Sidensjö / Nolås

Välkommen till en unik möjlighet – Örnsköldsvik Nolås 11:1, 1:7, 5:2, 6:4, 6:6 & 6:7, en virkesrik skogs- och gårdsfastighet med direkt strandläge vid Billsjösjön!

Totalt cirka 58 hektar mark i ett naturskönt och lugnt läge i Sidensjö-området, cirka 23 km väster om Örnsköldsvik. Här kombineras hög virkesvolym, jakträtt, egen strand och ett gårdscentrum med stor potential – perfekt för den som söker en aktiv skogsfastighet, jaktmark, fritidsboende eller långsiktigt boende i vacker landsbygd. Fastigheten är virkesrik med ett totalt virkesförråd på 6 063 m³sk, varav hela 5 200 m³sk är mogen för slutavverkning. Det ger enastående möjligheter till både omedelbar intäkt och långsiktig skogsskötsel. Skogen dominerar arealen och erbjuder stabil tillväxt i ett område känt för produktiv skogsmark. Med jakträtt ingår också fina möjligheter till jakt på älg, hjort, björn, småvilt och fågel i varierad terräng i Nolås jaktlag (4 200 ha) och By jaktlag (1 930 ha). 31, 6 ha produktiv skogsmark och 17,2 ha inägomark enligt skogsbruksplan.

En riktig höjdpunkt är egna stränder vid Billsjösjön – en klarvattenssjö på cirka 3,1 km² med maxdjup 34 meter, rik på abborre, gädda och andra arter. Sjön lockar med fiske, bad, båtliv och vackra vyer året runt. Området runt Billsjösjön och Sidensjö präglas av kuperad skogsbygd, sjöar och vacker natur som inbjuder till friluftsliv, bärplockning, svamp och stillsamma promenader.

Fastigheterna har två gårdscentra som ligger i ett fint och naturskönt läge, med goda förutsättningar för boende eller verksamhet. De befintliga byggnaderna är i behov av omfattande renovering eller nybyggnation, vilket ger dig frihet att skapa ditt drömboende – kanske ett modernt hus med utsikt, gäststugor eller uthyrningsmöjligheter. Potentialen är stor för den som vill förverkliga visioner i en rofylld miljö.

Fastigheten ligger i charmiga Sidensjö, en tätort med cirka 380–400 invånare som erbjuder en stark gemenskap och bra vardagsservice. Här finns bland annat: Sidensjöskolan (åk 1–6 + förskola) Lanthandel Sidensjö Sparbank Servicehus Fyrklövern med äldreboende Hembygdsgård med sommarfika

Sidensjö kyrka från 1300-talet är en av de äldsta i kommunen och ett vackert historiskt inslag. Området har bra kommunikationer till Örnsköldsvik (ca 23 km) med flygplats, hamn, jobb och större serviceutbud. Naturen runt Bysjön, Drömmesjön och Billsjösjön bjuder på bad (t.ex. Bywatch-stranden), fiske, paddling och skidspår – ett riktigt paradis för naturälskare.

Det går även bra att lämna bud på var fastighet för sig: Nolås 1:7 - 31 270 kvm, inga byggnader Nolås 5:2 - 169 670 kvm, fd bostad och ladugård Nolås 6:4 - 45 600 kvm, fd bostad och ladugård Nolås 6:6 - 41 480 kvm, inga byggnader Nolås 6:7 - 105 000 kvm, fd bostad Nolås 11:1 - 184 875 kvm, inga byggnader

Sammanfattningsvis är detta en sällsynt fastighet som förenar hög virkesvolym, egen sjöstrand, jakträtt och ett strategiskt beläget gårdscentrum i en levande men lugn bygd. Oavsett om du är investerare, skogsbrukare, jägare eller drömmer om ett eget ställe vid vattnet – här finns alla ingredienser för en lyckad affär med stor framtida potential.

Vi tar emot anmälan att delta i budgivning till 2026-08-24.