Hamnslåtten 103
126 kvm
6 rum
Fint hus i Norrfällsviken
Strax innan du kommer in i Norrfällsviken finner du denna pärla. Mycket trevlig fastighet med uterum, gäststuga och garage. Huvudbyggnaden består av kök med utgång till rymligt inglasat uterum. Från uterummet tar man sig smidigt ut genom de stora skjutdörrarna som leder till en öppen altan, där man kan grilla och sola. Vardagsrummet har fina sociala ytor och mysig braskamin. Ett av sovrummen finns på entréplan samt ett av badrummen. Övervåningen är utrustad med två sovrum, allrum och badrum. I gästhuset kommer släkt och vänner att stortrivas. Här finns sovrum, badrum och ett fullt utrustat kök. Från sovrummet finns utgång till härligt soldäck.
Här finns det populära havsbadet Storsand, med fin sandstrand. Norrfällsviken erbjuder inte bara 18-håls golfbana, utan även hotell, restauranger, småbåtshamn, camping mm. Världsarvet Höga Kusten är med sin dramatiska natur, vackra skärgård, pittoreska fiskelägen, golfbana och vandringsleder ett av de områden i Sverige där turismen ökar mest. Har frodas ett rikt kulturliv med konstnärer, konsthantverkare och musikliv av många slag. Här finns det mesta, oavsett om du söker en aktiv fritid, eller bara vill njuta av lugnet. Bor man i Höga Kusten är båtlivet en naturlig del och man når enkelt destinationer som Ulvön, Bönhamn, Högbonden, Trysunda , Skagshamn eller den helt ostörda viken där man kan uppleva lugnet och ensamheten. Söker man något för kroppen bjuder till exempel friluftsbyn på massor av alternativ http://www.friluftsbyn.se . Själen får sitt bland annat på Mannaminne http://www.mannaminne.se/ och framför allt i naturupplevelsen att bara vistas i Höga Kusten ger.
El avser hushållsström och uppvärmning
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
- Söndag 5/06 kl 14:30 - 15:30Obligatorisk anmälan
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Kök med ugn, fläkt, spis, kyl&frys. Plats finns för köksbord och stolar. Utgång till inglasat uterum.
Trevligt inglasat uterum, stora skjutdörrspartier till den öppna delen. Där kan man grilla och sola.
Sovrum med bra förvaringsmöjligheter.
Rymligt vardagsrum med öppna ytor mot hallen. Fungerande kamin som ger härlig värme.
Övervåningen består av två sovrum, allrum och badrum.
Badrummet är inrett med hörnbadkar, wc och tvättställ med över-och underskåp.
- FaktaFastighetsbeteckningKRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 3:40KategoriSmåhusFastighetstypFritidshusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunKramforsAdressHamnslåtten 103Postnummer873 97PostortMjällomDistriktNordingråOmrådeNorrfällsviken - Höga KustenBoarea126 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1.2 haTotal areal1.2 haTomtareal enligtLantmäterietAntal rum6Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1991GrundPlatta på markTakTakpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isolerStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningJordvärme och elkasset till luftvärmesystem, braskamin och luftvärmepumpVentilationMekanisk till- och frånluft
Uteplats
Trädäck vid huvudbyggnad och gästhus
Övriga byggnader
Gästhus med pentry och badrum. Garage. Förråd.
TV/Internet
Fiber
- KostnaderElkostnad1 271 kr/månadSotning21 kr/månadVatten och avlopp21 kr/månadRenhållning284 kr/månadHemförsäkring386 kr/månadSumma driftskostnader1 983 kr/månad
El avser hushållsström och uppvärmning
Fastighetsskatt8 524 kr/årPersoner i hushållet2Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1991Taxeringsvärde byggnad1 182 000 krTaxeringsvärde mark324 000 krTaxeringsvärde totalt1 506 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 1 012 500 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Kramfors Nordingrå-Mjällom Ga:2
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att för utfart till allmän väg nyttja området 2282-89/131.2 - Väg
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Nordingrå, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830303)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom området 2282-89/131.3 - Va