Meny

/ Ramsta 211

Ramsta 211

195 kvm

Trevlig villa i Ramsta/ HögaKusten

Ditt blivande "home away from home", eller varför inte permanentboende? I den här moderna villan har du en magnifik utsikt över de höga berg och glittrande hav som är Höga Kustens kännetecken. En inspirerande miljö för den kreative, men samtidigt det sköna lugnet på landet. Stor omsorg har lagts vid kontakten mellan ute- och innemiljö - det är aldrig långt till en dörr till uteplatser runtom huset. Villan präglas av stora sociala ytor för umgänge, såväl till vardags som till fest. Köket är husets hjärta och här kan du laga mat och umgås samtidigt, den fina täljstenskaminen gör rummet extra trivsamt. Från vardagsrummets fönstervägg följer du årstidernas växlingar. Självklart finns fiberanslutning och mer inspirerande arbetsmiljö för hemmakontoret får man leta efter.

Mycket trevlig villa med alla bekvämligheter och med den mest magnifika utsikten. Det eleganta matsalsrummet ligger mycket fint placerat och här kan man njuta av kulinariska rätter lagom avskiljt från köket. Från det varmbonade uterummet ser man den fantastiska utsikten och i relaxen utanför bastun kan man sitta och njuta av livet. Utomhus finns också många små mysiga uteplatser. Villan erbjuder 4 sovrum, kök, vardagsrum, varmbonat uterum, två badrum, bastu och relaxavdelning. På tomten finns en gäststuga, ett garage för bilen och ett garage för traktorn. Här finns gott om förrådsutrymmen i två fristående kallförråd och en vinterbonad fixaravdelning vid gäststugan.

Badplats finns vid stranden nedan huset och båtplats medföljer fastigheten. Båt är en självklar del av livet i Höga Kusten. Världsarvet med världens största landhöjning erbjuder bland annat pittoreska fiskelägen, golfbanor, den mäktiga Höga Kusten-bron, massor av öar, vikar och stränder.

Villan kan även säljas möblerad - klar att bara att flytta in i och njuta!

Ja, den här villan har allt och mer därtill. Mycket varmt välkommen på visning!

Pris
3 750 000 kr Utgångspris
Adress
Ramsta 211
Yta
195 kvm
Biarea
60 kvm
Tomtarea
3214 kvm
Byggår
1978
Driftskostnad
4 057 kr/månad
Pris: 3 750 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Rumsbeskrivning

      Hall

      Välkomnande möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter. Utgång till solterrass. Klinker med golvvärme och ljusa träväggar.

      Sovrum 1

      Sovrummet innehåller 4 st garderober och rymmer en enkelsäng. Laminatgolv, ljusa tapeter och trätak.

      Sovrum 2

      Masterbedroom med plats för dubbelsäng. Golv av laminat, trätak och ljusa tapeter.

      Badrum

      Utrustningen består av wc, dusch med vikvägg, handdukshållare och tvättställ med över- och underskåp. Ytterligare finns 3 st bra skåp för förvaring. Badrummet är beklätt med kakel och klinker ( golvvärme)

      Vardagsrum och Kök

      Luftigt och trivsamt vardagsrum och kök i ett, där man kan ha socialt umgänge. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för soffa, klubbfåtöljer och bord. Kökets utrustning består av diskmaskin, kyl&frys, inbyggnadsugn, spishäll och fläkt. Trevlig och praktisk köksö att samlas kring och att duka upp läckerheter på. En fungerande kamin sprider sin värme i hela rummet. Ljusa tapeter, laminatgolv och trätak.

      Matsalsrum

      Vackert matsalsrum med två utgångar till härliga uteplatser. Här kommer man ifrån kökets eventuella stök och kan bara sitta och njuta av god mat i trevligt sällskap. Ljusa väggar och golv av laminat.

      Isolerat möblerbart uterum med utgång till fantastisk solterrass.

      I uterummet trivs man med den magiskt vackra utsikten över Gaviksfjärden. Det är bara att luta sig tillbaka och låta ron sprida sig in i hela kroppen. Ute på solterrassen ser man ännu mer av den fantastiska utsikten. Stilfulla tonade glasräcken gör terrassen ännu mer ombonad. Här ute vill man alltid vara, kan man någonsin bli mätt på HögaKustens vackra vyer?

      Sovrum 3

      Här har vi en egen liten avdelning för gästerna. Sovrummet är inrett med våningssäng och har 2 st garderober och eget badrum. Det finns även diskho, kyl &frys.

      Badrum 2

      Badrummets inredning består av wc, dusch med vikväggar, tvättställ med över- och underskåp, tvättmaskin och torktumlare.

      Sovrum 4

      Gästsovrum med ljusa tapeter.

      Bastu och Relaxavdelning

      Trivsam bastu med fantastisk utsikt och med skön relaxavdelning. I relaxavdelningen finns plats för stolar och bord. Skjutdörrar ut till den härliga solterrassen.

      Gästhus

      Gästhuset är inrett med sovrum med 2 st garderober. I andra delen av gästhuset finns en bra verkstad med klinkergolv ( varmbonat)

      Garage

      Kallgarage för bilen och ett kallgarage till traktorn.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      KRAMFORS RAMSTA 4:19
      Kategori
      Småhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Kramfors
      Adress
      Ramsta 211
      Postnummer
      872 98
      Postort
      Noraström
      Distrikt
      Nora
      Boarea
      195 kvm + 60 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      3214 kvm
      Total areal
      3214 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnad
      Standardpoäng
      43
      Byggår
      1978
      Om-/tillbyggnadsår
      2016
      Grund
      Platta på mark och plintar
      Tak
      Falsad plåt
      Fasad
      Stående träpanel
      Fönster
      3-glasfönster isoler
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om, vattenförening
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/luft-värmepumpar & direktverkande el
      Värmeanläggning
      Ålder:2016
      Ventilation
      Självdrag
      Elkablar
      Ledningar bytta
      Jordning
      Jordat
      Skorsten
      Skorsten av plåt

      TV/Internet

      Fiber via Kramnet

      Utförda renoveringar

      Bostaden är om- och tillbyggd motsvarande nyproduktion 2014-16.

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 833 kr/månad
      Sotning
      65 kr/månad
      Vatten och avlopp
      117 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Väg
      125 kr/månad
      Hemförsäkring
      717 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 057 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 349 kr/år
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      21000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2018
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2020
      Taxeringsvärde byggnad
      1 989 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      251 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      2 240 000 kr
    • Pantsättningar & Inteckningar
      7st inteckningar på totalt 2 260 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Kramfors Ramsta Ga:6

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att använda området y som båtplats för en båt. - Båtplats

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att använda vägen x till tre meters bredd för utfart - Väg

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!