Meny

Gideå / Norrgissjö 118

Norrgissjö 118

Stadsnära hästgård med ridhus, stall, verkstad, bostad mm

Söker du en hästgård med extra allt? Vad sägs om:

  • stadsnära, ca 30 minuter från centrum

  • 34 ha mark, i huvudsak åker/bete

  • bostadshus från 1902 uppfört i timmer, jordvärme

  • ridhus, uppfört 2012

  • stall med 3 boxar och 6 spiltor, handikappanpassade utrymmen med köksdel, wc, duschar och bastu. Loft med övernattningsmöjligheter - sjöutsikt ingår. Byggnaden uppförd 2009

  • kall hall för lösdrift

  • verkstad/maskinhall med 3 portar, uppförd 2009

  • gammal bagarstuga med potential som gästhus

  • egen sandstrand med brygga

  • pool, ovan mark

1,5 kilometer till livsmedelsbutik, som har paketutlämning, ombud system, apotek och servicepunkt. Obemannad bensinmack, skola (1-6) dagis, gym ,bio, skridskoplan, fotbollsplan, skidspår, tennisbana, kyrka och församlingshem. Arbetsplatser finns som Björkhem(sjukhem)och Holmen skog plantskola. Deltidsbrandkår finns 10 minuter med bil till Örnsköldsviks Flygplats. Bostaden består av 5 rum och kök i två plan med två badrum. Delvis källare under med tvättmaskin, torktumlare och panna för jordvärme. Kommunalt vatten, eget avlopp med två brunnar. Fiber installerat.

Här finns som synes de bästa förutsättningarna för ett rikt liv på landet för familjen, eller kanske utveckla verksamhet för turism. Den sluttande marken till sjön erbjuder ett riktigt vackert och soligt läge, med egen sandstrand och brygga. Lämplig plats för uthyrningsstugor. Stallbyggnaden fungerar även bra som servicebyggnad. Tag vägen över kraftstationen vid forsen - på andra sidan väntar skogen.

Fastigheten är godkänd för upp till 18 hästar.

Ekonomibyggnader töms och städas ej, säljaren avlägsnar det hon vill behålla och resten medföljer. Maskinparken säljs separat.

MÖJLIGHETER Hästverksamhet, ridning, trav, avel och uppfödning, konvalcenter, uthyrning stallplatser. Agillity hundar-ridhus Vinterförvaring av husvagnar/bilar-ridhus. Boule, badminton, tennis, innebandy-ridhus Innegym-ridhus Lösdrift dikor/får/hästar-ridhus Jaktarrende Camping Ställplatser för husvagnar Arrendera mark till bonden

Pris
4 750 000 kr Utgångspris
Adress
Norrgissjö 118
Pris: 4 750 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
Christina Johansson
Christina Johansson
Mäklarassistent
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK NORRGISSJÖ 22:2
      Kategori
      Lantbruk
      Fastighetstyp
      Gård
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Norrgissjö 118
      Postnummer
      896 93
      Postort
      Gideå
      Distrikt
      Gideå
      Område
      Gideå
      Tomtareal/mark
      34.4 ha
      Total areal
      34.4 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnader
      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Värdeår
        2011
        Taxeringsvärde
        133 000 kr
        Boarea (BOA)
        100 kvm

        Kostnader

      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Byggår
        2009
        Taxeringsvärde
        72 000 kr
        Boarea (BOA)
        104 kvm

        Kostnader

      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Byggår
        2009
        Värdeår
        2009
        Taxeringsvärde
        181 000 kr
        Boarea (BOA)
        104 kvm

        Kostnader

      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Byggår
        2012
        Värdeår
        2011
        Taxeringsvärde
        278 000 kr
        Boarea (BOA)
        248 kvm

        Kostnader

      • Byggnadstyp
        1 ½ plan med källare
        Typ av byggnad
        Småhusbyggnad lantbruk
        Byggår
        1920
        Standardpoäng
        36
        Värdeår
        1929
        Taxeringsvärde
        249 000 kr
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        4
        Boarea (BOA)
        136 kvm
        Biarea (BIA)
        24 kvm

        Rumsbeskrivning

        Inglasad förstukvist med plats för långbord och stolar. Här kan man sitta och hålla koll på det mesta och samtidigt ta igen sig.

        Hall Möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter.

        Badrum Wc, handduksvärmare, dusch med vikväggar, garderob och tvättställ med över- och underskåp.

        Kök Spishäll med ugn (Electrolux) , köksö, kyl & frys och utgång till öppen solterrass.

        Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng och sidobord. Fem garderober finns för bra förvaring.

        Vardagsrum Trevligt vardagsrum med fungerande öppen spis med insats.

        Övervåning På övervåningen finns tre sovrum i olika storlekar. Bra förvaringsmöjligheter i sovrummen och i hallen.

        Badrum Wc, tvättställ med över- och underskåp, dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

        Övriga byggnader Stallbyggnad med övriga ytor. Ägaren kallar det för loftet eftersom det är ett loft på övre plan. På entréplan finns ett kök med plats för matbord, fristående kyl och diskbänk. Klinkergolv.

        RELAXAVDELNING I relaxavdelningen finns en vedeldad bastu och två duschar som separeras med vackert betongglas. Klinker på golvet. Gott om plats för ombyte.

        BADRUM Wc, tvättställ med underskåp. Klinker på golvet, Våtrumsmatta på väggarna.

