Hämra 108
Gård med vindkraft
Vackert belägen gård i Sidensjö, med bostad och ekonomibyggnader, jord, skog och vindkraft. Här kan du bo på höjden med utsikt över sjön och ha nära till service och skola i Sidensjö. Ca 25 minuter till Örnsköldsvik.
Gården har bostad om 4 rum och kök, gäststuga, äldre ladugård i sämre skick och uthus (ekonomibyggnader töms och städas ej). Åkermark vid gården, muntligt utarrenderad årsvis. Skogsskifte vid vindkraftspark, vindkraftens nuvärde beräknas till ca 600 000 kronor.
Jakträtt i jaktlag, som disponerar ca 4 400 ha.
En mycket utvecklingsbar fastighet för den som söker livsstilsboende, med möjlighet till djurhållning.
Välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK HÄMRA 2:3KategoriLantbrukFastighetstypGårdTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressHämra 108Postnummer893 95PostortSidensjöDistriktSidensjöOmrådeSidensjöTomtareal/mark68.4 haTotal areal68.4 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Byggnadstyp1 ½ plan, utan källareTyp av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår1909Standardpoäng23Värdeår1929Taxeringsvärde168 000 krAntal rum4Antal sovrum2Boarea (BOA)80 kvmBiarea (BIA)20 kvm
Rumsbeskrivning
Entré Hall med bra avhängningsmöjligheter.
Kök Kökets inredning består av diskmaskin, spis, fläkt, ugn, kyl&frys. Det finns även 2 st fungerande vedspisar.
Badrum Badrummets inredning består av wc, tvättställ med över - och underskåp och dusch. våtrumsmatta och våtrumstapet.
Sovrum 1 I sovrummet ryms dubbelsäng.
Allrum Bakom köket kommer man in till ett mindre allrum med plats för fåtöljer och annat möblemang.
Övervåning På övervåningen finns ett sovrum med 3 garderober med överskåp och ett allrum med plats för soffa, bord och en walk-in closet.
TakTakpannorFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburen el/ved, luftvärmepumpVentilationSjälvdragTV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
1990= Altan, 1997=Hela nedervåningen.
KostnaderÅrlig elförbrukning16416 kWhUppvärmning1 228 kr/årVatten och Avlopp10 408 kr/årSotning822 kr/årVäg5 000 kr/årSumma driftskostnad17 458 kr/årEnergideklarationUtfördesTisdag 19 mar 2024Energiprestanda152 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avNils-Gunnar NäslundEnergiklassF
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Åkermark 4.0 ha 75 000 kr Betesmark 2.0 ha 11 000 kr Skogsimpediment 15.0 ha 40 000 kr Skogsmark 48.0 ha 1 118 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 56 000 kr Småhusbyggnad lantbruk 80 kvm + (20 kvm) 168 000 kr - Fastighetsuppgifter
- SkogsbruksplanSkogsbruksplanen är upprättad av Norra skog och ajourförd avseende utförda åtgärder. På avdelning 21-23 är avverkningsrätten upplåten, området är delvis avverkat och resterande kommer att avverkas kommande vinter. Det finns pengar avsatta för skogsvårdsåtgärder på säljarens bekostnad. Avdelningarna har därför satts i huggningsklass K2PlanupprättareNorra SkogBonitet4,4 m3sk/ha/årSkog, S1159 m3skTotal volym2551 m3sk
- BeskrivningInägomarken är muntligt utarrenderad. Köpare kan nyttja marken efter odlingssäsongens slut, eller enligt överenskommelse med arrendatorn.
- BeskrivningJakt bedrivs i viltvårdsområde, som disponerar ca 4 900 ha. Kontaktperson: Mattias Nordin 070-320 32 20. Jakträtten tillfaller köparen vid tillträdet.
- BeskrivningFastigheten erhåller årlig ersättning från vindkraftspark. Avtalet sträcker sig fram till 2045, ersättningen har varierat från ca 45 000 - 70 000 kr per år. En årlig ersättning om 50 000 kr i 21 år har med 5% ränta ett beräknat nuvärde om ca 600 000 kronor. Det finns inga vindkraftverk placerade på fastigheten.
- KostnaderHushållsel3 568 kr/månadSotning69 kr/månadVatten och avlopp867 kr/månadRenhållning102 kr/månadVäg375 kr/månadHemförsäkring772 kr/månadSumma driftskostnader5 753 kr/månadFastighetsskatt1 680 kr/år
Beskrivning av kostnader
Försäkringsbolag Länsförsäkringar Elleverantör Eon, 14,501 kr Elnätleverantöd Eon,28,316kr Hushållselen är en hopslagning av Elnätets kostnad och Elleverantören
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning18415 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad168 000 krTaxeringsvärde mark1 300 000 krTaxeringsvärde totalt1 468 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK BREDÅKER GA:1
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK GRÄTNÄS GA:1
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK VÄSTERBY GA:1
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN O AVLOPP
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN O AVLOPP
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning, Vattenanläggning - se beskrivning
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Samfällighet
ÖRNSKÖLDSVIK HÄMRA S:7
Samfällighet
ÖRNSKÖLDSVIK BREDÅKER S:1
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Elledning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Elledning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut OMRÅDE
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Vattenledning, Vattenanläggning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
- Allmänt
Ekonomibyggnader töms och städas ej. Säljaren avlägsnar det som hon ska behålla, resterande medföljer fastigheten.