Gärdal 150
Stadsnära hästgård
Snart blir den här fina hästgården i Gärdal till salu.
Här finns bostadshus, stall, ridplan, hagmark och skogsmark. Bostaden har 3 sovrum, kök och vardagsrum. Totalt omfattar gården ca 13 ha, varav 9 inäga och 4 skogsmark. Ett tillfälle för dig som söker livsstilsboende med goda förutsättningar till djurhållning i stadsnära läge.
Vi räknar med att ha gården klar för försäljning i april, men det går bra att anmäla intresse redan nu.
Ansvarig Mäklare
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK VÄSTERGÄRDAL 3:1KategoriLantbrukTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressGärdal 150Postnummer894 93PostortÖverhörnäsDistriktSjälevadTomtareal/mark13.2 haTotal areal13.2 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde130 000 krKostnader
- Byggnadstyp1 ½ plan med källareTyp av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår1947Standardpoäng26Värdeår1947Taxeringsvärde391 000 krAntal rum4Antal sovrum3Boarea (BOA)93 kvmBiarea (BIA)70 kvmBoareauppgift enligtLantmäteriet
Rumsbeskrivning
Hall med bra avhängningsmöjligheter.
Wc Inredningen består av wc och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Kök Köket är inrett med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl&frys.
Vardagsrum Vardagsrummet är inrett med matsalsbord för 6-8 personer, Här kan man gå ut till en öppen altan med plats för soffa och matbord. I vardagsrummet finns också en avdelning för soffa och bord.
Sovrum 1 Här ryms dubbelsäng med sidobord på varsin sida.
Övervåning 2 sovrum med varsin sovalkov för bättre plats i rummen. Gott om plats för skrivbord och bra walk-in closet för bästa förvaring. Möblerbar hall med 2 st förråd.
Källaren består av mycket bra förrådsutrymmen. I källaren finns även tvättstuga, träningsrum, duschmöjligheter och pannrum.
TakPlåtFasadStående träpanelStommeTräBjälklagTräKostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Åkermark 7.0 ha 137 000 kr Betesmark 2.0 ha 26 000 kr Skogsmark 4.0 ha 103 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 120 000 kr Ekonomibyggnad 130 000 kr Småhusbyggnad lantbruk 93 kvm + (70 kvm) 391 000 kr - KostnaderFastighetsskatt3 833 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad521 000 krTaxeringsvärde mark386 000 krTaxeringsvärde totalt907 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 881 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK VÄSTERGÄRDAL GA:3
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK VÄSTERGÄRDAL GA:2
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Sidensjö gerdal, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1969-01-21, Senast ändrad: 2020-04-22)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Arbetsplan för väg 335, trafiksäkerhetsåtgärder och skydd av gerdals vattentäkt, Vägplan (Beslutsdatum: 2015-02-19, Registreringsdatum: 2019-08-30, Senast ändrad: 2021-06-29)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VATTENLEDNING
