Frisörvägen 3
107 kvm
6 rum
Villa i Järved
Visst är det något speciellt med öppen spis i köket! Mysfaktorn på ett glas vin efter avslutad middag i sken och doft av en brinnande björkvedsbrasa är exceptionellt hög.
Med bara 10 minuters bilfärd från Örnsköldsviks centrum kommer du till populära Järved, där finns denna villa till salu. Utsikten är fin över Örnsköldsviksfjärden och från vardagsrummet och köket låter man gärna blicken vila på solglittret i vågorna och på båtarna som passerar. Bostaden erbjuder stora sällskapsytor och tre sovrum, matsalsrum, gillestuga, badrum och tvättstuga. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar och bra förrådsutrymmen i sidobyggnad. I närområdet finns omtyckta skolor och Ica-Torshallen med dygnet runt öppet.
Villan är omdränerad, taket är bytt, fönster bytta, fiber är indraget. Nu återstår det roliga - att uppdatera insidan , sätta sin egen prägel och skapa sin drömbostad.
Bostaden är överlåtelsebesiktigad.
Kom ihåg att titta på vår 3D visning för rundvandring i huset. Där förstår man ännu bättre hur huset hör samman.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Hall Möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter. 2st garderober och 5st överskåp med bra förvaring.
Badrum Badrummet är inrett med wc, dusch, och tvättställ. Bra förvaringsmöjligheter i dubbelgarderoben och överskåpet. Våtrumsmatta och tapet.
Kök Köket är rymligt inrett med plats för stort köksbord där många kan sitta och äta. Den fungerande öppna spisen ger hemtrevlig värme och mysfaktor. Köksinredningen består av diskmaskin. spis med häll, kyl, fläkt och ugn. Mycket bra skåpförvaring.
Tvättstuga I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare och tvätt-ho. Garderob finns för förvaring och 4st överskåp.
Sovrum 1&2 I bägge sovrummen finns plats fr dubbelsäng. Från det högra sovrummet finns utgång till balkong.
Vardagsrum Stort och luftigt vardagsrum indelat i två separata delar. I det ena rummet finns gott om utrymme för soffa och tv. I det andra rummet finns plats för matsalsbord. Härlig utsikt över havet där man kan sitta och titta på båtarna.
Nedervång På nedre plan finns stor gillestuga, pannrum, matkällare, förråd och sovrum nr3.
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK JÄRVED 1:289KategoriSmåhusFastighetstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressFrisörvägen 3Postnummer891 77PostortJärvedDistriktArnäsOmrådeJärvedBoarea107 kvm + 107 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark898 kvmTotal areal898 kvmTomtareal enligtLantmäterietAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1964GrundGrundsulaTakPappFasadTegelstensfasad/träFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagBetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage med fjärrstyrda portar och förråd.
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
1997 Inkommande vatten 1999 Garagetak 2006 Indragen fiber 2016 Köket 2016 3 glas energifönster nedervåning 2014 Tvättmaskin och tumlare 2018 Gräsmatta 2018 Dränerat mot Bonäset och mot vattnet samt halva översidan 2019 Hustak 2000 3 glas energifönster övervåning 2000 Fjärrvärme 2021 Kyl och frys 2021 Portar till garage 2022 Dränerat sidan mot stan 2022 Utgrävd uppfart +duk och isolering.
Fel och brister
Villan är överlåtelsebesiktigad. I protokollet framgår de brister som noterats.
- KostnaderElkostnad529 kr/månadSotning17 kr/månadVatten och avlopp792 kr/månadRenhållning92 kr/månadUppvärmning1 491 kr/månadHemförsäkring332 kr/månad
Folksam
Summa driftskostnader3 254 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/årBeskrivning av kostnader
Elleverantör Skellefteå kraft. Elnätleverantör Övik Energi Uppvärmning Fjärrvärme
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning18376 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 20 okt 2022Energiprestanda122 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avNils-Gunnar NäslundEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1964Taxeringsvärde byggnad1 061 000 krTaxeringsvärde mark322 000 krTaxeringsvärde totalt1 383 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 485 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Järvedsvägen Sydöstra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750827)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledningar - Se beskrivning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VATTENLEDNINGAR
