Meny

Gottne / Gottne

Gottne

Gottne 1:24 – En unik och virkesrik skogsfastighet i Örnsköldsvik

Vi har nöjet att förmedla Gottne 1:24, en imponerande skogsfastighet om 221 hektar i hjärtat av Örnsköldsviks natursköna landskap. Med en exceptionell virkesvolym på 43 425 m³sk och en ovanligt fördelaktig åldersklassfördelning är detta en investering med både hög avkastningspotential och långsiktig hållbarhet. Fastighetens bonitet på 4,8 och en årlig tillväxt om 1 100 m³sk garanterar en stabil och lönsam skogsproduktion för framtiden. Utöver sitt skogliga värde bjuder Gottne 1:24 på fantastiska möjligheter för jakt och fiske. Fastigheten ingår i ett viltvårdsområde om 6 000 hektar, där du kan jaga älg, björn och småvilt i en variationsrik och viltrik natur. För fiskeentusiasten ingår tillgång till fiske i Gottne FVO, känt för sitt klara vatten och rika fiskbestånd. Denna fastighet är en sällsynt kombination av produktiv skog, jakt och fiske – perfekt för dig som söker både en lönsam investering och en plats för naturupplevelser. Missa inte chansen att äga en av Örnsköldsviks mest attraktiva skogsfastigheter!

På toppen av Vittberget finns en fin jaktstuga, som även är en perfekt utgångspunkt för bär- och svampplockning och rekreation. Foton kommer lite senare.

Fastigheten har god tillgång till vägar.

Pris
18 500 000 kr Utgångspris
Adress
Gottne
Pris: 18 500 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK GOTTNE 1:24
      Kategori
      Lantbruk
      Fastighetstyp
      Skog
      Förvärvstillstånd krävs
      Ja
      Typkod
      110 - Lantbruksenhet obebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Gottne
      Postnummer
      895 95
      Postort
      Mellansel
      Distrikt
      Mellansel
      Område
      Gottne
      Tomtareal/mark
      221.1 ha
      Total areal
      221.1 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Åkermark 3.0 ha 37 000 kr
      Betesmark 1.0 ha 5 000 kr
      Skogsmark 210.0 ha 10 427 000 kr
      Skogsimpediment 7.0 ha 16 000 kr
    • Fastighetsuppgifter
      • Skogsbruksplan
        Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen. Grundplanen är upprättad av Norra Skog 2014. Den är uppräknad för tillväxt och justerad för utförda åtgärder. Under våren 2025 har fältinventering utförts stickprovsvis i bestånden.
        Skog, S1
        4835 m3sk
        forestS2, S2
        20540 m3sk
        Total volym
        43425 m3sk
        Upprättad
        2025-06-04
      • Beskrivning
        Jakt bedrivs i Viltvårdsområe, som omfattar ca 6 000 ha. Där bedrivs jakt på älg, björn och småvilt av ett jaktlag. Ordförande är Anderas Berggren, 070- 191 98 75.
      • Beskrivning
        Fiske i Gottne FVO. Fiskevatten Bodsjöarna, Bodgärdsjön: gädda, abborre Mjösjön, Svarttjärn: abborre, öring Djupsjösjön: abborre, öring, rödingutsättning Rulltjärn (del av): abborre, öring Sannerstjärn: öring Moälven, Utterån: (lax), havsöring, harr, gädda Hädanbergsån: fiskeförbud
    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde mark
      10 485 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      10 485 000 kr
    • Arealer
      Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
      Åkermark 3.0 ha 37 000 kr
      Betesmark 1.0 ha 5 000 kr
      Skogsmark 210.0 ha 10 427 000 kr
      Skogsimpediment 7.0 ha 16 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Moälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2024-05-13)

      Planer och bestämmelser

      Gottne skola, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-03-16, Senast ändrad: 2001-04-26)

      Gemensamhetsanläggning

      ÖRNSKÖLDSVIK GOTTNE GA:13

      Gemensamhetsanläggning

      ÖRNSKÖLDSVIK GOTTNE GA:9

      Gemensamhetsanläggning

      ÖRNSKÖLDSVIK HÄDANBERG GA:3

      Rättigheter last

      Officialservitut: VÄG

      Rättigheter last

      Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Officialservitut: RÖJNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: SJÖSLANG - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: STARKSTRÖM

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: STARKSTRÖM

      Samfällighet

      ÖRNSKÖLDSVIK GOTTNE S:5

      Samfällighet

      ÖRNSKÖLDSVIK GOTTNE FS:2

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut SJÖSLANG

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut ELLEDNING

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!