Hummelviksstrand 134
114 kvm
4 rum
Hummelviksstrand 134 – Strandnära drömvilla med kvällssol över Näskefjärden
Välkommen till Hummelviksstrand 134, en modern och stilren villa i ett fint strandnära läge i Örnsköldsvik, där du möts av en hisnande utsikt över Näskefjärden. Här njuter du av kvällssolen som glittrar över havet, skapar magiska solnedgångar och en känsla av ro och harmoni. Denna exklusiva villa kombinerar modern komfort med naturnära livskvalitet, perfekt för dig som söker det bästa av båda världar.
Villan erbjuder 3 rymliga sovrum och en öppen, ljus planlösning med imponerande ryggåstak som ger en känsla av rymd och elegans. Vattenburen golvvärme, driven av energieffektiv bergvärme, säkerställer en behaglig inomhusmiljö året om. Det välutrustade dubbelgaraget med fjärrstyrda portar ger både bekvämlighet och extra förvaring, perfekt för en aktiv livsstil.
På andra sidan fjärden ligger Näske marina, en idyllisk småbåtshamn som inbjuder till båtliv och avkoppling vid vattnet. I närområdet finner du också härliga badstränder, perfekta för svalkande dopp eller soliga dagar med familjen. För naturälskaren är läget oslagbart – den storslagna Skuleskogens nationalpark, med sina dramatiska klippor, djupa skogar och vandringsleder, ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder äventyr i världsklass. Hummelviksstrand 134 är mer än ett hem – det är en livsstil. Här förenas modern lyx med närheten till hav, natur och fritidsmöjligheter.
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Hall Mycket bra avhängningsmöjligheter.
Tvättstuga Tvättstugans inredning består av tvättmaskin(2014), torktumlare(2007) och tvätt-ho.
Sovrum1 Här ryms dubbelsäng med sidobord. 6 garderober för bästa förvaring och utgång till solterrass.
Badrum1 Badrummet är inrett med dusch med duschväggar, wc och tvättställ med över- och underskåp. Helkaklat och klinkrat med golvvärme.
Badrum2 Badrum2 har inretts med badkar, tvättställ med över- och underskåp, helkaklat och klinkrat med golvvärme, trätak.
Sov2 Här ryms en dubbelsäng om man vill ha det. Trätak och ljusa väggar.
Sov3 Detta rum är idag inrett som kontor. Det finns 4 garderober för förvaring. Trätak. Utgång till solterrass.
Kök Kökets inredning består av diskmaskin(2023), inbyggd ugn och micro(2023), spishäll((2023) Huskvarna. Kyl och frys (2023)
Vardagsrum Här är det öppet och luftigt. Vardagsrummet har utgång till solterrass. Fungerande värmande täljstenskamin.
Hela huset har genomgående klinkrat golv med golvvärme.
Solterrass Mycket trevlig solterrass med många möblerings möjligheter. Fantastisk vy!
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK HUMMELVIK 2:88KategoriSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressHummelviksstrand 134Postnummer893 40PostortKöpmanholmenDistriktNätraOmrådeHummelvik, Höga kustenBoarea114 kvm + 53 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark3692 kvmTotal areal3692 kvmTomtareal enligtLantmäterietAntal rum4Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng34Byggår2007GrundPlatta på markTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppEnskilt avlopp, eget reningsverkUppvärmningBergvärmepump, även komfortkylaVentilationMekanisk frånluftSkorstenSkorsten av plåt
Parkering
Dubbelgarage
Uteplats
Soldäck i sydväst-läge
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2019 Ny takbeläggning 2022 Nytt avloppsreningsverk
- KostnaderElkostnad2 135 kr/månadVatten och avlopp777 kr/månadHemförsäkring598 kr/månad
If
Summa driftskostnader3 510 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årBeskrivning av kostnader
Renhålling ingå i vatten och avlopp, uppvärmning och hushållsel ingår i årig elförbrukning, sotning vartannat år ha ingen kostnad
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning15139 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 23 feb 2017StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPerOla NordqvistEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad2 216 000 krTaxeringsvärde mark584 000 krTaxeringsvärde totalt2 800 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 3 084 500 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK HUMMELVIK GA:1
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Elledning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Vattenledning