Häggvägen 13
148 kvm
Villa på Varvet!
Välkommen till Häggvägen 13 på populära Varvet – en charmig och välskött villa som kombinerar hemtrevnad med modern komfort! Denna rymliga bostad erbjuder en perfekt balans mellan lugnt läge och närhet till allt du behöver. Med en generös boyta och en genomtänkt planlösning är detta hemmet idealiskt för familjen som söker både utrymme och mysfaktor. Här möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär. Köket är modernt och funktionellt, perfekt för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar, med gott om plats för matlagning och umgänge. De välplanerade sovrummen erbjuder plats för hela familjen. Utomhus väntar en uppvuxen tomt med grönskande ytor, perfekt för lek, avkoppling eller trädgårdsprojekt. Läget på Häggvägen 13 är mycket bra – en lugn gata med närhet till både skola, förskola, lekplats och naturreservatet Hörnsjön, samtidigt som Örnsköldsviks centrum bara ligger en kort bilresa bort. Denna villa är ett tillfälle att förvärva ett hem med karaktär och potential, redo att fyllas med nya minnen.
Visningar
- Torsdag 22/05 kl 16:30 - 17:30Obligatorisk anmälan.
- Tisdag 27/05 kl 16:30 - 17:15Obligatorisk anmälan.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Hall Rymlig hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Hallen integrerar med tv hörna med plats för soffgrupp. Här finns möjlighet att göra ett extra sovrum om man vill.
Badrum Badrummets inredning består av wc, badkar och tvättställ med överskåp. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
Kontor/Sovrum Idag är rummet inrett som kontor. Här kan man ha sovrum med plats för enkelsäng. Garderob finns.
Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med trägolv, här ryms sköna soffor och man har bra koll över matsalsrummet och vidare ut mot kök och hall.
Matsalsrum Fint matsalsrum med plats för matsalsbord.
Kök (2010) Kökets inredning består av kyl&frys, diskmaskin, ugn, fläkt och spishäll. Bra skåpförvaring och arbetsbänkar. Utgång till inglasad altan.
Inglasad altan Den inglasad altanen är rymlig för möblemang för att äta goda middagar. Utgång till öppen uteplats.
ÖVERVÅNING På övervåningen finns två bra sovrum, bägge med plats för dubbelsäng och sidobord. Bra med förvaringsutrymmen i bägge sovrummen.
Badrum Badrummets inredning består av duschkabin, tvättställ och wc. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Källare. Klassisk gillestuga med träväggar och heltäckande matta. Öppenspisen fungerar och värmer hela rummet. ( besiktigades 2023)
Biljardrum
Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och torktumlare. Garderober finns och det är utgång till garage.
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK HÖRNETT 31:28KategoriSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressHäggvägen 13Postnummer892 50PostortDomsjöDistriktSjälevadOmrådeVarvetBoarea148 kvm + 95 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1011 kvmTotal areal1011 kvmTomtareal enligtLantmäterietAntal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng37Byggår1974Om-/tillbyggnadsår2000GrundGrundsulaTakTakpannorFasadTegel/träFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagBetong och träVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avlopp
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2010 Kök, alla vitvaror 2013 Altan inglasning +tak (plast) 2017 Matrum/ tapetserade. 2022 byte av altantak( plåt) +alla hängrännor ( 48,000kr)
Ombyggnad 2001 Friggebod 2017 Gavelspetsar och fönster( sovrumsfönstren uppe , 3-glas ( 111,940 kr) 1980 Inreddes källaren
Fel och brister
Avlopp emellanåt när diskmaskinen töms. Då hörs ett kluckande ljud vid tömning.
- KostnaderElkostnad2 652 kr/månadSotning13 kr/månadVatten och avlopp1 067 kr/månadHemförsäkring550 kr/månad
Villahemförsäkring
Summa driftskostnader4 282 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årBeskrivning av kostnader
Elnätsleverantör Vattenfall Elnätskostnad 3923 kr/år Elleverantör Vattenfall Fjärrvärme Öviksenergi Luftvärmepump 27,898kr/år Vatten&Avlopps kostnaden på 12,806 kr per år inkluderar även Mivas renhållning. Bredband Öviksenergi AB 948 kr/år Fibernät 3000 kr/år. Öviks sotningsdistrikt, sotning öppenspis 453 vart 3:e år. Brandskydd 1283 kr vart 6:e år.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning23950 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1983Taxeringsvärde byggnad1 966 000 krTaxeringsvärde mark382 000 krTaxeringsvärde totalt2 348 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 200 900 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Häggvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-16)
