Meny

/ Wäija herrgård, Kontorsvägen 3

Wäija herrgård, Kontorsvägen 3

Under 1800-talets senare del utvecklade träindustrin mycket starkt och en mängd sågverk etablerades vid de stora älvarnas mynning i Bottenhavet.

1867 anlades Wäija ångsåg vid stranden av Ångermanälven och 1880 lät disponent N W Dahlberg som chefsbostad uppföra den villa, som är grunden till den imponerande herrgård som skapades av den dåvarande ägaren konsul John Ekman, efter ritningar av arkitekt Folke Bensow. Konsul Ekman var en berest man, som vistats långa tider i England och Frankrike vilket präglat herrgårdens utformning i nyklassisk stil.

Interiören präglas av en tidstypisk stilblandning med inslag empire och nyrokoko. Här finns ännu väl bevarade detaljer, som marmorerade pelare, mönsterlagda sten- och parkettgolv, rikligt bemålade tak och väggar samt vacker stuckatur. Kakelugnen i salongen mot trädgården bär tydliga drag av 1700-tal, men är samtida med ombyggnaden och tillverkad av Uppsala-Ekeby på 1920-talet. Äldre än herrgården är dock de vackert snidade dubbeldörrarna i entrén, som tillskrivs den lokale träsnidaren Pehr Westman (1757-1828).

Herrgården användes en tid som huvudkontor åt Svanö AB, men det representativa delarna ändrades inte och de flesta kontorsrummen är återställda till tidigare användning. Här finns 11 sovrum, matsal, rum för samvaro, kök mm. En representativ trappa för herrskapet leder till övervåningen där biblioteket och det privata vardagsrummet, sovrum och dressing room är belägna, samt ett trapphus för personalen. I källaren inryms den gamla vinkällaren med stadigt lås, kylrum, pannrum, bastu mm.

Trädgårdsmästarbostaden ligger i parken som omger herrgården. Bostaden omfattar ca 100 m2, fördelat på 2 sovrum, vardagsrum, kök och badrum. I källaren finns pannrum och förrådsutrymmen, byggnaden har även en oinredd vind. Se byggnaden i 3D under ”Dokument och länkar” i Faktafliken.

Det gamla stallet använd som garage och förråd.

Fatigheten omfattar ca 6 ha mark som omger byggnaderna. Parkmark med lind, ek, alm, lönn och mycket mer.

Wäija herrgård är med sitt väl bevarade skick lämplig för publik verksamhet, som t ex bröllop, fester, arrangemang och boende i exklusiv miljö. Med sina många rum kan verksamhet inom vård och omsorg, efter viss anpassning, bedrivas.

Pris
4 500 000 kr Utgångspris
Adress
Wäija herrgård, Kontorsvägen 3
Tomtarea
6.4 ha
Driftskostnad
16 079 kr/månad
Pris: 4 500 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      KRAMFORS LÄSTA 4:102
      Kategori
      Lantbruk
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Kramfors
      Adress
      Wäija herrgård, Kontorsvägen 3
      Postnummer
      873 50
      Postort
      Väja
      Distrikt
      Ytterlännäs
      Tomtareal/mark
      6.4 ha
      Total areal
      6.4 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnader
      • Byggnadstyp
        2,5 plan med källare under del av huset
        Typ av byggnad
        Småhusbyggnad lantbruk
        Byggår
        1880
        Standardpoäng
        33
        Värdeår
        1929
        Taxeringsvärde
        366 000 kr
        Antal rum
        17
        Antal sovrum
        11
        Boarea (BOA)
        700 kvm
        Boareauppgift enligt
        Taxeringsinformationen

        Rumsbeskrivning

        Herrgårdsbyggnaden har 17 rum fördelade i tre plan. Vindsvåningen består av tre rum, sällskapsrum och kök. Övervåningen består av 5 rum. Ett av dessa rum är mycket representativt med målningar, vackert golv och vackert tak. Entré plan består av fem rum och kök där tre av rummen är tidstypiska med vackra målningar på väggarna, golven är otroligt vackra och det finns en ståtlig öppen spis.

        Grund
        Källare/Huggen granit
        Tak
        Tegel
        Fasad
        Stående träpanel
        Fönster
        2-glasfönster
        Stomme
        Timmer
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Bergvärme, vattenburet system
        Värmeanläggning
        Ålder
        2005
        Ventilation
        Mekanisk frånluft

        Skorstenskommentar

        Ej sotat, automatiskt eldningsförbud har inträtt. Inga kända fel, men måste provtryckas för att godkännas för eldning.

        TV/Internet

        Fiberanslutning

        Kostnader

        Årlig elförbrukning
        78415 kWh
        Uppvärmning
        122 044 kr/år
        Vatten och Avlopp
        11 910 kr/år
        Renhållning
        2 140 kr/år
        Sotning
        1 150 kr/år
        Summa driftskostnad
        137 244 kr/år
        Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 20 nov 2015
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Independia
        Energiklass
        C
      • Typ av byggnad
        Småhusbyggnad lantbruk
        Byggår
        1909
        Standardpoäng
        25
        Värdeår
        1929
        Taxeringsvärde
        64 000 kr
        Antal rum
        5
        Boarea (BOA)
        100 kvm
        Grund
        Källare
        Tak
        Tegel
        Fönster
        2-glasfönster
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä

        Kostnader

    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Övrigmark 6.0 ha
      Småhusmark lantbruk 0.2 ha 20 000 kr
    • Taxering
      Taxeringsår
      2020
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      430 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      20 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      450 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Kramfors Lästa Ga:5

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: Starkström

      Rättigheter last

      Officialnyttjanderätt: Beslut om befrielse från nedsättning - Tele

    • Allmänt

      Utförda åtgärder: 1993 Återställning till ursprunglig rumsmiljö efter att Svanö AB använt herrgården som huvudkontor. 2005 Installation av bergvärme 2015 Återställande av bad/dusch/sovrum på plan 2 & 3 efter vattenskada p g a brusten koppling 2015 Ny altandörr i Trädgårdsmästarbostaden 2015 Fasad ommålad på Herrgården och Trädgårdsmästarbostaden 2019 Nytt kök

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!