Meny

/ Hornön 135

Hornön 135

Stadsnära gård på Hornön.

Välkommen till en unik möjlighet på Hornön, strax utanför Örnsköldsvik – en fin gård som erbjuder det bästa av både lantliv och kustnära drömmar! Denna egendom kombinerar en praktisk bostad med generösa markområden bestående av både jord vid huset och vidsträckt skog, över berget perfekt för dig som vill leva nära naturen med oändliga möjligheter. Gården omfattar totalt ca 23 ha, varav 6,4 inägomark och 7,8 produktiv skogsmark. Bostadshuset är en suterrängvilla med det mesta intakt från byggåret 1979. Med välplanerade rum, ett ljust och hemtrevligt kök samt generösa ytor för umgänge, är detta ett hem som bjuder in till både vardagsglädje och avkoppling. Intill huset finner du en praktisk verkstadslokal – idealisk för den händige, entreprenören eller den som behöver extra utrymme för hobby och projekt. Byggnaden går även att bygga om till stall. Gårdens verkliga pärla är fritidshuset vid havet, komplett med egen brygga. Här kan du njuta av salta vindar, morgondopp och magiska solnedgångar direkt från din privata plats vid vattnet – en exklusiv retreat för familj och vänner året runt. Den tillhörande marken med jord och skog erbjuder både självförsörjningspotential och en känsla av frihet, oavsett om du drömmer om odling, djurhållning eller bara vill äga din egen skogsglänta. Beläget på Hornön, omgivet av Höga Kustens dramatiska natur, får du här en livsstil utöver det vanliga – lugnet på landet, närheten till havet och bara en kort resa till Örnsköldsviks bekvämligheter. Detta är en sällsynt chans att förverkliga drömmen om en gård med karaktär och möjligheter i en av Sveriges vackraste regioner.

Vi räknar med att fastigheten är klar för försäljning maj/juni, men det går bra att lämna intresseanmälan redan nu.

Pris
3 500 000 kr Utgångspris
Adress
Hornön 135
Pris: 3 500 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK HORNÖN 2:2
      Kategori
      Lantbruk
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Hornön 135
      Postnummer
      891 96
      Postort
      Arnäsvall
      Distrikt
      Arnäs
      Tomtareal/mark
      20.0 ha
      Total areal
      20.0 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnader
      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Taxeringsvärde
        30 000 kr

        Kostnader

      • Typ av byggnad
        Småhusbyggnad lantbruk
        Byggår
        1979
        Standardpoäng
        32
        Värdeår
        1979
        Taxeringsvärde
        1 972 000 kr
        Boarea (BOA)
        180 kvm
        Biarea (BIA)
        36 kvm

        Kostnader

    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Övrigmark 1.0 ha
      Åkermark 6.0 ha 136 000 kr
      Skogsmark 8.0 ha 208 000 kr
      Skogsimpediment 5.0 ha 14 000 kr
      Småhusmark lantbruk 0.2 ha 374 000 kr
      Ekonomibyggnad30 000 kr
      Småhusbyggnad lantbruk180 kvm + (36 kvm)1 972 000 kr
    • Kostnader
      Fastighetsskatt
      9 525 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      2 002 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      732 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      2 734 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 404 400 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Fornlämning

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Fornlämning

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: STARKSTRÖM

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: TELE

      Samfällighet

      ÖRNSKÖLDSVIK HORNÖN S:2

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VATTENLEDNING

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!