Norrgissjö 118
Stadsnära hästgård med ridhus, stall, verkstad, bostad mm
Söker du en hästgård med extra allt? Vad sägs om:
stadsnära, ca 30 minuter från centrum
34 ha mark, i huvudsak åker/bete
bostadshus från 1902 uppfört i timmer, jordvärme
ridhus, uppfört 2012
stall med 3 boxar och 6 spiltor, handikappanpassade utrymmen med köksdel, wc, duschar och bastu. Loft med övernattningsmöjligheter - sjöutsikt ingår. Byggnaden uppförd 2009
kall hall för lösdrift
verkstad/maskinhall med 3 portar, uppförd 2009
gammal bagarstuga med potential som gästhus
egen sandstrand med brygga
pool, ovan mark
1,5 kilometer till livsmedelsbutik, som har paketutlämning, ombud system, apotek och servicepunkt. Obemannad bensinmack, skola (1-6) dagis, gym ,bio, skridskoplan, fotbollsplan, skidspår, tennisbana, kyrka och församlingshem. Arbetsplatser finns som Björkhem(sjukhem)och Holmen skog plantskola. Deltidsbrandkår finns 10 minuter med bil till Örnsköldsviks Flygplats. Bostaden består av 5 rum och kök i två plan med två badrum. Delvis källare under med tvättmaskin, torktumlare och panna för jordvärme. Kommunalt vatten, eget avlopp med två brunnar. Fiber installerat.
Här finns som synes de bästa förutsättningarna för ett rikt liv på landet för familjen, eller kanske utveckla verksamhet för turism. Den sluttande marken till sjön erbjuder ett riktigt vackert och soligt läge, med egen sandstrand och brygga. Lämplig plats för uthyrningsstugor. Stallbyggnaden fungerar även bra som servicebyggnad. Tag vägen över kraftstationen vid forsen - på andra sidan väntar skogen.
Fastigheten är godkänd för upp till 18 hästar.
Ekonomibyggnader töms och städas ej, säljaren avlägsnar det hon vill behålla och resten medföljer. Maskinparken säljs separat.
MÖJLIGHETER Hästverksamhet, ridning, trav, avel och uppfödning, konvalcenter, uthyrning stallplatser. Agillity hundar-ridhus Vinterförvaring av husvagnar/bilar-ridhus. Boule, badminton, tennis, innebandy-ridhus Innegym-ridhus Lösdrift dikor/får/hästar-ridhus Jaktarrende Camping Ställplatser för husvagnar Arrendera mark till bonden
Ansvarig Mäklare


- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK NORRGISSJÖ 22:2KategoriLantbrukFastighetstypGårdTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressNorrgissjö 118Postnummer896 93PostortGideåDistriktGideåOmrådeGideåTomtareal/mark34.4 haTotal areal34.4 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadVärdeår2011Taxeringsvärde133 000 krBoarea (BOA)100 kvmKostnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadByggår2009Taxeringsvärde72 000 krBoarea (BOA)104 kvmKostnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadByggår2009Värdeår2009Taxeringsvärde181 000 krBoarea (BOA)104 kvmKostnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadByggår2012Värdeår2011Taxeringsvärde278 000 krBoarea (BOA)248 kvmKostnader
- Byggnadstyp1 ½ plan med källareTyp av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår1920Standardpoäng36Värdeår1929Taxeringsvärde249 000 krAntal rum5Antal sovrum4Boarea (BOA)136 kvmBiarea (BIA)24 kvm
Rumsbeskrivning
Inglasad förstukvist med plats för långbord och stolar. Här kan man sitta och hålla koll på det mesta och samtidigt ta igen sig.
Hall Möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter.
Badrum Wc, handduksvärmare, dusch med vikväggar, garderob och tvättställ med över- och underskåp.
Kök Spishäll med ugn (Electrolux) , köksö, kyl & frys och utgång till öppen solterrass.
Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng och sidobord. Fem garderober finns för bra förvaring.
Vardagsrum Trevligt vardagsrum med fungerande öppen spis med insats.
Övervåning På övervåningen finns tre sovrum i olika storlekar. Bra förvaringsmöjligheter i sovrummen och i hallen.
Badrum Wc, tvättställ med över- och underskåp, dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Övriga byggnader Stallbyggnad med övriga ytor. Ägaren kallar det för loftet eftersom det är ett loft på övre plan. På entréplan finns ett kök med plats för matbord, fristående kyl och diskbänk. Klinkergolv.
RELAXAVDELNING I relaxavdelningen finns en vedeldad bastu och två duschar som separeras med vackert betongglas. Klinker på golvet. Gott om plats för ombyte.
BADRUM Wc, tvättställ med underskåp. Klinker på golvet, Våtrumsmatta på väggarna.
I lofthuset finns även sadelkammare och stall med tre hästboxar och sex spiltor.
