vardagsrummet. Trevlig uteplats där den ena delen är takad och den andra är öppen.

        Allrum I allrummet finns en vacker fungerande kakelugn. Här finns plats för soffhäng och kanske tv-tittande. Utgång till isolerat uterum.

        Sovrum 1 I detta sovrum finns plats för dubbelsäng. 3 garderober för klädförvaring.

        Badrum 1 Badrummets inredning består av tvättställ med underskåp och wc. I spabadet kan man ha en avkopplande stund.
        Klinkrat och kaklat.

        Sovrum 2 I detta sovrum ryms dubbelsäng med sidobord, 6 garderober finns för klädförvaring. Utgång till isolerat uterum.

        Sovrum 3 I detta sovrum finns plats för dubbelsäng. Rummet används i dag som kontor/gästrum. 2 garderober.

        Badrum 2 Detta badrum är inrett med wc, duschkabin och tvättställ med över- och underskåp. Kaklat och klinkrat och det finns en garderob.

        Tvättstuga Allas tvättstugedröm med 8 garderober för ordning och reda. Tvättho med överskåp och ett bra förråd. Utgång till baksidan av huset. Egen in/utgång

        Grund
        Platta på mark
        Tak
        Plåt
        Fasad
        Stående träpanel
        Fönster
        3-glasfönster isoler
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Djupborrad brunn
        Avlopp
        Enskilt avlopp
        Uppvärmning
        Vattenburen golvvärme, jordvärmepump, kakelugn, (vedpanna)
        Ventilation
        Mekanisk till- och frånluft
        Skorsten
        Skorsten av plåt

        TV/Internet

        Fiber

        Utförda renoveringar

        Mindre underhåll som målning har ägaren själv utfört löpande. Service underhåll värmeanläggning vart 3e år.

        Kostnader

        Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 7 maj 2024
        Energiprestanda
        66 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        NilsGunnar NG Energiteknik, 070-6552145
        Energiklass
        D
    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Övrigmark 1.0 ha
      Åkermark 6.0 ha 126 000 kr
      Skogsimpediment 11.0 ha 29 000 kr
      Betesmark 5.0 ha 59 000 kr
      Skogsmark 31.0 ha 1 174 000 kr
      Småhusmark lantbruk 0.2 ha 120 000 kr
      Ekonomibyggnad37 000 kr
      Småhusbyggnad lantbruk206 kvm + (40 kvm)1 149 000 kr
    • Fastighetsuppgifter
      • Skogsvård
        Ingen kalmark på fastigheten. 9 ha röjningsskog R1/R2.
        Planupprättare
        Karin Hägglund, Höglands såg AB
        Skog, G2
        876 m3sk
        Skog, S1
        120 m3sk
        forestS2, S2
        1230 m3sk
        Total volym
        4676 m3sk
        Upprättad
        2024-02-02
      • Beskrivning
        Inägomarken är utarrenderad.
      • Beskrivning
        Jakträtten övergår till köpare vid tillträdet.
      • Beskrivning
        Fiske bedrivs i Öfjärdens FVO, omfattande Öfjärden: gädda, abborre, braxen Vikesjön: gädda, abborre, braxen Älvsjösjön, Klingresjön: gädda, abborre Tjärntjärnen: abborre Inner-Rödtjärnen: ruda Ytter-Rödtjärnen: abborre, öring Torsån, del av Måsån, del av Strömsån: gädda, abborre, id Farestaån: öring, harr, gädda, abborre i nedre delen
    • Kostnader
      Hushållsel
      2 991 kr/månad
      Sotning
      126 kr/månad
      Vatten och avlopp
      200 kr/månad
      Renhållning
      334 kr/månad
      Väg
      250 kr/månad
      Hemförsäkring
      857 kr/månad

      Gårdsförsäkring Länsförsäkringar Västernorrland

      Summa driftskostnader
      4 758 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 518 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Elnätleverantör Vattenfall Elnätkostnad 4390 kr/ år

      Elleverantör Vattenfall Elkostnad 31500 kr/ år

      i Ovanstående elförbrukning ingår 2806 kwa/år för vattenpump. Kostnaden för vattenpump(el+underhåll)delas med grannfastighet.

      Hushållselen på 35,890 kr är en sammanslagning av el och nätkostnaden.

      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      20995 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      1 186 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      1 508 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      2 694 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 387 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Djupborrad vattenanläggning - se beskrivning

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

      Samfällighet

      ÖRNSKÖLDSVIK SÖRÄLVSJÖ S:2

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut Djupborrad vattenanläggning

    • Allmänt

      Ett litet markområde, ca 1 250 m2 i anslutning till angränsande fastighet ingår ej i försäljningen, se karta i bilagor. Fastighetens ekonomibyggnader tös och städas ej.

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!