Meny

Gideå / Flyggsjö 101

Flyggsjö 101

Gård med sjöutsikt och strand i Flyggsjö, Gideå.

Flyggsjö 101, en magnifik gård om 38 hektar i natursköna Gideå, perfekt för dig som drömmer om ett liv i harmoni med naturen. Denna egendom erbjuder enastående möjligheter till både permanent boende och fritidsliv, med en makalös utsikt över Stor-Hattsjön. Gården omfattar 33 hektar produktiv skog med ett imponerande virkesförråd om ca 6 000 m³sk, vilket ger potential för skogsbruk eller långsiktig investering, samt 2 hektar åkermark för mindre odling eller djurhållning. Bostadshuset, ombyggt 1989, värms upp med energieffektiv bergvärme och bjuder på generösa ytor samt en hänförande sjöutsikt som förgyller vardagen. Njut av den privata stranden vid Stor-Hattsjön, komplett med en charmig bod – perfekt för avkoppling, bad eller fiske. För den jaktintresserade erbjuds fina jaktmöjligheter på egen mark. Gården kompletteras av en rymlig verkstad/garage med två portar, en stabil ladugård och ett pittoreskt härbre som ger extra utrymme och karaktär. Flyggsjö 101 är en sällsynt möjlighet att äga en mångsidig egendom med både naturupplevelser och moderna bekvämligheter.

Pris
3 300 000 kr Utgångspris
Adress
Flyggsjö 101
Pris: 3 300 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Onsdag 5/11 kl 14:30 - 15:30Obligatorisk bokning
Visningsanmälan

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK FLYGGSJÖ 1:24
      Kategori
      Lantbruk
      Fastighetstyp
      Gård
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Flyggsjö 101
      Postnummer
      896 93
      Postort
      Gideå
      Distrikt
      Gideå
      Område
      Gideå
      Tomtareal/mark
      38.6 ha
      Total areal
      38.6 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnader
      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Taxeringsvärde
        29 000 kr

        Kostnader

      • Byggnadstyp
        1½ plan med liten källare
        Typ av byggnad
        Småhusbyggnad lantbruk
        Byggår
        1936
        Standardpoäng
        30
        Värdeår
        1957
        Taxeringsvärde
        152 000 kr
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
        Boarea (BOA)
        141 kvm
        Biarea (BIA)
        45 kvm
        Boareauppgift enligt
        Lantmäteriet

        Rumsbeskrivning

        Hall Möblerbar hall med skjutdörrsgarderober.

        Badrum1 Badrummet på entréplan är inrett med wc, tvättställ med underskåp och sidoskåp. Trätak, våtrumstapet och våtrumsmatta.

        Kök Kökets inredning består av fungerande braskamin, kyl&frys, spishäll, fläkt och ugn. Utgång till inglasad altan med strålande utsikt över Hattsjösjön.

        Kontor Innanför köket kommer du in till ett rum som kan fungera som kontor. Dörren i rummet går ner till källaren.

        Matsalsrum Rum för middagsbjudningar.

        Vardagsrum Rymligt rum med plats för soffa och bord.

        Tvättstuga Tvättstugan är inredd med garderob, tvättmaskin, torktumlare, ho och dusch. Härifrån finns dörr ut mot gården.

        ÖVERVÅNING På övervåningen finns tre sovrum i varierad storlek. Ett av sovrummen har sovalkov/walk-in closet. På övervåningen finns även toalett med tvättställ. Här finns även två stora förråd.

        Grund
        Torpargrund/liten källare
        Tak
        Plåt
        Fasad
        Stående träpanel
        Fönster
        3-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Enskilt vatten, källa på egen mark
        Avlopp
        Enskilt avlopp
        Uppvärmning
        Bergvärmepump, braskamin
        Ventilation
        Självdrag

        Kostnader

      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad

        Kostnader

    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Övrigmark 1.0 ha
      Åkermark 3.0 ha 49 000 kr
      Skogsmark 31.0 ha 1 412 000 kr
      Skogsimpediment 4.0 ha 9 000 kr
      Småhusmark lantbruk 0.2 ha 15 000 kr
      Ekonomibyggnad29 000 kr
      Småhusbyggnad lantbruk141 kvm + (45 kvm)152 000 kr
      Ekonomibyggnad
    • Fastighetsuppgifter
      • Skogsbruksplan
        Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.
        Planupprättare
        Eilert Eriksson
        Bonitet
        4,8 m3sk/ha/år
        Skog, S1
        2873 m3sk
        Total volym
        6061 m3sk
        Upprättad
        2025-08-21
    • Kostnader
      Fastighetsskatt
      1 253 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      181 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      1 485 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 666 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 1 050 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VATTEN

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut Elledning

  • Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Sverker Mäklare Övik

    Fyll i dina uppgifter nedan!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!