Kasa 145
Välkommen till Kasa 145 – din drömgård i Höga Kustens hjärta!
Endast 20 minuter från Örnsköldsviks centrum och strandnära vid Kasasjön, ligger denna fantastiska gård på 14 hektar skog och mark i ett enda praktiskt skifte. Här kombineras det bästa av lantliv, hästgård och naturnära boende med modern bekvämlighet och oändliga möjligheter. Den rymliga bostadsbyggnaden erbjuder fyra sovrum, perfekt för familjen eller generösa gästmöjligheter. Njut av den inbjudande uteplatsen med utekök och magisk sjöutsikt – här tar du morgonkaffet eller grillar under kvällssolen medan naturen breder ut sig framför dig. Närheten till stranden ger dig direkt tillgång till bad, paddling eller bara stilla stunder vid vattnet.
För dig som älskar hästar är detta en dröm: Stall med tre boxar plus en dedikerad fölningsbox, ridplan och generösa hagar. Allt samlat på ett praktiskt och välordnat sätt så att du kan fokusera på det viktiga – dina djur och ridningen. Verkstad med två höga portar, maskinhall, dubbelgarage med fjärrstyrd port och flera ytterligare ekonomibyggnader ger dig fullständig flexibilitet för maskiner, fordon och projekt. Växthus och trädgårdsodlingar inviterar till egen odling – odla grönsaker, bär eller blommor i den bördiga marken. Skogen på de 14 hektaren erbjuder både virke, rekreation och ved. Till gården hör jakträtt på älg, kronhjort och småvilt. Här kan du kombinera gårdsarbete med jaktupplevelser i den rika skogen och naturen runt omkring.
Örnsköldsvik – Höga Kustens huvudstad Örnsköldsvik är Höga Kustens största och livligaste stad, belägen där berg, skog och hav möts i dramatisk harmoni. Som del av UNESCO:s världsarv Höga Kusten – känt för världens högsta kustlinje och den pågående landhöjningen – erbjuder området enastående naturupplevelser året runt. Vandra Höga Kusten-leden, paddla i skärgården, besök pittoreska fiskelägen som Ulvön och Trysunda, eller njut av stadsbergen Åsberget och Varvsberget med panoramavyer. I Örnsköldsvik finner du ett modernt centrum med shopping, restauranger (från surströmming till White Guide-klassade matställen), Paradiset äventyrsbad, kultur och evenemang – samtidigt som du på bara 20 minuter är hemma i din egen oas av lugn och frihet. Närheten till flygplats, goda kommunikationer och ett starkt näringsliv gör det enkelt att kombinera landsbygdsdrömmen med stadens möjligheter. Här får du det bästa av två världar: Avskildhet, natur, jakt, hästar och odling – men ändå med snabb tillgång till allt Örnsköldsvik och Höga Kusten har att erbjuda. Kasa 145 är mer än en gård – det är en livsstil. Välkommen hem till Höga Kusten!
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK KASA 1:64KategoriLantbrukTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressKasa 145Postnummer896 91PostortHusumDistriktGrundsundaTomtareal/mark13.1 haTotal areal13.1 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde99 000 krKostnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde149 000 krKostnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadVärdeår1992Taxeringsvärde125 000 krKostnader
- Typ av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår1909Standardpoäng34Värdeår1935Taxeringsvärde1 244 000 krAntal rum7Antal sovrum4Boarea (BOA)200 kvm
Rumsbeskrivning
Entré, Yttre hall Rymlig hall med mycket förvaring och bra avhängningsmöjligheter.
Inre hall Här finns 4 garderober med 4 överskåp
Kök Kökets inredning består av diskmaskin(2012), inductionshäll(2026), fläkt, ugn, kyl&frys(ca2010). Här finns plats för köksbord och kökssoffa. I köks-ön finns plats för köksredskap av alla de slag.
Kontor/sovrum Detta rum används idag som kontor, kan även användas som sovrum med plats för enkelsäng.
Matsalsrum Trevligt matsalsrum med plats för matsalsbord och stolar. Utgång mot trädgården. Här finns även en vacker kakelugn.
Vardagsrum Mycket rymligt vardagsrum med plats för soffor och bord.
Badrum Badrummets inredning består av wc, tvättställ och dusch. Rummet är kaklat och har mosaikgolv. ( Badrummet renoverades 2011)
ÖVERVÅNING
Badrum I badrummet på övre plan är rummet inrett med wc, tvättmaskin(2026), tvättställ med över- och underställ. Här finns även en dusch med vikväggar. Våtrumsmatta, väggpanel och trätak.
Sovrum 1 på övervåningen Dubbelsäng och fem garderober. Här finns även en walk-in closet.
Sovrum 2 I detta sovrum finns det plats för en säng som är ca 1,40. Innanför rummet finns en sovalkov/förråd/ walk-in closet.
Sov 3 Här ryms dubbelsäng. Rummet är inrett med 2 garderober med överskåp.
Sov 4 Detta rum används i dag som syateljé. Vill man så kan rummet användas som sovrum, en enkelsäng får plats. Man kan annars använda rummet som walk-in closet.
På övervåningen finns 2 st rymliga förråd.
Hallen på övervåningen är möblerbar. Utgång till öppen balkong.
Utförda renoveringar
Löpande
Kostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Åkermark 5.0 ha 83 000 kr Betesmark 3.0 ha 34 000 kr Skogsmark 5.0 ha 145 000 kr Småhusmark lantbruk 0.0 ha 95 000 kr Ekonomibyggnad 99 000 kr Ekonomibyggnad 149 000 kr Ekonomibyggnad 125 000 kr Småhusbyggnad lantbruk 200 kvm 1 244 000 kr - KostnaderFastighetsskatt5 670 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad1 617 000 krTaxeringsvärde mark357 000 krTaxeringsvärde totalt1 974 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 1 874 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Örnsköldsvik Kasa Ga:1
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Officialservitut: Avlopp
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VATTENLEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsnyttjanderätt Fiberledning




























































































