Gottne
Gottne 1:24 – En unik och virkesrik skogsfastighet i Örnsköldsvik
Vi har nöjet att förmedla Gottne 1:24, en imponerande skogsfastighet om 221 hektar i hjärtat av Örnsköldsviks natursköna landskap. Med en exceptionell virkesvolym på 43 425 m³sk och en ovanligt fördelaktig åldersklassfördelning är detta en investering med både hög avkastningspotential och långsiktig hållbarhet. Fastighetens bonitet på 4,8 och en årlig tillväxt om 1 100 m³sk garanterar en stabil och lönsam skogsproduktion för framtiden. Utöver sitt skogliga värde bjuder Gottne 1:24 på fantastiska möjligheter för jakt och fiske. Fastigheten ingår i ett viltvårdsområde om 6 000 hektar, där du kan jaga älg, björn och småvilt i en variationsrik och viltrik natur. För fiskeentusiasten ingår tillgång till fiske i Gottne FVO, känt för sitt klara vatten och rika fiskbestånd. Denna fastighet är en sällsynt kombination av produktiv skog, jakt och fiske – perfekt för dig som söker både en lönsam investering och en plats för naturupplevelser. Missa inte chansen att äga en av Örnsköldsviks mest attraktiva skogsfastigheter!
På toppen av Vittberget finns en fin jaktstuga, som även är en perfekt utgångspunkt för bär- och svampplockning och rekreation. Foton kommer lite senare.
Fastigheten har god tillgång till vägar.
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK GOTTNE 1:24KategoriLantbrukFastighetstypSkogFörvärvstillstånd krävsJaTypkod110 - Lantbruksenhet obebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressGottnePostnummer895 95PostortMellanselDistriktMellanselOmrådeGottneTomtareal/mark221.1 haTotal areal221.1 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Åkermark 3.0 ha 37 000 kr Betesmark 1.0 ha 5 000 kr Skogsmark 210.0 ha 10 427 000 kr Skogsimpediment 7.0 ha 16 000 kr - Fastighetsuppgifter
- SkogsbruksplanSkogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen. Grundplanen är upprättad av Norra Skog 2014. Den är uppräknad för tillväxt och justerad för utförda åtgärder. Under våren 2025 har fältinventering utförts stickprovsvis i bestånden.Skog, S14835 m3skforestS2, S220540 m3skTotal volym43425 m3skUpprättad2025-06-04
- BeskrivningJakt bedrivs i Viltvårdsområe, som omfattar ca 6 000 ha. Där bedrivs jakt på älg, björn och småvilt av ett jaktlag. Ordförande är Anderas Berggren, 070- 191 98 75.
- BeskrivningFiske i Gottne FVO. Fiskevatten Bodsjöarna, Bodgärdsjön: gädda, abborre Mjösjön, Svarttjärn: abborre, öring Djupsjösjön: abborre, öring, rödingutsättning Rulltjärn (del av): abborre, öring Sannerstjärn: öring Moälven, Utterån: (lax), havsöring, harr, gädda Hädanbergsån: fiskeförbud
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark10 485 000 krTaxeringsvärde totalt10 485 000 kr
- Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Åkermark 3.0 ha 37 000 kr Betesmark 1.0 ha 5 000 kr Skogsmark 210.0 ha 10 427 000 kr Skogsimpediment 7.0 ha 16 000 kr - Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Moälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2024-05-13)
Planer och bestämmelser
Gottne skola, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-03-16, Senast ändrad: 2001-04-26)
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK GOTTNE GA:13
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK GOTTNE GA:9
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK HÄDANBERG GA:3
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Officialservitut: RÖJNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: SJÖSLANG - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet
ÖRNSKÖLDSVIK GOTTNE S:5
Samfällighet
ÖRNSKÖLDSVIK GOTTNE FS:2
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut SJÖSLANG
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut ELLEDNING