Margaretavägen 9
108 kvm
5 rum
Trivsamt kedjehus i populära Själevad
Välkommen till Margaretavägen 9 i Själevad – ett trivsamt kedjehus på 108 m² som kombinerar bekvämlighet, charm och ett oslagbart läge! Detta välplanerade hem är idealiskt för dig som söker en lättskött bostad med närhet till allt familjen behöver. Huset ligger på en praktisk och lätthanterlig tomt som gränsar till en lekpark – en dröm för barnfamiljen eller den som vill ha liv och rörelse inpå knuten. Här kan barnen leka fritt medan du njuter av lugnet i ditt eget hem.
Med sina 108 m² erbjuder kedjehuset smarta ytor som maximerar både komfort och funktionalitet. De ljusa rummen och den genomtänkta planlösningen skapar en inbjudande känsla, perfekt för såväl vardagsmys som sociala tillställningar. Utanför dörren väntar en lättskött tomt som ger dig tid att leva istället för att lägga timmar på underhåll – här kan du njuta av en kopp kaffe i solen eller en spontan grillkväll med grannarna.
Läget är en av husets stora styrkor. Bara ett stenkast bort ligger Mycklingstjärnen, där du kan ta en uppfriskande promenad eller bara njuta av den vackra naturen året om. I närområdet finns allt du kan önska: skolor, förskolor, Ica och Coop för vardagens inköp och en hälsocentral för trygghet i vardagen. Allt detta gör Margaretavägen 9 till en plats där livet blir både enkelt och trivsamt. Själevad är en liten pärla i Örnsköldsviks kommun, älskad för sin småstadsidyll och sitt naturnära läge. Här får du det bästa av två världar – en lugn och trygg miljö med grönska runt hörnet, samtidigt som du har nära till Örnsköldsviks stadspuls. Området är känt för sin barnvänliga atmosfär, med lekparker, naturstigar och Själevadsfjärden som bjuder på vackra vyer och rekreation. Oavsett om du är en aktiv familj eller bara vill bo på en plats med hög livskvalitet, är Själevad ett perfekt val.
Margaretavägen 9 är mer än ett hus – det är en möjlighet att skapa ett hem där vardagen flyter på och livet får ta plats. Ta chansen att flytta in i detta trivsamma kedjehus och upplev Själevads charm på nära håll!
Fastigheten är överlåtelsebesiktigad inför försäljningen.
Visningar
- Måndag 1/09 kl 16:30 - 17:30Obligatorisk anmälan
- Fredag 5/09 kl 14:00 - 15:00Obligatorisk anmälan
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Välkomna in till ett ljust och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för sociala stunder och vardagslyx! Köket är fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys, och har en praktisk utgång till ett fantastiskt inglasat uterum och ett soldränkt sydvästvänt soldäck – din oas för avkoppling och soliga kvällar. Vardagsrummet, med vacker ekparkett, bjuder på en harmonisk atmosfär och utgång till en mysig uteplats i nordostläge, idealisk för morgonkaffet. Här finns också ett stilrent helkaklat badrum med behaglig golvvärme och klinkergolv, samt ett flexibelt mindre sov- eller arbetsrum för dina behov.
Nedre plan: Här väntar två rymliga sovrum, varav det ena har direkt utgång till en härlig uteplats och den lummiga tomten – perfekt för lugna stunder eller lek. Detta plan erbjuder även ett elegant badrum med badkar, en praktisk tvättstuga, en rymlig klädkammare och ett smart förråd för extra förvaring.
Höjdpunkten? Bostaden badar i naturligt ljus tack vare generösa ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla i varje rum. Detta är hemmet där moderna bekvämligheter möter charm och funktion – redo för dig att flytta in och trivas!
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK ÖVERSJÄLA 2:77KategoriSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressMargaretavägen 9Postnummer894 30PostortSjälevadDistriktSjälevadOmrådeSjälevadBoarea108 kvm + 18 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark324 kvmTotal areal324 kvmTomtareal enligtLantmäterietAntal rum5Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1973GrundBetongTakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagBetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el, luftvärmepumpVärmeanläggningÅlder:Installation 2010, ålder 15årMärke:DaikinSkick:OkVentilationSjälvdragHuvudsäkring16 A
Parkering
Carport
Uteplats
Uteplatser i flera lägen, inglasat uterum och soldäck
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
TV/Internet
Fiber
- KostnaderElkostnad2 177 kr/månadVatten och avlopp1 003 kr/månadRenhållning220 kr/månadHemförsäkring431 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader3 832 kr/månadFastighetsskatt8 378 kr/årBeskrivning av kostnader
Vattenfall-uppvärmning och hushållsel
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning16461 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 22 aug 2025Energiprestanda106 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avCarl-Eric Byström, OktopalEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1973Taxeringsvärde byggnad865 000 krTaxeringsvärde mark252 000 krTaxeringsvärde totalt1 117 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 800 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Östra myckling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-08-24, Senast ändrad: 2011-01-05)