Johannesgatan 2B
107 kvm
Påkostad villa i Svartby
Välkommen till Johannesvägen 2 i Örnsköldsvik – en exklusiv och totalrenoverad villa som kombinerar modern lyx med praktisk elegans! Denna pärla har genomgått en omfattande uppgradering och erbjuder en unik livsstil för dig som söker det lilla extra. I källaren väntar ett påkostat spa med ett stilrent, helkaklat utrymme innehållande både spabad och bastu – en perfekt oas för avkoppling och välbefinnande efter en lång dag. Huset har dessutom utökats med ett ljust och rymligt inglasat uterum, idealiskt för middagar eller mysiga kvällar nästan året om, samt ett generöst soldäck där du kan njuta av soliga dagar och skapa minnesvärda stunder med familj och vänner. Med sitt moderna uttryck, genomtänkta detaljer och högkvalitativa material är detta ett hem som inte bara imponerar vid första anblicken, utan också levererar en oslagbar boendekomfort. Missa inte chansen att äga denna drömvilla – ett hem där varje dag känns som en semester!
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK SVARTBY 4:4KategoriSmåhusFastighetstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressJohannesgatan 2BPostnummer891 51PostortÖrnsköldsvikDistriktArnäsOmrådeSvartbyBoarea107 kvm + 94 kvmBoarea enligtSäljarenTomtareal/mark985 kvmTotal areal985 kvmTomtareal enligtLantmäterietAntal sovrum2Max antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng41Byggår1957GrundGrundsulaGrundmurBetongTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagBetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk till- och frånluft
Utförda renoveringar
2003, ,3-glasfönster Juni 2003, Skorstenshuv 2004 Fjärrvärme 2008, Tak och fasad 2008, Utbyggnad och inglasning 2008, Nytt kök och vitvaror, Obs 2020: Ny spishäll, 2022: Ny kyl&frys 2008, Badrum uppe( fuktstyrd ventilation) 2008, Golvvärme i hela övervåningen utom sovrummen och badrum, ( ny styrning 2025) Källaren: Hela källaren omgjord förutom 2 förråd. 2012, Källarfönster 3-glas. 2012, Tvättmaskin och torktumlare 2012 Ventilationsagg ( garage) Spabad och bastu, toa och dusch 2018 Garagetak 2018 3-glasfönster ca i början av 2000, Markis ute, sol och vind dosa. 1975 Servitut avloppsledning.
- KostnaderElkostnad832 kr/månadVatten och avlopp919 kr/månadRenhållning130 kr/månadHemförsäkring481 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader2 362 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årBeskrivning av kostnader
Fjärrvärme 24386kr/år
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning24386 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad1 132 000 krTaxeringsvärde mark291 000 krTaxeringsvärde totalt1 423 000 kr
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 350 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nygårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-26, Senast ändrad: 2011-07-14)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING