Meny

/ Gärdal 150

Gärdal 150

Stadsnära hästgård

Välkommen till Gärdal 150 – din drömgård i rustik westernstil! Upplev ett unikt livsstilsboende där landsbygdens lugn möter stadens närhet, strax utanför Örnsköldsvik. Gärdal 150 är en charmig hästgård som kombinerar praktisk funktion med en genuin känsla av vilda västern. Här bor du i en smakfullt inredd bostad i rustik westernstil, där varje detalj andas karaktär och värme – perfekt för dig som vill leva med stil och själ.

Gården erbjuder ett modernt stall med 5 rymliga boxar, en välskött ridplan och generösa betesmarker som ger dina hästar optimala förutsättningar. Dessutom ingår flera hektar skogsmark, idealisk för rekreation, vedhuggning eller framtida projekt. Här får du friheten att forma din egen oas, oavsett om du drömmer om hästliv, naturupplevelser eller självhushåll. Med sitt stadsnära läge är Gärdal 150 en perfekt balans mellan avskildhet och bekvämlighet – bara en kort resa till Örnsköldsviks puls, skolor och service. Detta är mer än en gård; det är en livsstil för dig som söker harmoni, frihet och en plats att kalla hemma.

Bostaden har 3 sovrum, kök och vardagsrum. Totalt omfattar gården ca 13 ha, varav 9 inäga och 4 skogsmark.

Bostaden är överlåtelsebesiktigad inför försäljningen.

Pris
1 995 000 kr Utgångspris
Adress
Gärdal 150
Pris: 1 995 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK VÄSTERGÄRDAL 3:1
      Kategori
      Lantbruk
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Gärdal 150
      Postnummer
      894 93
      Postort
      Överhörnäs
      Distrikt
      Själevad
      Tomtareal/mark
      13.2 ha
      Total areal
      13.2 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnader
      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Taxeringsvärde
        130 000 kr

        Kostnader

      • Byggnadstyp
        1 ½ plan med källare
        Typ av byggnad
        Småhusbyggnad lantbruk
        Byggår
        1947
        Standardpoäng
        26
        Värdeår
        1947
        Taxeringsvärde
        391 000 kr
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
        Boarea (BOA)
        93 kvm
        Biarea (BIA)
        70 kvm
        Boareauppgift enligt
        Lantmäteriet

        Rumsbeskrivning

        Hall med bra avhängningsmöjligheter.

        Wc Inredningen består av wc och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

        Kök Köket är inrett med spishäll( Electrolux 2024), ugn, fläkt, diskmaskin( Siemens 2024), kyl&frys( LG 2022). Bra arbetsbänk.

        Vardagsrum Vardagsrummet är inrett med matsalsbord för 6-8 personer, Här kan man gå ut till öppen altan med plats för soffa och matbord. I vardagsrummet finns också en avdelning för soffa och bord. Fungerande öppen spis med kassett.

        Sovrum 1 Här ryms dubbelsäng med sidobord på varsin sida. Skjutdörrsgarderober längst hela väggen.

        Övervåning 2 sovrum med varsin sovalkov för bättre plats i rummen. Gott om plats för skrivbord och bra walk-in closet för bästa förvaring. Möblerbar hall med 2 st förråd.

        Källaren består av mycket bra förrådsutrymmen. I källaren finns även tvättstuga( tvättmaskin Bosch 2020), träningsrum, duschrum och pannrum. I källaren står även en frysbox som stått där sedan ägaren flyttade in 2013.

        Renovering och installationer: Ny panel utvändigt 2017-2019 Jordvärme installerades 2014 Fiber installerades 2019( Global connect, IP only)

        Grund
        Betong
        Tak
        Plåt
        Fasad
        Stående träpanel
        Fönster
        3-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Enskilt vatten, vattenförening
        Avlopp
        Enskilt avlopp
        Uppvärmning
        Jordvärmepump
        Värmeanläggning
        Ålder
        2014
        Ventilation
        Självdrag
        Skorsten
        Murad skorsten

        TV/Internet

        Fiber

        Kostnader

    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Åkermark 7.0 ha 137 000 kr
      Betesmark 2.0 ha 26 000 kr
      Skogsmark 4.0 ha 103 000 kr
      Småhusmark lantbruk 0.2 ha 120 000 kr
      Ekonomibyggnad130 000 kr
      Småhusbyggnad lantbruk93 kvm + (70 kvm)391 000 kr
    • Kostnader
      Elkostnad
      2 961 kr/månad
      Sotning
      40 kr/månad
      Renhållning
      374 kr/månad
      Väg
      375 kr/månad
      Samfällighet
      17 kr/månad
      Hemförsäkring
      577 kr/månad

      Gårdsförsäkring samt medhjälparförsäkring Länsförsäkringar fullvärde

      Summa driftskostnader
      4 344 kr/månad
      Fastighetsskatt
      3 833 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Elnätleverantör EON Elnätkostnad 25 029 kr/år

      Elleverantör Bondens El LRF Elkostnad 10 508 kr/år

      Jordvärme och braskamin Vattenförening, avtal vilket innebär "gratis" vatten Renhållning slamtömning 2470kr/år Sophämtning 2023 kr/år Vägavgift vägförening snö, sandning och underhåll Samfällighetsförening, Nyänget Gärdals samhällsförening håller badplatsen fin samt hockeyrinken.

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      16107 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      521 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      386 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      907 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      9st inteckningar på totalt 881 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      ÖRNSKÖLDSVIK VÄSTERGÄRDAL GA:3

      Gemensamhetsanläggning

      ÖRNSKÖLDSVIK VÄSTERGÄRDAL GA:2

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Sidensjö gerdal, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1969-01-21, Senast ändrad: 2020-04-22)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Arbetsplan för väg 335, trafiksäkerhetsåtgärder och skydd av gerdals vattentäkt, Vägplan (Beslutsdatum: 2015-02-19, Registreringsdatum: 2019-08-30, Senast ändrad: 2021-06-29)

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: VÄG

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VATTENLEDNING

  • Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Sverker Mäklare Övik

    Fyll i dina uppgifter nedan!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!