Meny

Sidensjö / Hämra 128

Hämra 128

Välkommen till Hämra 128 – En dröm till hästgård i hjärtat av Sidensjö!

Drömmer du om ett livsstilsboende där lantlig charm möter moderna bekvämligheter? Då är Hämra 128 i Sidensjö din chans att förverkliga drömmen! Denna välskötta hästgård, belägen på en generös tomt om 2,5 hektar, erbjuder en perfekt kombination av naturskönt läge, praktiska faciliteter och en harmonisk miljö för både människor och djur.

Det rymliga boningshuset välkomnar dig med en hemtrevlig känsla och en genomtänkt planlösning. Här finner du ett stort lantkök i hjärtat av hemmet – en dröm för matentusiasten, med gott om plats för gemensamma måltider och långa kvällar med vänner och familj. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge, med stora fönster som släpper in naturens ljus och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Efter en lång dag kan du koppla av i den lyxiga ångbastun med tillhörande relax och dusch, eller njuta av lugnet på den skyddade uteplatsen med stilfullt trädäck – perfekt för morgonkaffet eller sommarkvällens grillmiddagar. Jordvärme ger låga uppvärmningskostnader.

Den välskötta trädgården är en fröjd för ögat, med prunkande rabatter och ett charmigt växthus/orangeri som inbjuder till odling och kreativitet. Här kan du odla dina egna grönsaker, blommor eller bara njuta av naturens lugn. Fastigheten gränsar till den vackra Nätraån, där du har möjlighet att anlägga en egen brygga och båtplats – perfekt för avkopplande stunder vid vattnet eller en tur med roddbåten. Den 2,5 hektar stora marken erbjuder gott om utrymme för både hästar och lek, vilket gör detta till en idealisk uppväxtmiljö för barn som får växa upp i harmoni med naturen.

För dig med hästintresse är fastigheten en dröm. Det fina stallet rymmer tre rymliga boxar, perfekt för dina fyrbenta vänner, och det finns möjlighet att inreda en verkstadslokal för ytterligare flexibilitet. Ett stort dubbelgarage med två fjärrstyrda portar erbjuder praktisk förvaring för bilar, redskap eller annat du behöver för gårdslivet. Hagmarken ger hästarna gott om utrymme, medan du själv kan njuta av närheten till naturen och lugnet som präglar gården.

Hämra ligger i mysiga Sidensjö, en levande och gemytlig by i Örnsköldsviks kommun, cirka 25 km från centrala Örnsköldsvik. Här finner du en stark sammanhållning och en genuin landsbygdskänsla, samtidigt som du har nära till moderna bekvämligheter. I Sidensjö finns en välrenommerad skola (F-6) som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för barnen, samt en lanthandel som täcker vardagens behov. För större inköp, nöjen eller arbete är Örnsköldsvik bara en kort bilresa bort, med sitt breda utbud av butiker, restauranger, kultur och fritidsaktiviteter. Sidensjö är också omgivet av vacker natur, med möjligheter till friluftsliv som vandring, fiske och skidåkning, vilket gör det till en perfekt plats för den aktiva familjen.

Hämra 128 är mer än en fastighet – det är en livsstil. Här får du och din familj chansen att skapa minnen i en miljö som kombinerar det bästa av lantlivets lugn med närheten till stadens puls. Oavsett om du är hästentusiast, naturälskare eller bara söker ett hem där barnen kan växa upp i harmoni, är detta en plats där drömmar blir verklighet.

Fastigheten är överlåtelsebesiktigad inför försäljningen, energideklaration är utförd.

Pris
3 850 000 kr Utgångspris
Adress
Hämra 128
Pris: 3 850 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Fredag 29/08 kl 14:30 - 16:00Obligatorisk anmälan
  • Onsdag 3/09 kl 16:30 - 17:30Obligatorisk anmälan
Visningsanmälan

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK HÄMRA 9:1
      Kategori
      Lantbruk
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Hämra 128
      Postnummer
      893 95
      Postort
      Sidensjö
      Distrikt
      Sidensjö
      Område
      Sidensjö
      Tomtareal/mark
      2.5 ha
      Total areal
      2.5 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnader
      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Taxeringsvärde
        36 000 kr

        Kostnader

      • Byggnadstyp
        1½ plan med källare
        Typ av byggnad
        Småhusbyggnad
        Byggår
        1939
        Standardpoäng
        29
        Värdeår
        1939
        Taxeringsvärde
        288 000 kr
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        2
        Boarea (BOA)
        177 kvm
        Biarea (BIA)
        64 kvm
        Boareauppgift enligt
        Säljaren

        Rumsbeskrivning

        Hall Hall med bra avhängningsmöjligheter. Boasering, trätak, matta och golvvärme.

