Meny

Arnäsvall / Idbyn 115

Idbyn 115

108 kvm

4 rum

Villa med dubbelgarage och havsutsikt i populära Idbyn

Nu finns chans att förvärva denna trevliga villa med dubbelgarage och vacker havsutsikt i populära Idbyn. Här bor du i lantligt och havsnära läge med endast cirka 10 minuter in till centrala Örnsköldsvik. Även närhet till Idbynskolan och busshållsplats. Idbybadet ligger med några minuters promenadavstånd med sandstrand, omklädningsrum, grillplats och boulebana. Samt möjlighet att ställa sig i kö till båtplats vid stranden. I bostaden finns 2-4 sovrum, kök, badrum, wc och vardagsrum. Dubbelgarage uppvärmt med luftvärmepump. Stor och lättskött tomt om cirka 3600 kvm med uppvuxen häck runt. Bergvärme installerat 2021, fönster bytta 2014 och tak bytt 2010.

På vår hemsida ser ni fler bilder samt en mycket överskådlig 3D -visning där hela bostaden kan vandras omkring i. Även en möblerad planlösning finns att se i 3D-visningen.

Varmt välkommen på visning!

Pris
2 300 000 kr Utgångspris
Adress
Idbyn 115
Fastighetstyp
Villa
Yta
108 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
3604 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1945
Driftskostnad
2 592 kr/månad
Pris: 2 300 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Susanne Nilsson
Susanne Nilsson
Fastighetsmäklare
  • Hall

    Kök

    Badrum

    Vardagsrum

    Wc övervåning

    Allrum/sovrum

    Sovalkov 1

    Sovalkov 2

    • Rumsbeskrivning

      Entréplan

      Hall Du välkomnas av en hall med plats för avhängning rakt fram. Klinker, vattenburen golvvärme och ljusa väggar.

      Vardagsrum Rakt fram efter hallen ligger vardagsrummet med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns möjlighet att sätta in en kamin.

      Kök Till vänster efter hallen finns köket med bra förvaring och plats för bord och stolar. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro och kyl/frys. Parkettgolv, vattenburen golvvärme och ljusa väggar.

      Kontor Innanför köket finns ett rum som exempelvis kan användas som kontor. Parkettgolv, vattenburen golvvärme och ljusa väggar.

      Badrum Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ med över- och underskåp. Vattenburen golvvärme.

      Övervåning

      Wc Rakt fram ligger en wc med tvättställ och överskåp. Våtrumsmatta.

      Sovrum Direkt till höger ligger ett rymligt sovrum med garderober och en walk-in-closet.

      Allrum/sovrum Stort rum med två solalkover på varsin sida. Slipade trägolv och tapetserade väggar.

      På nedervåningen finns matkällare, tvättstuga, hobbyrum och pannrum.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK IDBYN 2:14
      Kategori
      Småhus
      Fastighetstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Idbyn 115
      Postnummer
      891 96
      Postort
      Arnäsvall
      Distrikt
      Arnäs
      Område
      Arnäsvall
      Boarea
      108 kvm + 20 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      3604 kvm
      Total areal
      3604 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      4
    • Byggnad
      Standardpoäng
      43
      Byggår
      1945
      Grund
      Betong
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Stående träpanel
      Fönster
      3-glasfönster & 2-glas fönster
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)
      Uppvärmning
      Bergvärme
      Ventilation
      Självdrag

      El kommentar

      All el bytt utom i källare.
      Senast provtryckt
      Måndag 15 feb 2021

      Parkering

      Dubbelgarage med luftvärmepump

      TV/Internet

      Fiber finns indraget.

      Utförda renoveringar

      2021 Bergvärmepump installerad, 200 m djupt (borrhålet är tilltaget för 30 kvm extra, för ev. utbyggnad/attefallshus) 2021 Skorsten sotad och brandskyddskontroll utförd 2020 Luftvärmepump garage installerad 2018 1 sovrum övervåning renoverat 2015 Hus och garage ommålat 2014 Nya fönster 3-glas 2014 Nya automatiska garageportar 2013 Trägolv övervåning slipat 2010 Nytt plåttak 2008 Kök, hall och kontor renoverat och installerat golvvärme 2004 Badrum renoverat, installerat golvvärme

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 520 kr/månad
      Vatten och avlopp
      496 kr/månad
      Renhållning
      115 kr/månad
      Hemförsäkring
      462 kr/månad

      Trygg-Hansa

      Summa driftskostnader
      2 592 kr/månad
      Fastighetsskatt
      5 955 kr/år
      Personer i hushållet
      5
      Årlig elförbrukning
      11895 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 2 maj 2022
      Energiprestanda
      69 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2022
      Taxeringsvärde byggnad
      633 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      161 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      794 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 308 000 kr

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!