Mimosavägen 12
155 kvm
5 rum
Villa i populära Svartby
Upptäck denna charmiga och välskötta villa som kombinerar modern komfort med naturnära lugn. Här erbjuds en perfekt balans mellan funktion och trivsel med tre rymliga sovrum, ett vardagsrum med mysig öppen spis och insats för härliga kvällar, samt en gillestuga med pentry – idealiskt för umgänge eller avkoppling. Varmgaraget håller bilen frostfri året om. Bostaden värms upp med vattenburen fjärrvärme, vilket ger både komfort och energieffektivitet, och är självklart utrustad med fiberanslutning för snabb uppkoppling. De helkaklade badrummen, renoverade 2019, erbjuder en fräsch och modern känsla, och den inbjudande bastun blir pricken över i:et för avkoppling. Utanför dörren väntar en lättskött tomt med fruktgivande körsbärsträd och vinbärsbuskar, perfekt för den som älskar att odla eller bara njuta av grönskan. Huset är omdränerat 2019 och överlåtelsebesiktigat, vilket ger dig trygghet i köpet. Läget är perfekt för barnfamiljen – från kvarteret leder en gång- och cykelväg direkt till förskola och skola, och naturen är alltid nära med Höglandssjöns strövområden runt knuten. Här bor du i en harmonisk miljö med allt du behöver inom räckhåll.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Suterrängvåning Hall Bra med avhängningsmöjligheter. Rymlig klädkammare.
Allrum I allrummet finns en öppen spis som behöver åtgärdas. Trägolv, träväggar och delvis tapetserat.
Tvättstuga Tvättstugan är inredd med tvättmaskin ( 2017), torkskåp( 2017) och tvättho. I samma utrymme finns även ett mindre kök utrustat med kyl&frys, spishäll, kolfilterfläkt och ugn. Golv med klinker och målade väggar.
Wc Wc, tvättställ, över- och underskåp. Kakel och klinker.
Bastudel med duschkabin, handdukshållare, kaklat och klinkrat. Renoverat 2019. Vattenburen handdukstork. Två bra förråd.
Matkällare
Övervåning. Arbetsrum med skjutdörrsgarderober.
Badrum Duschväggar, wc, tvättställ med över- och underskåp. Helkaklat och renoverat 2019. Elektrisk golvvärme och vattenburen handdukstork.
Sovrum 1 Här ryms en dubbelsäng med sidobord. 4 garderober med överskåp finns för förvaring. Utgång till balkong.
Sovrum2 Här ryms dubbelsäng. Två garderober med överskåp.
Sovrum 3 Används idag som kontor. Skjutdörrsgarderober finns.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med utgång till balkong. I vardagsrummet finns plats för matsalsbord och soffa med bord. I vardagsrummet finns fungerande braskamin.
Kök Köket har inretts med kombinerad kyl&frys, spis, diskho, fläkt och en diskmaskin. Kök med matplats i öppen planlösning till vardagsrum med braskamin.
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK SVARTBY 2:164KategoriSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressMimosavägen 12Postnummer891 51PostortÖrnsköldsvikDistriktArnäsBoarea155 kvm + 28 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark765 kvmTotal areal765 kvmTomtareal enligtLantmäterietAntal rum5Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1970GrundBetongplattaTakPappFasadTegel och träFönster2-glasfönster och 1 st treglasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagBetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
Nedre eldstad ej godkänd.Övriga byggnader
Varmgarage
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Mellan 2017-2021: Målat om inomhus och byggt en trall på baksidan. Har haft fuktgenomslag i den gamla pannrummet, åtgärdat genom att dränera alla tre sidor- tog bort den stora oljetanken och pannan, skaffat ett element och ett treglas fönster. Gjorde om rummet till en tvättstuga med nya utrustningar. Alla 4 stuprör är bytta, åtgärdat av TOP GUN Sprayteknik i Norr samt MBM Martin Byström MaskinTjänst. Vattenledningen gick sönder på framsidan men kommunen utförde jobbet att skaffa en ny vattenledning. 2017 sprickor på skorstenen, skorstenen är påklädd med plåt, Botnia Lås och säkerhet ordnade detta. Dörren till balkongen mot vardagsrummet är inte tätt.
- KostnaderElkostnad483 kr/månadSotning83 kr/månadRenhållning958 kr/månadUppvärmning2 167 kr/månadHemförsäkring466 kr/månad
Folksam
Summa driftskostnader4 158 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Beloppet på 11,500 kr är en sammanslagning på vatten, avlopp, renhållning och underhåll Elnätsleverantör Övikenergi Elnätskostnad 4500 kr Elleverantör Övik Energi Elkostnad 1300 kr
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning26000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 10 jan 1917StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAnders HörnbladEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1970Taxeringsvärde byggnad1 055 000 krTaxeringsvärde mark229 000 krTaxeringsvärde totalt1 284 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 1 122 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Västra svartby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-05)
