Södra Dalkarlså 10
Skog och jakt i Bygdeå
Välkommen till en välarronderad skogsfastighet i Dalkarlså, Robertsfors kommun – ett läge med goda kommunikationer intill E4:an, nära Bygdeå och med bekvämt avstånd till både Robertsfors och Umeå. Fastigheten omfattar totalt 28,9 ha, varav 20,7 ha produktiv skogsmark. Skogen domineras av plantskog, vilket ger dig som köpare en utmärkt möjlighet att forma och utveckla beståndet efter egna ambitioner. Här finns goda förutsättningar för framtida virkesproduktion och värdeökning i takt med att skogen växer. Till fastigheten hör jakträtt i Dalkarlså jaktlag – en uppskattad förmån för den som vill kombinera skogsägande med jakt och naturupplevelser i området.
Som en extra intressant möjlighet finns ett arrendeavtal för solel. Avtalet ger potential till en årlig intäkt om lägst 6 000 kr per hektar. Markägaren har dessutom möjlighet att säga upp avtalet utan kostnad, vilket ger stor flexibilitet. Här finns en fin möjlighet att investera i skog med både naturvärden och ekonomisk potential! En bra fastighet att utöka sitt innehav med, eller kanske att förvärva sin första skogsfastighet till lägre kostnad.
Intresseanmälan att delta i budgivning lämnas senast 2026-10-31.
Ansvarig Mäklare
- FaktaFastighetsbeteckningROBERTSFORS DALKARLSÅ 1:14 & 3:23KategoriLantbrukFastighetstypSkogTypkod110 - Lantbruksenhet obebyggdLänVästerbottenKommunRobertsforsAdressSödra Dalkarlså 10Postnummer915 97PostortBygdeåDistriktBygdeåOmrådeDalkarlsåTomtareal/mark28.9 haTotal areal28.9 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Skogsmark 20.0 ha 265 000 kr Skogsimpediment 5.0 ha 12 000 kr Betesmark 4.0 ha 31 000 kr - Fastighetsuppgifter
- SkogsbruksplanSkogsuppgifterna är hämtade från Skogsstyrelsens laserskanning och säljarens uppgifter. Köpare bör utföra återväxtkontroll av K2 och rekommenderas att besiktiga hela innehavet, Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.Bonitet4 m3sk/ha/årTotal volym393 m3sk
- BeskrivningJakt på älg och björn sker i Dalkarså jaktlag, som disponerar ca 1 350 ha mark. Även viss jakt på småvilt sker på arealen. Kontaktperson för jaktlaget är Daniel Grabbe, 070-311 10 16.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark308 000 krTaxeringsvärde totalt308 000 kr
- Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Skogsmark 20.0 ha 265 000 kr Skogsimpediment 5.0 ha 12 000 kr Betesmark 4.0 ha 31 000 kr - Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
ROBERTSFORS DALKARLSÅ GA:8
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
För ombyggnad av väg e4 delen djäkneboda-bygdeå m.m., Vägplan (Beslutsdatum: 2016-08-17, Registreringsdatum: 2019-03-01, Senast ändrad: 2026-07-27)
Samfällighet
ROBERTSFORS DALKARLSÅ S:10
Samfällighet
ROBERTSFORS DALKARLSÅ S:1
Samfällighet
ROBERTSFORS DALKARLSÅ S:3
Samfällighet
ROBERTSFORS DALKARLSÅ S:2
Samfällighet
ROBERTSFORS DALKARLSÅ S:6
- Allmänt
Arrendeavtal: Hela fastigheten omfattas av arrendeavtal för solinstallation, 40 år från byggstart av anläggning. Avtalet ger ersättning för areal och produktion med lägst årligen 6 000 kr/ha, vilket ger ett beräknat nuvärde om ca 4 Mkr förutsatt att planerad anläggning förverkligas. Fastighetsägare kan säga upp avtalet utan kostnad innan byggnation påbörjats. Samfälligheter: Fastigheten har andel i grustäkt, vatten och uppgrundning. Gemensamhetsanläggning: Dalkarlså GA:8 (väg) förvaltas av Södra Dalkarlså Samfällighetsförening. enligt stadgarna skall kostnad för väg utdebiteras enligt andelstal, i den mån statligt/kommunalt bidrag ej täcker kostnader.
