Meny

Norrfällsviken - Höga Kusten / Hjortstigen 3

Hjortstigen 3

88 kvm

3 rum

Fin fastighet i Norrfällsviken - Höga kustens hjärta.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett attraktivt fritidshus för året runt-bruk, granne med Norrfällsvikens golfbana. All inredning och utrustning ingår i försäljningen - möbler och inredningsdetaljer av god kvalitet inkluderande eldrivna recliner-fåtöljer i skinn, glas, porslin och husgeråd, golfbil och två uppsättningar klubbor. Fritidsutrustning: allt från gasolgrill till kastspön, trädgårdsredskap, ett par cyklar och elverktyg mm. Här är det verkligen bara att flytta in och börja bo. Fritidshuset är uppfört 2015 och utbyggt 2023, öppen planlösning kök/vardagsrum med köksö, två sovrum, badrum samt gästtoalett. Det omfattar ca 88 m2 enligt uppmätning. Mycket smakfull färgsättning och inredning. Fiberanslutning, här kan du arbeta på distans från hjärtat av Höga kusten. Ingen fastighetsavgift utgår förrän 2031.

Friggebod som används för förvaring av fritidsutrustning mm. Attefallshus, ej helt färdigställt. Tanken är att det ska fungera dels som garage för golfbilen, dels som gäststuga. Byggmaterial för färdigställande ingår. Planbestämmelser medger en byggyta om 150 m2, dvs ytterligare byggnad om ca 60 m2 får uppföras (t ex garage).

Naturtomt, ingen gräsmatta att klippa.

Observera att tillträde kan ske tidigast efter att bouppteckning registrerats.

Här i Norrfällsviken finns golfbana, restauranger, marina, hotell, camping mm. Storsands havsbad erbjuder en av Höga Kustens allra bästa sandstränder.

Världsarvet Höga Kusten är med sin dramatiska natur, vackra skärgård, pittoreska fiskelägen, golfbana och vandringsleder ett av de områden i Sverige där turismen ökar mest. Har frodas ett rikt kulturliv med konstnärer, konsthantverkare och musikliv av många slag. Här finns det mesta, oavsett om du söker en aktiv fritid, eller bara vill njuta av lugnet. Bor man i Höga Kusten är båtlivet en naturlig del och man når enkelt destinationer som Ulvön, Bönhamn, Högbonden, Trysunda , Skagshamn eller den helt ostörda viken där man kan uppleva lugnet och ensamheten. Söker man något för kroppen bjuder till exempel friluftsbyn på massor av alternativ http://www.friluftsbyn.se . Själen får sitt bland annat på Mannaminne http://www.mannaminne.se/ och framför allt i naturupplevelsen att bara vistas i Höga Kusten ger.

Pris
3 200 000 kr Utgångspris
Adress
Hjortstigen 3
Fastighetstyp
Villa
Yta
88 kvm
Tomtarea
1377 kvm
Rum
3 rok
Byggår
2015
Driftskostnad
3 773 kr/månad
Pris: 3 200 000 kr
Utgångspris

Budgivning

2 800 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (2 )
Budgivare Datum Status Bud
1 tis 2 jul 11:56 Aktiv 2 800 000 kr
# Bud
1 2 800 000 kr

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
Christina Johansson
Christina Johansson
Mäklarassistent
    • Rumsbeskrivning

      Entré Hall med bra avhängningsmöjligheter. 2 st. skjutdörrsgarderober finns för klädförvaring.

      WC Inredningen består av wc, tvättställ med underskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

      Allrum Luftigt allrum med plats för matsalsgrupp och relax hörna.

      Kök Kökets inredning består av ,spis, fläkt, spishäll, ugn, kyl&frys. Här finns även en praktisk köks ö med mycket bra förvaring.

      Badrum Badrummets inredning består av wc, tvättställ med underskåp, tvättmaskin, dusch med vikväggar. Våtrumstapet och våtrumsmatta.

      Sovrum 1 och Sovrum 2 Här ryms en dubbelsäng med sidobord i bägge rummen. I sovrum 1 finns 3 garderober och i det andra sovrummet finns 1 st. garderob.

      Inglasad altan. Rymlig altan där middagar kan ätas kring bordet. Infällda spottar i trädäcket och en fin utsikt över golfbanan.

      Gäststuga/Förråd Här finns material för att inreda ett gästrum eller ett lyxigt förråd. Separat dörr för golfbilen finns förstås.

      Bod Här finns plats för snickargrejer och allehanda prylar.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 6:223
      Kategori
      Fritidshus
      Fastighetstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Kramfors
      Adress
      Hjortstigen 3
      Postnummer
      873 97
      Postort
      Mjällom
      Distrikt
      Nordingrå
      Område
      Norrfällsviken - Höga Kusten
      Boarea
      Ca ~88 kvm
      Boarea enligt
      Arean är uppskattad
      Boareabeskrivning
      Enligt taxeringen uppgår boarean till 57 m2. Bostaden är utbyggd 2023 och är ej omtaxerad därefter. Boytan uppgår till ca 88 ha enligt mätning.
      Tomtareal/mark
      1377 kvm
      Total areal
      1377 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
    • Byggnad
      Standardpoäng
      20
      Byggår
      2015
      Om-/tillbyggnadsår
      2023
      Mark
      Sten
      Grund
      Plintar
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Stående träpanel
      Fönster
      2-glasfönster isoler
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el, braskamin
      Ventilation
      Självdrag
      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Uteplats

      Ett flertal soldäck i olika väderstreck med utemöbler.

      Övriga byggnader

      Friggebod (förråd) och Attefallshus (ej helt färdigställt)

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      2023 Utbyggnad Vinkel

      2022-2023 Attefallshus, ej färdigställt

      2021-2022 Friggebod

      Fel och brister

      Inga kända fel eller brister.

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 328 kr/månad
      Sotning
      33 kr/månad
      Vatten och avlopp
      545 kr/månad
      Renhållning
      36 kr/månad
      Väg
      67 kr/månad
      Hemförsäkring
      342 kr/månad
      fiber nätavg
      83 kr/månad
      bredband 100 mbit
      339 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 773 kr/månad

      Beskrivning av kostnader

      Elnätsleverantör Eon Elnätskostnad 21,056 kr/ år

      Elleverantör Elkostnad 6 878, beräknat på senaste årets snittpris 43 öre/kWh

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      15996 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Status
      Energideklaration behövs ej
    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      628 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      364 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      992 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 900 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Detaljplan för norrfällsviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-06, Registreringsdatum: 2008-02-13, Senast ändrad: 2022-08-19)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Norrfällsviken, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-06-19, Registreringsdatum: 2020-07-29, Senast ändrad: 2022-08-19)

      Gemensamhetsanläggning

      KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM GA:6

      Gemensamhetsanläggning

      KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM GA:14

      Gemensamhetsanläggning

      KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM GA:15

      Samfällighet

      KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM S:13

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsnyttjanderätt MARKOMRÅDE

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsnyttjanderätt MARK

    • Allmänt

      Allt som finns i byggnaderna ingår i försäljningen. Tillträde kan inte ske förrän bouppteckningar är klara, vilket kan innebära sen höst.

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!