Sjöbodvägen 141
130 kvm
Villa vid havet
Välkommen till Sjöbodvägen 141 i Örnsköldsvik – en magnifik villa med en svårslagen strandtomt och en ljuvlig sandstrand! Detta är drömhemmet för dig som längtar efter en kombination av naturnära lyx och generösa sociala ytor. Här möts du av en exklusiv pool med tak, perfekt för avkopplande dopp oavsett väder, och en välplanerad grillplats som inbjuder till härliga sommarkvällar med nära och kära. Det inglasade uterummet är en pärla i sig – ljust, rymligt och idealiskt för både vardagsmys och festligheter året om. Invändigt imponerar villan med stora, öppna ytor designade för umgänge, där varje detalj andas kvalitet och komfort. Med strandkanten precis utanför dörren får du en unik möjlighet att leva nära naturen, med bad och båtliv som en självklar del av vardagen. Sjöbodvägen 141 är inte bara ett hus – det är en livsstil utöver det vanliga. Ta chansen att göra detta paradis till ditt!
Visningar
- Fredag 6/06 kl 14:00 - 15:00Obligatorisk anmälan.
- Onsdag 11/06 kl 16:30 - 17:30Obligatorisk anmälan.
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Hall Välkomnande och möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter. Klinker med golvvärme, målade väggar och trätak.
Wc 1 Inredningen består av wc, handfat med över- och underskåp. Klinker med golvvärme, våtrumstapet.
Sovrum 1 Sovrum med plats för dubbelsäng. Överskåp för förvaring. Trätak, ljusa väggar och golv av laminat.
Hall mot de övriga rummen har 5 st spegelglas garderober. Klinker med golvvärme.
Tvättstuga Helkaklad och klinkrad (golvvärme)tvättstuga med dusch, tvättmaskin(2020), torktumlare(2020), arbetsbänk med underskåp och tvätt-ho.
Vidare kommer man in till garaget och ett förrådsutrymme.
Övervåning
Kök Det rymliga kökets inredning består av diskmaskin Electrolux( 2025), Spis med inductionshäll och ugn(2022), Kyl och frys från LG och fläkt. Det finns även en gasolspis och en fungerande vedspis som är besiktad. Utgång till öppen altan. Trätak och trägolvet har golvvärme. Spiraltrappa upp till skönt sovloft. Köket har gott om plats för matplatsmöblemang.
Walk-in skafferi med hyllplan.
Badrum 2 Badrummets inredning består av tvättställ med sidoskåp och över- och underskåp, dusch med glasväggar. Kakel och klinker med golvvärme.
Vardagsrum Mycket rymligt vardagsrum med fungerande kamin som värmer hela rummet. Här kan hela sällskapet sitta och äta goda middagar och samtidigt titta ut över idbyfjärden. Utgång till husets baksida och även till den inglasade altanen. Trätak, ljusa väggar och värme i trägolvet.
Inglasad altan Härlig inglasad altan med plats för bord och stolar.
Badrum 3 Det rymliga badrummets inredning består av badkar med tassar, dusch, tvättställ med underskåp och sidoskåp, bastu, wc och elektrisk handdukstork. Helkaklat och klinkrat med golvvärme.
Sovrum 3 Sovrummet har våningssäng, tre garderober, trätak och värme i trägolvet.
Sovrum 4 Inredningen består av dubbelsäng, utgång till inglasad altan. Rummet har trägolv med värme och målade väggar.
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK HORNÖN 5:30KategoriSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressSjöbodvägen 141Postnummer891 96PostortArnäsvallDistriktArnäsBoarea130 kvm + 10 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2097 kvmTotal areal2097 kvmTomtareal enligtLantmäteriet
- ByggnadStandardpoäng33Byggår2003Om-/tillbyggnadsår2014VattenKommunalt vatten året omAvloppEnskilt avlopp
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad2 403 000 krTaxeringsvärde mark1 092 000 krTaxeringsvärde totalt3 495 000 kr
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 4 760 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hornön 5:5 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-03-27, Senast ändrad: 2009-09-22)
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK HORNÖN GA:8
Planer och bestämmelser
Hornön 5:5 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-10, Registreringsdatum: 2009-09-22)
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK HORNÖN GA:10
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK HORNÖN GA:9
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK HORNÖN GA:7
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: KÄLLA MM - SE BESKRIVNING