/ Nyland 255

• Småhusbyggnad lantbruk

• Byggnadstyp

  1 ½ plan med källare
  Typ av byggnad

  Småhusbyggnad lantbruk
  Byggår

  1909
  Standardpoäng

  26
  Värdeår

  1929
  Taxeringsvärde

  339 000 kr
  Antal rum

  6
  Antal sovrum

  3
  Boarea (BOA)

  152 kvm
  Biarea (BIA)

  78 kvm

  Rumsbeskrivning

  Hall Möblerbar rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter.

  Kök Kökets inredning består av ugn, spisplattor, fläkt, kyl&frys. Bra bänkytor, städskåp, skafferi och köksskåps förvaring. Här ryms köksbord, stolar och kökssoffa.

  Matsalsrum Innanför köket kommer man in till matsalsrummet, här finns plats för matsalsbord och stolar. En vacker kakelugn pryder rummet. Fyra garderober för linne och tallrikar finns.

  Vardagsrum Från matsalsrummet kommer man direkt in till vardagsrummet. Här kan man sitta och slappa framför tv:n i sköna soffor.

  Badrum Badrummets inredning består av wc, dusch, tvättställ med över- och underskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

  Altan Takad och delvis inglasad altan. Här finns gott om plats för att sitta och speja över den fantastiska och lugna vy som breder ut sig mitt framför ögonen.

  Övervåning Möblerbar hall med tre garderober.

  Wc Inredningen består av wc och tvättställ.

  Sovrum1 Två stycken våningssängar som ger 4 sängplatser.

  Kök Detta kök har inretts med elektrisk spis med ugn, vedspis, diskbänk, kyl och bra med skåpförvaring.

  Sovrum 2 Pigkammare med plats för 1,20 säng. Fyra garderober.

  Sovrum 3 Masterbedroom med plats för dubbelsäng, två garderober och förrådsdel.

  Källare

  Källaren har många fina förrådsutrymmen som allrum utrustad med soffor och bord. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och tvätt-ho. Här finns torkrum och "syrum", och pannrum.

  Grund

  Grundsula
  Tak

  Takpannor
  Fasad

  Stående träpanel
  Fönster

  3-glasfönster (2+1)
  Utvändiga plåtarbeten

  Plåt
  Stomme

  Trä
  Bjälklag

  Trä
  Vatten

  Kommunalt vatten
  Avlopp

  Enskilt avlopp
  Uppvärmning

  Vattenburen, luft/vattenvärmepump
  Värmeanläggning

  Ålder

  2023
  Ventilation

  Självdrag
  Skorsten

  Murad skorsten med insatsrör

  Skorstenskommentar

  Skorstenen har brister som måste åtgärdas före användning, se bilagt protokoll.

  TV/Internet

  Fiber

  Utförda renoveringar

  1986:Helrenoverad entréplan, Altan. 1973-80 Nytt vattenburet värmesystem, 3 glas fönster. 2015 Fasaden målades. 2023 Luft/vatten Värmepump.

  Kostnader

  Energideklaration

  Status

  Energideklaration ej utförd

• Skogsuppgifter

• Skogsbruksplan

  Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.

  Planupprättare

  Norra Skog

  Bonitet

  5 m3sk/ha/år

  Skog, G2

  319 m3sk

  Total volym

  1898 m3sk

• Avstyckning
• Sotningsprotokoll
• Vindkraftsavtal
• Röjning
• Skogsuppgifter

Fastighetens ekonomibyggnader töms och städas ej, marken avstädas ej. Säljarna avlägsnar det de vill behålla och resterande medföljer i köpet.

Ett litet markområde av Nyland 5:4 är under avstyckning och ingår ej i försäljningen, fastighetsbildningen beräknas vara avslutad till tillträdet.

Det föreligger ett nyttjanderättsavtal om vindkraft, som är på planeringsstadiet. Avtalet ligger som bilaga.

Fastighetens skorsten behöver åtgärdas om eldstäder ska nyttjas, enligt sotningsprotokoll.

Angränsande sommarstuga har muntligt löfte om att få röja sly ner till kraftledningen.