        I lofthuset finns även sadelkammare och stall med tre hästboxar och sex spiltor.

        Ligghallar/vindskydd.

        2003 byggdes en grillkåta vid sidan om lofthuset.

        Pumphus för vatten.

        Enklare övernattningsstuga.

        Ridhus.

        Verkstad/maskinhall.

        NYBYGGNATIONER OCH FÖRBÄTTRINGAR 1976 Befintlig fastgödselplatta. Finns också en lada med förvaring av brädor bredvid lada/vindskydd ca 5x5 meter. Egen badplats med brygga och vindskydd med grillring. 1997 Toalett med badkar på övervåningen i bostaden. 2005 omgjord med dusch. 1998 Lada 6,60x6,60 m ordnas som vindskydd till 6 hästar med vattenkopp. Lysrörsarmaturer. Stenmjöl, ingen gjuten platta. 1999 Anlagd ridbana 22x40 m med belysning och bandstaket samt stenmjöl. 2000 Bagarstuga med ett uppfräschat rum med 2 nya glasfönster, elvärme, lyse. Skorsten bör fixas. 2000 Sadelkammare separat hus nybygge ca 2x3,5 meter med fönster och elvärme, används idag för stängsel material. 2002 8 kantig timmerkåta ca 15m2 med kamin och unika bord/bänkar. 2003 Vindskydd byggt i trä 8,2x5,5 meter med vattenho både invändigt och utvändigt. 2003 Eget borrat vatten till hästarna och nytt vattenhus timrat 2x2,5m med gjuten platta. Vattnet går även att slå på inne i bostaden och det finns en ståndare på gårdsplanen med eget vatten. 144m2 Stall timmerpanel utvändigt med 3 boxar (3x3) och 6 "spiltor" sadelkammare med varmvatten, samt bo del, kök, toalett, bastu (ved/godkänd) och duschar 9x16m 2009 El golvvärme egen avloppstank som är sluten. Maskinhall/garage med 3 elportar och isolerad del år 2009 med luftvärmepump. Mått, bredd 8,30x14 meter. 2012 Ridhusbygge (17x30m) med elport ca 3,5x4 meter och separat dörr, underlag stenmjöl, lysrörsarmaturer. 2013 Lysstolpar uppsatta från stallet upp till landsvägen, sämre skick. ström till skylt och lyse från garaget. 2014 Fiber installerat. 2015 Ny ytterpanel bostad +målning. 2015 Nya vindskydd 2 st byggd i plåt. 4x2,5m och 6,5x4 meter. 2016 Nya 3glas fönster bostad och ny veranda mot söder med utgång från köket. 2016 Ny brädfodring 2017 Flaggstång 2019 Vattenflödesstängare vattenhoar. 2019 Ny värmepanna jordvärme bostad. Bastun i stallbyggnaden godkänd +ordnat med glidskydd och taksteg för sotaren. Mars 2022 Badrumsrenovering , golvvärme vattenburen +el. Golvvärme även i hallen. 2021 Nya vattenslingor i vattenhoarna vindskydd samt ny vattenho till ladan. 2022 soldäck och markstående pool med värmare. 2023 stege på taket och glidskydd bostadshus.

        MÅTT BYGGNADER MM Lada/Vindskydd 6,55 m x 6,55=42,9m2 med lysrörsbelysning och uppvärmt vatten. Vindskydd med uppvärmda vattenhoar 8,20m x 5,20m=42,6m2 med nattlyse. Vindskydd i plåt 4,40 x 4,40 m= 19,4m2 och 4,4 x 2,2m=9,7m2 utan lyse och vatten tot 29m2.

        Grund
        Betong
        Tak
        Plåt
        Fasad
        Stående träpanel
        Fönster
        3-glasfönster isoler
        Stomme
        Timmer
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten & borrad brunn
        Avlopp
        Enskilt avlopp
        Uppvärmning
        Jordvärmepump
        Värmeanläggning
        Ålder
        2019
        Ventilation
        Självdrag
        Skorsten
        Murad skorsten

        TV/Internet

        Fiber 440 kr/ månaden

        Kostnader

        Årlig elförbrukning
        16522 kWh
        Uppvärmning
        24 800 kr/år
        Vatten och Avlopp
        8 805 kr/år
        Renhållning
        3 600 kr/år
        Sotning
        664 kr/år
        Länsförsäkringar
        7 006 kr/år
        Summa driftskostnad
        44 875 kr/år
    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Åkermark 28.0 ha 338 000 kr
      Betesmark 5.0 ha 27 000 kr
      Småhusmark lantbruk 0.2 ha 25 000 kr
      Ekonomibyggnad100 kvm133 000 kr
      Ekonomibyggnad104 kvm72 000 kr
      Ekonomibyggnad104 kvm181 000 kr
      Ekonomibyggnad248 kvm278 000 kr
      Småhusbyggnad lantbruk136 kvm + (24 kvm)249 000 kr
    • Kostnader
      Länsförsäkringar
      584 kr/månad
      Fastighetsskatt
      2 055 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2020
      Taxeringsvärdet är
      Beräknat
      Taxeringsvärde byggnad
      913 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      390 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 303 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      6st inteckningar på totalt 730 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: VÄG

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut UPPDÄMNING MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut UPPDÄMNING MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut UPPDÄMNING MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut UPPDÄMNING MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VATTENLEDNING

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!