Hornön 135
Stadsnära gård på Hornön.
Välkommen till en unik möjlighet på Hornön, strax utanför Örnsköldsvik – en fin gård som erbjuder det bästa av både lantliv och kustnära drömmar! Denna egendom kombinerar en praktisk bostad med generösa markområden bestående av både jord vid huset och vidsträckt skog, över berget perfekt för dig som vill leva nära naturen med oändliga möjligheter. Gården omfattar totalt ca 23 ha, varav 6,4 inägomark och 7,8 produktiv skogsmark. Bostadshuset är en suterrängvilla med det mesta intakt från byggåret 1979. Med välplanerade rum, ett ljust och hemtrevligt kök samt generösa ytor för umgänge, är detta ett hem som bjuder in till både vardagsglädje och avkoppling. Intill huset finner du en praktisk verkstadslokal – idealisk för den händige, entreprenören eller den som behöver extra utrymme för hobby och projekt. Byggnaden går även att bygga om till stall. Gårdens verkliga pärla är fritidshuset vid havet, komplett med egen brygga. Här kan du njuta av salta vindar, morgondopp och magiska solnedgångar direkt från din privata plats vid vattnet – en exklusiv retreat för familj och vänner året runt. Den tillhörande marken med jord och skog erbjuder både självförsörjningspotential och en känsla av frihet, oavsett om du drömmer om odling, djurhållning eller bara vill äga din egen skogsglänta. Beläget på Hornön, omgivet av Höga Kustens dramatiska natur, får du här en livsstil utöver det vanliga – lugnet på landet, närheten till havet och bara en kort resa till Örnsköldsviks bekvämligheter. Detta är en sällsynt chans att förverkliga drömmen om en gård med karaktär och möjligheter i en av Sveriges vackraste regioner.
Vi räknar med att fastigheten är klar för försäljning maj/juni, men det går bra att lämna intresseanmälan redan nu.
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK HORNÖN 2:2KategoriLantbrukTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressHornön 135Postnummer891 96PostortArnäsvallDistriktArnäsTomtareal/mark20.0 haTotal areal20.0 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde30 000 krKostnader
- Typ av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår1979Standardpoäng32Värdeår1979Taxeringsvärde1 972 000 krBoarea (BOA)180 kvmBiarea (BIA)36 kvmKostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 6.0 ha 136 000 kr Skogsmark 8.0 ha 208 000 kr Skogsimpediment 5.0 ha 14 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 374 000 kr Ekonomibyggnad 30 000 kr Småhusbyggnad lantbruk 180 kvm + (36 kvm) 1 972 000 kr - KostnaderFastighetsskatt9 525 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad2 002 000 krTaxeringsvärde mark732 000 krTaxeringsvärde totalt2 734 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 404 400 kr
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Samfällighet
ÖRNSKÖLDSVIK HORNÖN S:2
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VATTENLEDNING