Sedelvägen 4
290 kvm
13 rum
Villa med generösa ytor i Själevad
Välkommen till ditt drömhem på Sedelvägen 4 i Själevad – en imponerande villa på ca 270 m² som erbjuder generösa ytor och oändliga möjligheter för hela familjen! Denna rymliga bostad är perfekt för dig som söker både komfort och praktiska lösningar i vardagen. Huset omges av en stor, lummig tomt som inbjuder till avkoppling och lek, med ett charmigt växthus för den odlingsintresserade och ett rymligt garage som ger plats för både bil och förvaring. Läget är svårslaget bekvämt – med närhet till både skola och affärer blir vardagen smidig och bekväm, samtidigt som du har naturen precis runt hörnet.
Villan i sig erbjuder många möjligheter, med sina ca 270 m² fördelade på välplanerade utrymmen som passar såväl stora familjer som de som älskar att bjuda hem vänner. Här finns plats för både gemensamma stunder och avskildhet, med ljusa och luftiga rum som väntar på att fyllas med dina personliga detaljer. Den stora tomten ramas in av grönska och ger en känsla av frihet och lugn, perfekt för sommarens grillkvällar eller barnens äventyr.
Själevad är en pärla i Örnsköldsviks kommun, mycket uppskattat av barnfamiljer med sitt naturnära läge. Här möts du av en välkomnande atmosfär där det är lätt att trivas, oavsett om du är barnfamilj, naturälskare eller bara söker en plats att kalla hem. Med Själevadsfjärden i närheten kan du njuta av vackra promenader längs vattnet, och områdets barnvänliga miljö med lekparker och grönområden gör det till en idealisk plats att slå rot på. Samtidigt har du bekvämligheten av service som ICA och Coop Själevad bara ett stenkast bort, och Örnsköldsviks stadskärna nås på bara några minuter med bil eller buss. Själevad kombinerar det bästa av två världar – lugnet i villaområdet och närheten till stadens puls. Missa Inte chansen att förvärva denna unika villa på Sedelvägen 4 – ett hem där drömmar blir verklighet och varje dag känns som en möjlighet!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Glasveranda Möblerbar glasveranda med trätak, träväggar och laminatgolv.
Hall Walk-in closet med hyllplan och hängmöjligheter för jackor. Möblerbar hall med klinker/golvvärme, vita träväggar och trätak.
Sovrum1 I detta sovrum ryms en dubbelsäng om man skulle vilja ha det. 2 Garderober finns. Ljus inredning och laminatgolv.
Kök Kökets inredning består av vedspis, spishäll, fläkt, kylskåp, diskmaskin, inbyggd micro och inbyggd ugn. Ett härligt walk-in skafferi finns med hyllplan där ordning och reda bor. Här finns också plats för frys. Köket är väl tilltaget och används som både kök, matsalsdel och vardagsrum. Utgång till takad uteplats och vidare ut mot den härliga trädgården.
Vardagsrum Vardagsrummets inredning består av trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffa och annat möblemang.
Sovrum 2 Här ryms enkelsäng. Trägolv, trätak och tapetserade väggar. 1 st garderob
Sovrum 3 Här ryms enkelsäng, golv av laminat, tapetserade väggar. 1 st garderob
Sovrum 4 I detta sovrum ryms dubbelsäng, här finns 4 st garderober med överskåp. Trägolv, trätak och tapetserade väggar.
Sovrum 5 Våningssäng, garderob, trätak och trägolv.
Badrum Badrummet är inrett med klinker och kakel, golvvärme, wc, tvättställ med över- och underskåp, högskåp och infällda spottar.
Övervåning Kök Spis, ugn, diskmaskin, kyl&frys.
Sovrum 6/Kontor Golv av laminat, tapetserade väggar, garderober. Genomgång genom garderoberna kommer man ut till nästa rum som är vardagsrum.
Vardagsrum Vardagsrummet har golv av laminat och tapetserade väggar.
Badrum Badrummets inredning består av wc, dusch, tvättställ med över- och underskåp, högskåp och handdukshållare. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
Sovrum 7 Här ryms en enkelsäng. Golv av laminat och målade väggar.
Sovrum 8 Här ryms dubbelsäng. Golv av laminat och målade väggar
Sovrum 9 Här ryms dubbelsäng, golv av laminat och målade väggar.
Källare Källaren består av 8 mycket bra förråd.
Tvättstuga Tvättstugan har klinker, torktumlare och tvättmaskin.
Ett av rummen i källaren är inrett som sovrum. Dubbelsäng ryms och annat möblemang.
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK ÖVERSJÄLA 6:25, 6:7 & 6:42KategoriSmåhusFastighetstypVillaTypkod223 - Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokalerLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressSedelvägen 4Postnummer894 30PostortSjälevadDistriktSjälevadOmrådeSjälevadBoareaCa ~290 kvm + 220 kvmBoarea enligtMätning av säljarenBoareabeskrivningFastighetstaxeringen anger felaktigt 135 m2.Tomtareal/mark2881 kvmTotal areal2881 kvmTomtareal enligtLantmäterietAntal rum13Antal sovrum8Max antal sovrum9
- ByggnadStandardpoäng37Byggår1909GrundGrundsulaGrundmurBetonghålstenTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Övriga byggnader
Dubbelgarage
TV/Internet
Fiber
- KostnaderElkostnad1 944 kr/månadVatten och avlopp1 687 kr/månadRenhållning170 kr/månadUppvärmning3 809 kr/månadHemförsäkring571 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader8 181 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/årPersoner i hushållet8Årlig elförbrukning20434 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad916 000 krTaxeringsvärde mark292 000 krTaxeringsvärde totalt1 208 000 kr
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 2 534 862 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Karlslund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750701)
