Sedelvägen 4
270 kvm
Villa med generösa ytor i Själevad
Välkommen till ditt drömhem på Sedelvägen 4 i Själevad – en imponerande villa på ca 270 m² som erbjuder generösa ytor och oändliga möjligheter för hela familjen! Denna rymliga bostad är perfekt för dig som söker både komfort och praktiska lösningar i vardagen. Huset omges av en stor, lummig tomt som inbjuder till avkoppling och lek, med ett charmigt växthus för den odlingsintresserade och ett rymligt garage som ger plats för både bil och förvaring. Läget är svårslaget bekvämt – med närhet till både skola och affärer blir vardagen smidig och bekväm, samtidigt som du har naturen precis runt hörnet.
Villan i sig erbjuder många möjligheter, med sina ca 270 m² fördelade på välplanerade utrymmen som passar såväl stora familjer som de som älskar att bjuda hem vänner. Här finns plats för både gemensamma stunder och avskildhet, med ljusa och luftiga rum som väntar på att fyllas med dina personliga detaljer. Den stora tomten ramas in av grönska och ger en känsla av frihet och lugn, perfekt för sommarens grillkvällar eller barnens äventyr.
Själevad är en pärla i Örnsköldsviks kommun, mycket uppskattat av barnfamiljer med sitt naturnära läge. Här möts du av en välkomnande atmosfär där det är lätt att trivas, oavsett om du är barnfamilj, naturälskare eller bara söker en plats att kalla hem. Med Själevadsfjärden i närheten kan du njuta av vackra promenader längs vattnet, och områdets barnvänliga miljö med lekparker och grönområden gör det till en idealisk plats att slå rot på. Samtidigt har du bekvämligheten av service som ICA och Coop Själevad bara ett stenkast bort, och Örnsköldsviks stadskärna nås på bara några minuter med bil eller buss. Själevad kombinerar det bästa av två världar – lugnet i villaområdet och närheten till stadens puls. Missa Inte chansen att förvärva denna unika villa på Sedelvägen 4 – ett hem där drömmar blir verklighet och varje dag känns som en möjlighet!
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK ÖVERSJÄLA 6:25, 6:7 & 6:42KategoriSmåhusFastighetstypVillaTypkod223 - Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokalerLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressSedelvägen 4Postnummer894 30PostortSjälevadDistriktSjälevadOmrådeSjälevadBoareaCa ~270 kvm + 220 kvmBoarea enligtSäljarenBoareabeskrivningFastighetstaxeringen anger felaktigt 135 m2.Tomtareal/mark2881 kvmTotal areal2881 kvmTomtareal enligtLantmäteriet
- ByggnadStandardpoäng37Byggår1909VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avlopp
- KostnaderFastighetsskatt8 874 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad916 000 krTaxeringsvärde mark292 000 krTaxeringsvärde totalt1 208 000 kr
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 2 534 862 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Karlslund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750701)