Ligghallar/vindskydd.
2003 byggdes en grillkåta vid sidan om lofthuset.
Pumphus för vatten.
Enklare övernattningsstuga.
Ridhus.
Verkstad/maskinhall.
NYBYGGNATIONER OCH FÖRBÄTTRINGAR 1976 Befintlig fastgödselplatta. Finns också en lada med förvaring av brädor bredvid lada/vindskydd ca 5x5 meter. Egen badplats med brygga och vindskydd med grillring. 1997 Toalett med badkar på övervåningen i bostaden. 2005 omgjord med dusch. 1998 Lada 6,60x6,60 m ordnas som vindskydd till 6 hästar med vattenkopp. Lysrörsarmaturer. Stenmjöl, ingen gjuten platta. 1999 Anlagd ridbana 22x40 m med belysning och bandstaket samt stenmjöl. 2000 Bagarstuga med ett uppfräschat rum med 2 nya glasfönster, elvärme, lyse. Skorsten bör fixas. 2000 Sadelkammare separat hus nybygge ca 2x3,5 meter med fönster och elvärme, används idag för stängsel material. 2002 8 kantig timmerkåta ca 15m2 med kamin och unika bord/bänkar. 2003 Vindskydd byggt i trä 8,2x5,5 meter med vattenho både invändigt och utvändigt. 2003 Eget borrat vatten till hästarna och nytt vattenhus timrat 2x2,5m med gjuten platta. Vattnet går även att slå på inne i bostaden och det finns en ståndare på gårdsplanen med eget vatten. 144m2 Stall timmerpanel utvändigt med 3 boxar (3x3) och 6 "spiltor" sadelkammare med varmvatten, samt bo del, kök, toalett, bastu (ved/godkänd) och duschar 9x16m 2009 El golvvärme egen avloppstank som är sluten. Maskinhall/garage med 3 elportar och isolerad del år 2009 med luftvärmepump. Mått, bredd 8,30x14 meter. 2012 Ridhusbygge (17x30m) med elport ca 3,5x4 meter och separat dörr, underlag stenmjöl, lysrörsarmaturer. 2013 Lysstolpar uppsatta från stallet upp till landsvägen, sämre skick. ström till skylt och lyse från garaget. 2014 Fiber installerat. 2015 Ny ytterpanel bostad +målning. 2015 Nya vindskydd 2 st byggd i plåt. 4x2,5m och 6,5x4 meter. 2016 Nya 3glas fönster bostad och ny veranda mot söder med utgång från köket. 2016 Ny brädfodring 2017 Flaggstång 2019 Vattenflödesstängare vattenhoar. 2019 Ny värmepanna jordvärme bostad. Bastun i stallbyggnaden godkänd +ordnat med glidskydd och taksteg för sotaren. Mars 2022 Badrumsrenovering , golvvärme vattenburen +el. Golvvärme även i hallen. 2021 Nya vattenslingor i vattenhoarna vindskydd samt ny vattenho till ladan. 2022 soldäck och markstående pool med värmare. 2023 stege på taket och glidskydd bostadshus.
MÅTT BYGGNADER MM Lada/Vindskydd 6,55 m x 6,55=42,9m2 med lysrörsbelysning och uppvärmt vatten. Vindskydd med uppvärmda vattenhoar 8,20m x 5,20m=42,6m2 med nattlyse. Vindskydd i plåt 4,40 x 4,40 m= 19,4m2 och 4,4 x 2,2m=9,7m2 utan lyse och vatten tot 29m2.
GrundBetongTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isolerStommeTimmerBjälklagTräVattenKommunalt vatten & borrad brunnAvloppEnskilt avloppUppvärmningJordvärmepumpVärmeanläggningÅlder2019VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorstenTV/Internet
Fiber 440 kr/ månaden
KostnaderÅrlig elförbrukning16522 kWhUppvärmning24 800 kr/årVatten och Avlopp8 805 kr/årRenhållning3 600 kr/årSotning664 kr/årLänsförsäkringar7 006 kr/årSumma driftskostnad44 875 kr/år
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Åkermark 28.0 ha 338 000 kr Betesmark 5.0 ha 27 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 25 000 kr Ekonomibyggnad 100 kvm 133 000 kr Ekonomibyggnad 104 kvm 72 000 kr Ekonomibyggnad 104 kvm 181 000 kr Ekonomibyggnad 248 kvm 278 000 kr Småhusbyggnad lantbruk 136 kvm + (24 kvm) 249 000 kr - KostnaderLänsförsäkringar584 kr/månadFastighetsskatt2 055 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2020Taxeringsvärdet ärBeräknatTaxeringsvärde byggnad913 000 krTaxeringsvärde mark390 000 krTaxeringsvärde totalt1 303 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 730 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut UPPDÄMNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut UPPDÄMNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut UPPDÄMNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut UPPDÄMNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VATTENLEDNING