        Kök Kökets (Ikea)inredning består av spis med induktionshäll, fläkt, grillfunktion och dubbla ugnar(varmluftsugnar). Inbyggd micro och två kylskåp. Hela köket från 2018. Inbyggda spotlights. Här ryms köksbord för 6-8 personer. Golvvärme i den utbyggda delen samt i rummet intill som kan användas som kontor. Utgång till öppen altan.

        Kontor/mindre sovrum Golvvärme, laminatgolv, tapetserat.

        Vardagsrum Vardagsrummet har plats för soffa och bord. Ett bra förråd finns för förvaring samt skjutdörrsgarderober. Täljstenskamin med insats ( 2023)

        Badrum Badrummets inredning består av wc, tvättställ med över- och underskåp samt 2 st högskåp. Golvvärme, våtrumsmatta och våtrumspanel fibo på väggarna.

        ÖVERVÅNING Wc, tvättställ med över- och underskåp, extra överskåp ovanför wc. Våtrumsmatta och tapet. ( 2024)

        I hallen finns ett bra förrådsutrymme samt en alkov för förvaring.

        Allrum/Sovrum Här finns plats för dubbelsäng eller om man vill ha rummet som allrum som det används som idag.

        Sovrum Dubbelsäng med sidobord ryms. Skjutdörrsgarderober finns samt en finurligt inbyggd byrå. Trätak, laminat och tapetserat.

        Allrum Här kan man sitta och kika på ägorna och blicka ut över sjön. Utgång till öppen balkong. Enkelsäng ryms om man vill använda rummet som sovrum.

        KÄLLARE I källaren finns en matkällare. Här finns badrum som är inrett med dusch, kakel och klinker, golvvärme. Bakugnen fungerar inte. Tvättstugan har tvättmaskin(2023) och en tvätt-ho.

        Ångbastu

        Bra matkällare med förråd.

        Grund
        Grundsula
        Tak
        Plåt
        Fasad
        Liggande träpanel
        Fönster
        3-glasfönster isoler
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä

        Byggnadskommentar

        Plåttak bytt 2024, tilläggsisolerat.

        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Värmepump, braskamin
        Ventilation
        Självdrag
        Skorsten
        Murad skorsten

        Parkering

        Dubbelgarage med elbilsladdare, fjärrstyrda portar.

        TV/Internet

        Fiber

        Kostnader

        Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 14 aug 2025
        Energiprestanda
        42 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Carl-Eric Byström, Oktopal
        Energiklass
        C
    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Övrigmark 1.0 ha
      Åkermark 2.0 ha 46 000 kr
      Småhusmark 0.1 ha 55 000 kr
      Ekonomibyggnad36 000 kr
      Småhusbyggnad177 kvm + (64 kvm)288 000 kr
    • Kostnader
      Elkostnad
      1 190 kr/månad
      Sotning
      41 kr/månad
      Vatten och avlopp
      1 105 kr/månad
      Renhållning
      133 kr/månad
      Väg
      292 kr/månad
      Hemförsäkring
      700 kr/månad

      Folksam

      Summa driftskostnader
      3 461 kr/månad

      Micronät Bredband+tv 10740kr/år

      Fastighetsskatt
      2 573 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Elnätleverantör EON Elnätkostnad 10680 kr/år Elleverantör EON Elkostnad 3600 Tillsammans blir det 14,280 kr/år

      Micronät Bredband+tv 10740 kr/år

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      9200 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      324 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      101 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      425 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 130 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      ÖRNSKÖLDSVIK HÄMRA GA:4

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: VATTEN O AVLOPP

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut LEDNING MM

  • Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Sverker Mäklare Övik

    Fyll i dina uppgifter nedan!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!