Centrum / Nygatan 11

Välkommen till en fantastisk möjlighet att förvärva en rymlig kontorslokal på 133 m² i hjärtat av Örnsköldsvik, perfekt lämpad för ombyggnad till en modern och exklusiv bostad. Med ett oslagbart läge vid Nygatan 11, mitt i centrum, erbjuds en magnifik utsikt över den grönskande Örnparken – en oas mitt i stadens puls. Denna lokal är en blank canvas för dig som vill skapa ditt drömboende i en unik miljö!

Lokalen är idag indelad i sju ljusa och flexibla arbetsrum, men med ett genomtänkt ombyggnadsförslag kan den förvandlas till en lyxig bostad med tre sovrum, varav ett master bedroom med eget badrum och walk-in-closet. Förslaget till planlösning inkluderar även ett rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning, perfekt för sociala tillställningar och vardagsliv. Luftkonditionering är redan installerat, vilket garanterar en behaglig inomhusmiljö året om. Med 133 m² finns gott om utrymme att skapa en bostad som kombinerar modern design med praktisk funktionalitet. Bostadsrättsföreningen är positiv till ombyggnad till bostad, vilket kräver kommunens bygglov.

Nygatan 11 erbjuder det bästa av två världar: närhet till stadens utbud och en lugn, naturnära känsla med Örnparken som granne. Här bor du ett stenkast från caféer, restauranger, butiker och service, samtidigt som du har naturen inpå knuten. Örnsköldsvik - Höga kustens huvudstad - är en livfull stad med en stark gemenskap och ett rikt kulturliv. Här blandas småstadens charm med moderna bekvämligheter, och stadens idrottsanda, med Modo Hockey i spetsen, ger en extra puls till vardagen. Arbetsmarknaden är mycket god och efterfrågan på nya medarbetare stor.

Örnsköldsvik är porten till Höga Kusten, ett UNESCO-världsarv känt för sin dramatiska natur med höga klippor, djupa skogar och glittrande skärgård. Bara en kort bilresa från Nygatan 11 finner du ikoniska platser som Skuleskogens nationalpark, Höga Kusten-bron och charmiga kustsamhällen som Bönhamn och Ulvön. Här kan du vandra, paddla kajak, fiska eller bara njuta av den storslagna naturen – en livsstil som lockar både äventyrare och de som söker lugn och ro.

Denna kontorslokal är en sällsynt chans att skapa en skräddarsydd bostad i Örnsköldsviks mest centrala läge, med en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Oavsett om du är en entreprenör som vill förverkliga ett bostadsprojekt eller en privatperson som söker ett unikt hem, är detta en möjlighet du inte vill missa. Kontakta oss idag för att boka en visning och låt din vision ta form på Nygatan 11!

Bostadsrätten kan förvärvas av juridisk person.