Rödviken 138
35 kvm
2 rum
Fritidshus i Rödviken 138 Ullånger
Med fantastisk utsikt över Ullångersfjärden ligger detta fritidsboende. Här kan du sitta på den inglasade altanen och blicka ut över havet, mitt i världsarvet Höga Kusten och bara njuta av livet.
Fritidshuset erbjuder allrum med kamin och ett fullt utrustat kök. På tomten finns utöver huvudbyggnaden förrådsutrymmen.
Det finns möjlighet att förvärva fastigheterna Röksta 7:3, 7:5 & 7:6 i samma affär. Dessa angränsar till varandra och bildar ett område med arealen 9 377 kvm och omfattar hela udden i Ullångersfjärden.
I Rödviken bor du mitt det växande Höga Kusten. Närhet till bland annat Skuleberget, Norrfällsviken och Ulvön gör att det passar både för avkoppling och aktiviteter.
Höga kusten har världens största landhöjning, ca 8 mm/år. Sedan den senaste istiden har en landhöjning på nästan 300 meter gjort landskapet säreget med bland annat höga klippor. Området har varit bebott i minst 7 000 år.
Högsvedjeberget med sina 350 möh vid Entré Väst i Skuleskogens nationalpark är det högsta berget öster om E4:an i Höga kusten. Nätra fjällskog är med sina 435 möh med havsutsikt det högsta berget i Höga kusten. Området Skuleskogen och Nätrafjällskog är en av Sveriges snörikaste platser utanför fjällen. Höga kusten blev ett världsarv år 2000. 2006 utvidgades detta världsarv med Kvarkens skärgård på den finländska kusten i Österbotten och världsarvsområdet heter numera Höga kusten/Kvarkens skärgård. Under de senaste åren har Höga kusten tillsammans med Gotland blivit ett av Sveriges snabbast växande besöksmål. Skuleberget, Skuleskogens nationalpark, Högbonden, Ulvöarna och Trysunda utgör populära attraktioner. Vandring lockar också besökare till platsen.
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Allrum Allrum med vedspis och plats för soffa och matbord.
Kök Kökets utrustning består av kyl&frys, spis, ugn och fläkt. Utgång till inglasad altan.
Inglasad altan Rymlig inglasad altan med plats för sköna möbler. Här har man en fantastisk utsikt över Ullångersfjärden. Den inglasade altanen är inredd med ett pentry bestående av spis, kyl och en disk ho.
- FaktaFastighetsbeteckningKRAMFORS RÖKSTA 7:3KategoriFritidshusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunKramforsAdressRödviken 138Postnummer873 95PostortUllångerDistriktNordingråOmrådeHöga KustenBoarea35 kvm + 25 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2686 kvmTotal areal2686 kvmTomtareal enligtLantmäterietAntal rum2
- ByggnadStandardpoäng20Byggår1964GrundPlintarTakPlåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten från källa via Rödviken 139AvloppAvlopp saknasUppvärmningBraskamin och direktverkande elVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
Sotning vart 3:e år Brandskyddskontroll vart 6:e årÖvriga byggnader
Uthus/båthus uppförda i trä med plåttak.
Utförda renoveringar
1988 Kök/Ikea Golv
2000 Utbyggnad av främre altan Nytt plåttak Tillbyggnad av glasad altan, veranda Byggare Lage Westin
- KostnaderElkostnad410 kr/månadSotning21 kr/månadRenhållning22 kr/månadHemförsäkring242 kr/månad
Folksam Båthus, Vedbod, Uthus, Förråd
Summa driftskostnader694 kr/månadFastighetsskatt13 651 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning2174 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1964Taxeringsvärde byggnad178 000 krTaxeringsvärde mark754 000 krTaxeringsvärde totalt932 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 200 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Kramfors Röksta Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Nordingrå, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830303)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Båtplats - Se beskrivning
Rättigheter förmån
Officialservitut: Brygga
Rättigheter förmån
Officialservitut: Båtplats