Meny

Själevad / Margaretavägen 9

Margaretavägen 9

108 kvm

5 rum

Trivsamt kedjehus i populära Själevad

Välkommen till Margaretavägen 9 i Själevad – ett trivsamt kedjehus på 108 m² som kombinerar bekvämlighet, charm och ett oslagbart läge! Detta välplanerade hem är idealiskt för dig som söker en lättskött bostad med närhet till allt familjen behöver. Huset ligger på en praktisk och lätthanterlig tomt som gränsar till en lekpark – en dröm för barnfamiljen eller den som vill ha liv och rörelse inpå knuten. Här kan barnen leka fritt medan du njuter av lugnet i ditt eget hem.

Med sina 108 m² erbjuder kedjehuset smarta ytor som maximerar både komfort och funktionalitet. De ljusa rummen och den genomtänkta planlösningen skapar en inbjudande känsla, perfekt för såväl vardagsmys som sociala tillställningar. Utanför dörren väntar en lättskött tomt som ger dig tid att leva istället för att lägga timmar på underhåll – här kan du njuta av en kopp kaffe i solen eller en spontan grillkväll med grannarna.

Läget är en av husets stora styrkor. Bara ett stenkast bort ligger Mycklingstjärnen, där du kan ta en uppfriskande promenad eller bara njuta av den vackra naturen året om. I närområdet finns allt du kan önska: skolor, förskolor, Ica och Coop för vardagens inköp och en hälsocentral för trygghet i vardagen. Allt detta gör Margaretavägen 9 till en plats där livet blir både enkelt och trivsamt. Själevad är en liten pärla i Örnsköldsviks kommun, älskad för sin småstadsidyll och sitt naturnära läge. Här får du det bästa av två världar – en lugn och trygg miljö med grönska runt hörnet, samtidigt som du har nära till Örnsköldsviks stadspuls. Området är känt för sin barnvänliga atmosfär, med lekparker, naturstigar och Själevadsfjärden som bjuder på vackra vyer och rekreation. Oavsett om du är en aktiv familj eller bara vill bo på en plats med hög livskvalitet, är Själevad ett perfekt val.

Margaretavägen 9 är mer än ett hus – det är en möjlighet att skapa ett hem där vardagen flyter på och livet får ta plats. Ta chansen att flytta in i detta trivsamma kedjehus och upplev Själevads charm på nära håll!

Fastigheten är överlåtelsebesiktigad inför försäljningen.

Pris
1 750 000 kr Utgångspris
Adress
Margaretavägen 9
Yta
108 kvm
Biarea
18 kvm
Tomtarea
324 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1973
Driftskostnad
3 832 kr/månad
Pris: 1 750 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Måndag 1/09 kl 16:30 - 17:30Obligatorisk anmälan
  • Fredag 5/09 kl 14:00 - 15:00Obligatorisk anmälan
Visningsanmälan

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Rumsbeskrivning

      Välkomna in till ett ljust och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för sociala stunder och vardagslyx! Köket är fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys, och har en praktisk utgång till ett fantastiskt inglasat uterum och ett soldränkt sydvästvänt soldäck – din oas för avkoppling och soliga kvällar. Vardagsrummet, med vacker ekparkett, bjuder på en harmonisk atmosfär och utgång till en mysig uteplats i nordostläge, idealisk för morgonkaffet. Här finns också ett stilrent helkaklat badrum med behaglig golvvärme och klinkergolv, samt ett flexibelt mindre sov- eller arbetsrum för dina behov.

      Nedre plan: Här väntar två rymliga sovrum, varav det ena har direkt utgång till en härlig uteplats och den lummiga tomten – perfekt för lugna stunder eller lek. Detta plan erbjuder även ett elegant badrum med badkar, en praktisk tvättstuga, en rymlig klädkammare och ett smart förråd för extra förvaring.

      Höjdpunkten? Bostaden badar i naturligt ljus tack vare generösa ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla i varje rum. Detta är hemmet där moderna bekvämligheter möter charm och funktion – redo för dig att flytta in och trivas!

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK ÖVERSJÄLA 2:77
      Kategori
      Småhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Margaretavägen 9
      Postnummer
      894 30
      Postort
      Själevad
      Distrikt
      Själevad
      Område
      Själevad
      Boarea
      108 kvm + 18 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      324 kvm
      Total areal
      324 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Byggnad
      Standardpoäng
      28
      Byggår
      1973
      Grund
      Betong
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Betong
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el, luftvärmepump
      Värmeanläggning
      Ålder:Installation 2010, ålder 15år
      Märke:Daikin
      Skick:Ok
      Ventilation
      Självdrag
      Huvudsäkring
      16 A

      Parkering

      Carport

      Uteplats

      Uteplatser i flera lägen, inglasat uterum och soldäck

      Övriga byggnader

      Förrådsbyggnad

      TV/Internet

      Fiber

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 177 kr/månad
      Vatten och avlopp
      1 003 kr/månad
      Renhållning
      220 kr/månad
      Hemförsäkring
      431 kr/månad

      Länsförsäkringar

      Summa driftskostnader
      3 832 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 378 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Vattenfall-uppvärmning och hushållsel

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      16461 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Fredag 22 aug 2025
      Energiprestanda
      106 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Carl-Eric Byström, Oktopal
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1973
      Taxeringsvärde byggnad
      865 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      252 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 117 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      7st inteckningar på totalt 800 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Östra myckling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-08-24, Senast ändrad: 2011-01-05)

  • Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Sverker Mäklare Övik

    Fyll i dina uppgifter nedan!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!