Meny

/ Kasa 145

Kasa 145

Välkommen till Kasa 145 – din drömgård i Höga Kustens hjärta!

Endast 20 minuter från Örnsköldsviks centrum och strandnära vid Kasasjön, ligger denna fantastiska gård på 14 hektar skog och mark i ett enda praktiskt skifte. Här kombineras det bästa av lantliv, hästgård och naturnära boende med modern bekvämlighet och oändliga möjligheter. Den rymliga bostadsbyggnaden erbjuder fyra sovrum, perfekt för familjen eller generösa gästmöjligheter. Njut av den inbjudande uteplatsen med utekök och magisk sjöutsikt – här tar du morgonkaffet eller grillar under kvällssolen medan naturen breder ut sig framför dig. Närheten till stranden ger dig direkt tillgång till bad, paddling eller bara stilla stunder vid vattnet.

För dig som älskar hästar är detta en dröm: Stall med tre boxar plus en dedikerad fölningsbox, ridplan och generösa hagar. Allt samlat på ett praktiskt och välordnat sätt så att du kan fokusera på det viktiga – dina djur och ridningen. Verkstad med två höga portar, maskinhall, dubbelgarage med fjärrstyrd port och flera ytterligare ekonomibyggnader ger dig fullständig flexibilitet för maskiner, fordon och projekt. Växthus och trädgårdsodlingar inviterar till egen odling – odla grönsaker, bär eller blommor i den bördiga marken. Skogen på de 14 hektaren erbjuder både virke, rekreation och ved. Till gården hör jakträtt på älg, kronhjort och småvilt. Här kan du kombinera gårdsarbete med jaktupplevelser i den rika skogen och naturen runt omkring.

Örnsköldsvik – Höga Kustens huvudstad Örnsköldsvik är Höga Kustens största och livligaste stad, belägen där berg, skog och hav möts i dramatisk harmoni. Som del av UNESCO:s världsarv Höga Kusten – känt för världens högsta kustlinje och den pågående landhöjningen – erbjuder området enastående naturupplevelser året runt. Vandra Höga Kusten-leden, paddla i skärgården, besök pittoreska fiskelägen som Ulvön och Trysunda, eller njut av stadsbergen Åsberget och Varvsberget med panoramavyer. I Örnsköldsvik finner du ett modernt centrum med shopping, restauranger (från surströmming till White Guide-klassade matställen), Paradiset äventyrsbad, kultur och evenemang – samtidigt som du på bara 20 minuter är hemma i din egen oas av lugn och frihet. Närheten till flygplats, goda kommunikationer och ett starkt näringsliv gör det enkelt att kombinera landsbygdsdrömmen med stadens möjligheter. Här får du det bästa av två världar: Avskildhet, natur, jakt, hästar och odling – men ändå med snabb tillgång till allt Örnsköldsvik och Höga Kusten har att erbjuda. Kasa 145 är mer än en gård – det är en livsstil. Välkommen hem till Höga Kusten!

Adress
Kasa 145
Pris:

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK KASA 1:64
      Kategori
      Lantbruk
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Kasa 145
      Postnummer
      896 91
      Postort
      Husum
      Distrikt
      Grundsunda
      Tomtareal/mark
      13.1 ha
      Total areal
      13.1 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnader
      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Taxeringsvärde
        99 000 kr

        Kostnader

      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Taxeringsvärde
        149 000 kr

        Kostnader

      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Värdeår
        1992
        Taxeringsvärde
        125 000 kr

        Kostnader

      • Typ av byggnad
        Småhusbyggnad lantbruk
        Byggår
        1909
        Standardpoäng
        34
        Värdeår
        1935
        Taxeringsvärde
        1 244 000 kr
        Antal rum
        7
        Antal sovrum
        4
        Boarea (BOA)
        200 kvm

        Rumsbeskrivning

        Entré, Yttre hall Rymlig hall med mycket förvaring och bra avhängningsmöjligheter.

        Inre hall Här finns 4 garderober med 4 överskåp

        Kök Kökets inredning består av diskmaskin(2012), inductionshäll(2026), fläkt, ugn, kyl&frys(ca2010). Här finns plats för köksbord och kökssoffa. I köks-ön finns plats för köksredskap av alla de slag.

        Kontor/sovrum Detta rum används idag som kontor, kan även användas som sovrum med plats för enkelsäng.

        Matsalsrum Trevligt matsalsrum med plats för matsalsbord och stolar. Utgång mot trädgården. Här finns även en vacker kakelugn.

        Vardagsrum Mycket rymligt vardagsrum med plats för soffor och bord.

        Badrum Badrummets inredning består av wc, tvättställ och dusch. Rummet är kaklat och har mosaikgolv. ( Badrummet renoverades 2011)

        ÖVERVÅNING

        Badrum I badrummet på övre plan är rummet inrett med wc, tvättmaskin(2026), tvättställ med över- och underställ. Här finns även en dusch med vikväggar. Våtrumsmatta, väggpanel och trätak.

        Sovrum 1 på övervåningen Dubbelsäng och fem garderober. Här finns även en walk-in closet.

        Sovrum 2 I detta sovrum finns det plats för en säng som är ca 1,40. Innanför rummet finns en sovalkov/förråd/ walk-in closet.

        Sov 3 Här ryms dubbelsäng. Rummet är inrett med 2 garderober med överskåp.

        Sov 4 Detta rum används i dag som syateljé. Vill man så kan rummet användas som sovrum, en enkelsäng får plats. Man kan annars använda rummet som walk-in closet.

        På övervåningen finns 2 st rymliga förråd.

        Hallen på övervåningen är möblerbar. Utgång till öppen balkong.

        Utförda renoveringar

        Löpande

        Kostnader

    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Åkermark 5.0 ha 83 000 kr
      Betesmark 3.0 ha 34 000 kr
      Skogsmark 5.0 ha 145 000 kr
      Småhusmark lantbruk 0.0 ha 95 000 kr
      Ekonomibyggnad99 000 kr
      Ekonomibyggnad149 000 kr
      Ekonomibyggnad125 000 kr
      Småhusbyggnad lantbruk200 kvm1 244 000 kr
    • Kostnader
      Fastighetsskatt
      5 670 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      1 617 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      357 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 974 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 1 874 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Örnsköldsvik Kasa Ga:1

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

      Rättigheter last

      Officialservitut: Avlopp

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VATTENLEDNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsnyttjanderätt Fiberledning

  • Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Sverker Mäklare Övik

    Fyll i dina uppgifter nedan!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!