Meny

/ Nyland 255

Nyland 255

Gård i vackert läge

Vilket läge! Här bor du med vacker utsikt över dalgången, med gårdens inägomark samlad. Bostadsbyggnad om 6 rum och kök i äldre, men fint, skick. Vattenburen uppvärmning, luft/vattenvärmepump från 2023. Ladugård i fint skick, nyttjas som förråd. Här finns även jordkällare. Dubbelgarage med smörjgrav. Traktorgarage, timrat härbre och bagarstuga - den här gården har det mesta man kan önska sig.

Gården omfattar ca 36 ha, varav ca 24 skog med ett uppskattat virkesförråd om ca 1 900 m3sk och ca 10 inägomark samlat vid gården. Jakträtt.

Vindkraftspotential - det finns ett avtal om projektering av vindkraft på Hällberget, som berör fastigheten.

Pris
2 300 000 kr Utgångspris
Adress
Nyland 255
Pris: 2 300 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Tisdag 25/06 kl 16:30 - 17:15Obligatorisk anmälan
Visningsanmälan

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK SIDENSJÖ-NYLAND 1:5, 5:4-5 och Västerby 3:7
      Kategori
      Lantbruk
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Nyland 255
      Postnummer
      893 96
      Postort
      Sidensjö
      Distrikt
      Sidensjö
      Tomtareal/mark
      36.4 ha
      Total areal
      36.4 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnader
      • Byggnadstyp
        1 ½ plan med källare
        Typ av byggnad
        Småhusbyggnad lantbruk
        Byggår
        1909
        Standardpoäng
        26
        Värdeår
        1929
        Taxeringsvärde
        339 000 kr
        Antal rum
        6
        Antal sovrum
        3
        Boarea (BOA)
        152 kvm
        Biarea (BIA)
        78 kvm

        Rumsbeskrivning

        Hall Möblerbar rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter.

        Kök Kökets inredning består av ugn, spisplattor, fläkt, kyl&frys. Bra bänkytor, städskåp, skafferi och köksskåps förvaring. Här ryms köksbord, stolar och kökssoffa.

        Matsalsrum Innanför köket kommer man in till matsalsrummet, här finns plats för matsalsbord och stolar. En vacker kakelugn pryder rummet. Fyra garderober för linne och tallrikar finns.

        Vardagsrum Från matsalsrummet kommer man direkt in till vardagsrummet. Här kan man sitta och slappa framför tv:n i sköna soffor.

        Badrum Badrummets inredning består av wc, dusch, tvättställ med över- och underskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

        Altan Takad och delvis inglasad altan. Här finns gott om plats för att sitta och speja över den fantastiska och lugna vy som breder ut sig mitt framför ögonen.

        Övervåning Möblerbar hall med tre garderober.

        Wc Inredningen består av wc och tvättställ.

        Sovrum1 Två stycken våningssängar som ger 4 sängplatser.

        Kök Detta kök har inretts med elektrisk spis med ugn, vedspis, diskbänk, kyl och bra med skåpförvaring.

        Sovrum 2 Pigkammare med plats för 1,20 säng. Fyra garderober.

        Sovrum 3 Masterbedroom med plats för dubbelsäng, två garderober och förrådsdel.

        Källare

        Källaren har många fina förrådsutrymmen som allrum utrustad med soffor och bord. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och tvätt-ho. Här finns torkrum och "syrum", och pannrum.

        Grund
        Grundsula
        Tak
        Takpannor
        Fasad
        Stående träpanel
        Fönster
        3-glasfönster (2+1)
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten
        Avlopp
        Enskilt avlopp
        Uppvärmning
        Vattenburen, luft/vattenvärmepump
        Värmeanläggning
        Ålder
        2023
        Ventilation
        Självdrag
        Skorsten
        Murad skorsten med insatsrör

        Skorstenskommentar

        Skorstenen har brister som måste åtgärdas före användning, se bilagt protokoll.

        TV/Internet

        Fiber

        Utförda renoveringar

        1986:Helrenoverad entréplan, Altan. 1973-80 Nytt vattenburet värmesystem, 3 glas fönster. 2015 Fasaden målades. 2023 Luft/vatten Värmepump.

        Kostnader

        Energideklaration
        Status
        Energideklaration ej utförd
    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Åkermark 9.0 ha 99 000 kr
      Betesmark 1.0 ha 9 000 kr
      Skogsimpediment 1.0 ha 2 000 kr
      Småhusmark lantbruk 0.2 ha 52 000 kr
      Skogsmark 25.0 ha 702 000 kr
      Småhusbyggnad lantbruk152 kvm + (78 kvm)339 000 kr
    • Fastighetsuppgifter
      • Skogsbruksplan
        Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.
        Planupprättare
        Norra Skog
        Bonitet
        5 m3sk/ha/år
        Skog, G2
        319 m3sk
        Total volym
        1898 m3sk
    • Kostnader
      Elkostnad
      2 510 kr/månad
      Vatten och avlopp
      637 kr/månad
      Renhållning
      128 kr/månad
      Hemförsäkring
      832 kr/månad

      Dina försäkringar: Boende=4622kr och Lantbruk 5362kr

      Summa driftskostnader
      4 107 kr/månad
      Fastighetsskatt
      2 933 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Elnätsleverantör EON, 17,540 kr/år Elleverantör Eon, Elkostnad 12,582 kr/ år Elkostnaden är en hopslagning av elnät och el.
      Renhållning= Endast grundavgift, inga sopor lämnade.

      Driftskostnader är inte helt relevanta. Byggnaden har det senaste året varit obebodd med grundvärme och värmekällan har bytts ut till värmepump

      Årlig elförbrukning
      15200 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      339 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      864 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 203 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 40 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter last

      Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING

    • Allmänt

      Fastighetens ekonomibyggnader töms och städas ej, marken avstädas ej. Säljarna avlägsnar det de vill behålla och resterande medföljer i köpet.

      Ett litet markområde av Nyland 5:4 är under avstyckning och ingår ej i försäljningen, fastighetsbildningen beräknas vara avslutad till tillträdet.

      Det föreligger ett nyttjanderättsavtal om vindkraft, som är på planeringsstadiet. Avtalet ligger som bilaga.

      Fastighetens skorsten behöver åtgärdas om eldstäder ska nyttjas, enligt sotningsprotokoll.

      Angränsande sommarstuga har muntligt löfte om att få röja sly ner till kraftledningen.

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!