Meny

Björna / Östansjö 128

Östansjö 128

Dröm dig bort till Östansjö 128 – din oas i hjärtat av Björnas vildmark!

Välkommen till Östansjö 128, en unik gård som erbjuder det bästa av norrländsk naturskönhet och lantlig idyll. Belägen i Björna med magisk sjöutsikt över glittrande vatten, omgiven av vidsträckt skog och generös mark, är detta en plats där själen finner ro. Här väntar stjärnklara nätter, en tystnad som omfamnar och en enskildhet som ger dig frihet att leva livet på dina villkor.

Ett paradis för naturälskaren Denna gård är en dröm för dig som längtar efter ett liv nära naturen. Med vidsträckta marker och egen skog finns oändliga möjligheter till jakt och fiske – en perfekt plats för dig som vill uppleva naturens rikedomar på nära håll. Vintertid bjuder omgivningarna på fantastiska skidspår och skoterleder, medan somrarna lockar med båtutflykter, bad och avkoppling vid sjön. Här är varje dag ett äventyr, oavsett säsong.

Boende med karaktär och möjligheter Gården bjuder på ett charmigt bostadshus, perfekt för både permanentboende och som en fristad från vardagen. Med ett enklare gästhus finns gott om plats för familj och vänner. Den rymliga maskinhallen erbjuder praktiska lösningar för förvaring, verkstad eller projekt, vilket gör gården idealisk för den som vill kombinera lantliv med verksamhet eller självförsörjning.

En plats för själen Föreställ dig att vakna till fågelsång, med en kopp kaffe på altanen medan morgonsolen speglar sig i sjön. Här är nätterna stjärnklara, luften ren och tystnaden total – en plats där stressen från stadslivet känns avlägsen. Östansjö 128 är inte bara en fastighet, det är en livsstil. En chans att skapa minnen i en miljö där naturen är din närmaste granne.

Möjligheter utan gränser Med sina generösa marker och närheten till naturens skafferi är gården perfekt för dig som drömmer om odling, djurhållning eller ett självförsörjande liv. Jakträtten och fiskemöjligheterna gör detta till en unik möjlighet för friluftsentusiasten.

Östansjö 128 – där drömmar blir verklighet Ta chansen att förvärva denna pärla som kombinerar naturskönhet, praktiska faciliteter och oändliga möjligheter. Oavsett om du söker en plats för avkoppling, äventyr eller ett nytt kapitel i livet, är Östansjö 128 redo att välkomna dig hem. Kontakta oss för mer information och låt din dröm om det perfekta lantlivet börja här!

Pris
985 000 kr Utgångspris
Adress
Östansjö 128
Pris: 985 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Fredag 27/06 kl 14:00 - 15:00Obligatorisk bokning.
Visningsanmälan

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK BJÖRNA-ÖSTANSJÖ 1:71
      Kategori
      Lantbruk
      Fastighetstyp
      Gård
      Förvärvstillstånd krävs
      Ja
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Östansjö 128
      Postnummer
      897 93
      Postort
      Björna
      Distrikt
      Björna
      Område
      Björna
      Tomtareal/mark
      15.5 ha
      Total areal
      15.5 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnader
      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Taxeringsvärde
        11 000 kr

        Kostnader

      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Värdeår
        1983
        Taxeringsvärde
        30 000 kr

        Kostnader

      • Byggnadstyp
        1½ plan med källare
        Typ av byggnad
        Småhusbyggnad lantbruk
        Byggår
        1956
        Standardpoäng
        26
        Värdeår
        1956
        Taxeringsvärde
        63 000 kr
        Antal rum
        6
        Antal sovrum
        4
        Boarea (BOA)
        65 kvm
        Boareauppgift enligt
        Lantmäteriet

        Rumsbeskrivning

        Hall Rymlig möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter. Två st garderober med överskåp.

        Kök Lantkök inrett med spis med 4 plattor, ugn, fläkt, kyl och frys och en fungerande vedspis som sotas varje år. Här finns en matsalsdel med plats för matsalsbord och stolar för ca 6-8 personer. Utgång till inglasad altan.

        Vardagsrum I vardagsrummet finns plats för soffa och bord. Öppen spisen är aldrig använd och är inte sotad. Parkettgolv, trätak och ljusa väggar.

        Badrum Badrummets inredning består av wc, duschkabin, tvättställ med över- och underskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

        Övervåning På övervåningen finns två sovrum och två sovalkover. Bra med förvaringsmöjligheter.

        Källare Källaren består av matkällare, pannrum, tvättstuga och bagarstuga. Allt nymålat maj-25.

        Grund
        Grundsula
        Tak
        Plåt
        Fasad
        Stående träpanel
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Enskilt vatten året om, borrad brunn
        Uppvärmning
        Kombipanna med ved eller el
        Ventilation
        Självdrag
        Skorsten
        Murad skorsten

        Kostnader

    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Övrigmark 1.0 ha
      Betesmark 2.0 ha 8 000 kr
      Skogsmark 4.0 ha 202 000 kr
      Skogsimpediment 8.0 ha 20 000 kr
      Småhusmark lantbruk 0.1 ha 13 000 kr
      Ekonomibyggnad11 000 kr
      Ekonomibyggnad30 000 kr
      Småhusbyggnad lantbruk65 kvm63 000 kr
    • Fastighetsuppgifter
      • Skogsbruksplan
        Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.
        Planupprättare
        Bränna Natur
        Skog, S1
        955 m3sk
        forestS2, S2
        436 m3sk
        Total volym
        1873 m3sk
        Upprättad
        2024-11-20
      • Beskrivning
        Mer information kommer.
      • Beskrivning
        Fiske i Östansjö-Remmarns FVO. Fiskevatten Remmarsjön, Västremmarn, Lillremmarn, Sandsjön, Flärken, Holmsjön, Klubbsjön, Abborrgrubban, Sör-Holmsjön, Mitt-Holmsjön, Ytter-Holmsjön, Lockstasjön, Västersjön, Väster-Stavarsjön, Drängsjöarna, Stensjön och andra tjärnar: gädda, abborre, m.m. Flärkån, Lockstaån, Lägstaån, Svartsjöbäcken: öring, harr, gädda, abborre Häggsjöbäcken: öring, gädda, abborre, (harr) Mörttjärn: mört, röding Inre och yttre Rödingträsksjön, Råsjön: öring, mört Abborrtjärn, Näverbergstjärn, Västremmarlidtjärn: öringsutsättningar Rödtjärnarna: öring Solskenssjön, Solskenstjärn, Stor-Motjärn: - Kontakt Ove Sjölund: 070-337 10 08
    • Kostnader
      Fastighetsskatt
      570 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      104 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      243 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      347 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      ÖRNSKÖLDSVIK BJÖRNA-ÖSTANSJÖ GA:1

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: DÄMNING FLOTTNING VÄGAR MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut DÄMNING FLOTTNING VÄGAR MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut Elledning

  • Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Sverker Mäklare Övik

    Fyll i dina uppgifter nedan!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!