Östansjö 128
Dröm dig bort till Östansjö 128 – din oas i hjärtat av Björnas vildmark!
Välkommen till Östansjö 128, en unik gård som erbjuder det bästa av norrländsk naturskönhet och lantlig idyll. Belägen i Björna med magisk sjöutsikt över glittrande vatten, omgiven av vidsträckt skog och generös mark, är detta en plats där själen finner ro. Här väntar stjärnklara nätter, en tystnad som omfamnar och en enskildhet som ger dig frihet att leva livet på dina villkor.
Ett paradis för naturälskaren Denna gård är en dröm för dig som längtar efter ett liv nära naturen. Med vidsträckta marker och egen skog finns oändliga möjligheter till jakt och fiske – en perfekt plats för dig som vill uppleva naturens rikedomar på nära håll. Vintertid bjuder omgivningarna på fantastiska skidspår och skoterleder, medan somrarna lockar med båtutflykter, bad och avkoppling vid sjön. Här är varje dag ett äventyr, oavsett säsong.
Boende med karaktär och möjligheter Gården bjuder på ett charmigt bostadshus, perfekt för både permanentboende och som en fristad från vardagen. Med ett enklare gästhus finns gott om plats för familj och vänner. Den rymliga maskinhallen erbjuder praktiska lösningar för förvaring, verkstad eller projekt, vilket gör gården idealisk för den som vill kombinera lantliv med verksamhet eller självförsörjning.
En plats för själen Föreställ dig att vakna till fågelsång, med en kopp kaffe på altanen medan morgonsolen speglar sig i sjön. Här är nätterna stjärnklara, luften ren och tystnaden total – en plats där stressen från stadslivet känns avlägsen. Östansjö 128 är inte bara en fastighet, det är en livsstil. En chans att skapa minnen i en miljö där naturen är din närmaste granne.
Möjligheter utan gränser Med sina generösa marker och närheten till naturens skafferi är gården perfekt för dig som drömmer om odling, djurhållning eller ett självförsörjande liv. Jakträtten och fiskemöjligheterna gör detta till en unik möjlighet för friluftsentusiasten.
Östansjö 128 – där drömmar blir verklighet Ta chansen att förvärva denna pärla som kombinerar naturskönhet, praktiska faciliteter och oändliga möjligheter. Oavsett om du söker en plats för avkoppling, äventyr eller ett nytt kapitel i livet, är Östansjö 128 redo att välkomna dig hem. Kontakta oss för mer information och låt din dröm om det perfekta lantlivet börja här!
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK BJÖRNA-ÖSTANSJÖ 1:71KategoriLantbrukFastighetstypGårdFörvärvstillstånd krävsJaTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressÖstansjö 128Postnummer897 93PostortBjörnaDistriktBjörnaOmrådeBjörnaTomtareal/mark15.5 haTotal areal15.5 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde11 000 krKostnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadVärdeår1983Taxeringsvärde30 000 krKostnader
- Byggnadstyp1½ plan med källareTyp av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår1956Standardpoäng26Värdeår1956Taxeringsvärde63 000 krAntal rum6Antal sovrum4Boarea (BOA)65 kvmBoareauppgift enligtLantmäteriet
Rumsbeskrivning
Hall Rymlig möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter. Två st garderober med överskåp.
Kök Lantkök inrett med spis med 4 plattor, ugn, fläkt, kyl och frys och en fungerande vedspis som sotas varje år. Här finns en matsalsdel med plats för matsalsbord och stolar för ca 6-8 personer. Utgång till inglasad altan.
Vardagsrum I vardagsrummet finns plats för soffa och bord. Öppen spisen är aldrig använd och är inte sotad. Parkettgolv, trätak och ljusa väggar.
Badrum Badrummets inredning består av wc, duschkabin, tvättställ med över- och underskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Övervåning På övervåningen finns två sovrum och två sovalkover. Bra med förvaringsmöjligheter.
Källare Källaren består av matkällare, pannrum, tvättstuga och bagarstuga. Allt nymålat maj-25.
GrundGrundsulaTakPlåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året om, borrad brunnUppvärmningKombipanna med ved eller elVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorstenKostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Betesmark 2.0 ha 8 000 kr Skogsmark 4.0 ha 202 000 kr Skogsimpediment 8.0 ha 20 000 kr Småhusmark lantbruk 0.1 ha 13 000 kr Ekonomibyggnad 11 000 kr Ekonomibyggnad 30 000 kr Småhusbyggnad lantbruk 65 kvm 63 000 kr - Fastighetsuppgifter
- SkogsbruksplanSkogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.PlanupprättareBränna NaturSkog, S1955 m3skforestS2, S2436 m3skTotal volym1873 m3skUpprättad2024-11-20
- BeskrivningMer information kommer.
- BeskrivningFiske i Östansjö-Remmarns FVO. Fiskevatten Remmarsjön, Västremmarn, Lillremmarn, Sandsjön, Flärken, Holmsjön, Klubbsjön, Abborrgrubban, Sör-Holmsjön, Mitt-Holmsjön, Ytter-Holmsjön, Lockstasjön, Västersjön, Väster-Stavarsjön, Drängsjöarna, Stensjön och andra tjärnar: gädda, abborre, m.m. Flärkån, Lockstaån, Lägstaån, Svartsjöbäcken: öring, harr, gädda, abborre Häggsjöbäcken: öring, gädda, abborre, (harr) Mörttjärn: mört, röding Inre och yttre Rödingträsksjön, Råsjön: öring, mört Abborrtjärn, Näverbergstjärn, Västremmarlidtjärn: öringsutsättningar Rödtjärnarna: öring Solskenssjön, Solskenstjärn, Stor-Motjärn: - Kontakt Ove Sjölund: 070-337 10 08
- KostnaderFastighetsskatt570 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad104 000 krTaxeringsvärde mark243 000 krTaxeringsvärde totalt347 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK BJÖRNA-ÖSTANSJÖ GA:1
Rättigheter last
Avtalsservitut: DÄMNING FLOTTNING VÄGAR MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut DÄMNING FLOTTNING VÄGAR MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Elledning