Hämra 128
Välkommen till Hämra 128 – En dröm till hästgård i hjärtat av Sidensjö!
Drömmer du om ett livsstilsboende där lantlig charm möter moderna bekvämligheter? Då är Hämra 128 i Sidensjö din chans att förverkliga drömmen! Denna välskötta hästgård, belägen på en generös tomt om 2,5 hektar, erbjuder en perfekt kombination av naturskönt läge, praktiska faciliteter och en harmonisk miljö för både människor och djur.
Det rymliga boningshuset välkomnar dig med en hemtrevlig känsla och en genomtänkt planlösning. Här finner du ett stort lantkök i hjärtat av hemmet – en dröm för matentusiasten, med gott om plats för gemensamma måltider och långa kvällar med vänner och familj. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge, med stora fönster som släpper in naturens ljus och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Efter en lång dag kan du koppla av i den lyxiga ångbastun med tillhörande relax och dusch, eller njuta av lugnet på den skyddade uteplatsen med stilfullt trädäck – perfekt för morgonkaffet eller sommarkvällens grillmiddagar. Jordvärme ger låga uppvärmningskostnader.
Den välskötta trädgården är en fröjd för ögat, med prunkande rabatter och ett charmigt växthus/orangeri som inbjuder till odling och kreativitet. Här kan du odla dina egna grönsaker, blommor eller bara njuta av naturens lugn. Fastigheten gränsar till den vackra Nätraån, där du har möjlighet att anlägga en egen brygga och båtplats – perfekt för avkopplande stunder vid vattnet eller en tur med roddbåten. Den 2,5 hektar stora marken erbjuder gott om utrymme för både hästar och lek, vilket gör detta till en idealisk uppväxtmiljö för barn som får växa upp i harmoni med naturen.
För dig med hästintresse är fastigheten en dröm. Det fina stallet rymmer tre rymliga boxar, perfekt för dina fyrbenta vänner, och det finns möjlighet att inreda en verkstadslokal för ytterligare flexibilitet. Ett stort dubbelgarage med två fjärrstyrda portar erbjuder praktisk förvaring för bilar, redskap eller annat du behöver för gårdslivet. Hagmarken ger hästarna gott om utrymme, medan du själv kan njuta av närheten till naturen och lugnet som präglar gården.
Hämra ligger i mysiga Sidensjö, en levande och gemytlig by i Örnsköldsviks kommun, cirka 25 km från centrala Örnsköldsvik. Här finner du en stark sammanhållning och en genuin landsbygdskänsla, samtidigt som du har nära till moderna bekvämligheter. I Sidensjö finns en välrenommerad skola (F-6) som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för barnen, samt en lanthandel som täcker vardagens behov. För större inköp, nöjen eller arbete är Örnsköldsvik bara en kort bilresa bort, med sitt breda utbud av butiker, restauranger, kultur och fritidsaktiviteter. Sidensjö är också omgivet av vacker natur, med möjligheter till friluftsliv som vandring, fiske och skidåkning, vilket gör det till en perfekt plats för den aktiva familjen.
Hämra 128 är mer än en fastighet – det är en livsstil. Här får du och din familj chansen att skapa minnen i en miljö som kombinerar det bästa av lantlivets lugn med närheten till stadens puls. Oavsett om du är hästentusiast, naturälskare eller bara söker ett hem där barnen kan växa upp i harmoni, är detta en plats där drömmar blir verklighet.
Fastigheten är överlåtelsebesiktigad inför försäljningen, energideklaration är utförd.
Visningar
- Fredag 29/08 kl 14:30 - 16:00Obligatorisk anmälan
- Onsdag 3/09 kl 16:30 - 17:30Obligatorisk anmälan
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK HÄMRA 9:1KategoriLantbrukTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressHämra 128Postnummer893 95PostortSidensjöDistriktSidensjöOmrådeSidensjöTomtareal/mark2.5 haTotal areal2.5 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde36 000 krKostnader
- Byggnadstyp1½ plan med källareTyp av byggnadSmåhusbyggnadByggår1939Standardpoäng29Värdeår1939Taxeringsvärde288 000 krAntal rum5Antal sovrum2Boarea (BOA)177 kvmBiarea (BIA)64 kvmBoareauppgift enligtSäljaren
Rumsbeskrivning
Hall Hall med bra avhängningsmöjligheter. Boasering, trätak, matta och golvvärme.
Kök Kökets (Ikea)inredning består av spis med induktionshäll, fläkt, grillfunktion och dubbla ugnar(varmluftsugnar). Inbyggd micro och två kylskåp. Hela köket från 2018. Inbyggda spotlights. Här ryms köksbord för 6-8 personer. Golvvärme i den utbyggda delen samt i rummet intill som kan användas som kontor. Utgång till öppen altan.
Kontor/mindre sovrum Golvvärme, laminatgolv, tapetserat.
Vardagsrum Vardagsrummet har plats för soffa och bord. Ett bra förråd finns för förvaring samt skjutdörrsgarderober. Täljstenskamin med insats ( 2023)
Badrum Badrummets inredning består av wc, tvättställ med över- och underskåp samt 2 st högskåp. Golvvärme, våtrumsmatta och våtrumspanel fibo på väggarna.
ÖVERVÅNING Wc, tvättställ med över- och underskåp, extra överskåp ovanför wc. Våtrumsmatta och tapet. ( 2024)
I hallen finns ett bra förrådsutrymme samt en alkov för förvaring.
Allrum/Sovrum Här finns plats för dubbelsäng eller om man vill ha rummet som allrum som det används som idag.
Sovrum Dubbelsäng med sidobord ryms. Skjutdörrsgarderober finns samt en finurligt inbyggd byrå. Trätak, laminat och tapetserat.
Allrum Här kan man sitta och kika på ägorna och blicka ut över sjön. Utgång till öppen balkong. Enkelsäng ryms om man vill använda rummet som sovrum.
KÄLLARE I källaren finns en matkällare. Här finns badrum som är inrett med dusch, kakel och klinker, golvvärme. Bakugnen fungerar inte. Tvättstugan har tvättmaskin(2023) och en tvätt-ho.
Ångbastu
Bra matkällare med förråd.
GrundGrundsulaTakPlåtFasadLiggande träpanelFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräByggnadskommentar
Plåttak bytt 2024, tilläggsisolerat.
VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump, braskaminVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorstenParkering
Dubbelgarage med elbilsladdare, fjärrstyrda portar.
TV/Internet
Fiber
KostnaderEnergideklarationUtfördesTorsdag 14 aug 2025Energiprestanda42 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avCarl-Eric Byström, OktopalEnergiklassC
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 2.0 ha 46 000 kr Småhusmark 0.1 ha 55 000 kr Ekonomibyggnad 36 000 kr Småhusbyggnad 177 kvm + (64 kvm) 288 000 kr - KostnaderElkostnad1 190 kr/månadSotning41 kr/månadVatten och avlopp1 105 kr/månadRenhållning133 kr/månadVäg292 kr/månadHemförsäkring700 kr/månad
Folksam
Summa driftskostnader3 461 kr/månadMicronät Bredband+tv 10740kr/år
Fastighetsskatt2 573 kr/årBeskrivning av kostnader
Elnätleverantör EON Elnätkostnad 10680 kr/år Elleverantör EON Elkostnad 3600 Tillsammans blir det 14,280 kr/år
Micronät Bredband+tv 10740 kr/år
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning9200 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad324 000 krTaxeringsvärde mark101 000 krTaxeringsvärde totalt425 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 130 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK HÄMRA GA:4
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN O AVLOPP
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING MM