Stadsnära mindre gård om ca 8 ha, lämplig för dig som söker livet på landet. Fastigheterna Yttergundsjö 1:11 och 1:72 säljs tillsammans. Här finns ett bostadshus från 2000 om 100 m2 med 4 rum och kök, garage med hög port samt äldre ladugård och fristående garage (sämre skick). Gårdens åkermark är tillgänglig för köpare efter årets odlingssäsong, betesmark kan disponeras från tillträdet.
Ansvarig Mäklare
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK YTTERGUNDSJÖ 1:11 & 1:72KategoriLantbrukFastighetstypGårdTypkod122 - Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnadLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikDistriktSjälevadOmrådeSjälevadTomtareal/mark7.7 haTotal areal7.7 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde28 000 krKostnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde57 000 krKostnader
- Byggnadstyp1-planTyp av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår2000Standardpoäng31Värdeår2000Taxeringsvärde896 000 krAntal rum4Antal sovrum3Boarea (BOA)100 kvmBoareauppgift enligtTaxeringsinformationen
Rumsbeskrivning
Hall Hall med bra avhängningsmöjligheter med skjutdörrsgarderob i glas.
Badrum Badrummet är inrett med wc, tvättställ med över- och underskåp, dusch och handdukshållare. Kaklat och klinkrat.
Sovrum 1 Rymmer dubbelsäng, skjutdörrsgarderob som förvaring. Laminat och tapet i blå nyans.
Sovrum 2 Rum för en enkelsäng. Laminat och tapeter i rosa nyans.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med fungerande täljstenskamin. Här ryms bord och soffa.
Kök Kökets utrustning består av kyl, ugn, fläkt, micro, diskmaskin, spishäll. Från köksdelen finns utgång till inglasad altan.
Inglasad altan På den inglasade altanen finns plats för möblemang för grillmiddagar. Utgång till trädäck och gräsmatta.
Wc Wc med handfat. Våtrums matta.
Tvättstuga I tvättstugan finns ho, tvättmaskin, torkskåp, frys och en dusch. Våtrums matta och väv.
Garage med 2,80 i takhöjd.
GrundPlatta på markTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året om, borrad brunnAvloppEnskilt avloppUppvärmningDirektverkande el, braskaminVentilationSjälvdragTV/Internet
Fiber ännu ej anslutet, avtal är tecknat
KostnaderÅrlig elförbrukning11000 kWhUppvärmning16 500 kr/årVatten och Avlopp2 000 kr/årSotning400 kr/årVäg1 000 kr/årFörsäkring4 346 kr/årSumma driftskostnad24 246 kr/årEnergideklarationUtfördesTisdag 24 maj 2022Energiprestanda104 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avNils-Gunnar NäslundEnergiklassD
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Åkermark 3.0 ha 52 000 kr Betesmark 5.0 ha 26 000 kr Småhusmark 86 000 kr Ekonomibyggnad 28 000 kr Ekonomibyggnad 57 000 kr Småhusbyggnad lantbruk 100 kvm 896 000 kr - TaxeringTaxeringsår2020Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad85 000 krTaxeringsvärde mark78 000 krTaxeringsvärde totalt163 000 kr
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 650 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Örnsköldsvik Yttergundsjö Ga:3
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Källa mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Väg avlopp
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda vägen v för utfart - Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att nyttja avloppsbrunnen b med tillhörande infiltrationsområde samt rätt att behålla och underhålla avloppsledning i sträckningen a - Avlopp
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att nyttja området x av den befintliga vägen för utfart till allmän väg - Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att nyttja området y av den befintliga vägen för utfart till allmän väg - Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda området z för utfart till allmän väg - Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsbrunnen b med tillhörande ledning a - Avlopp
