Flyggsjö 101
Gård med sjöutsikt och strand i Flyggsjö, Gideå.
Snart till salu: Flyggsjö 101, en magnifik gård om 38 hektar i natursköna Gideå, perfekt för dig som drömmer om ett liv i harmoni med naturen. Denna egendom erbjuder enastående möjligheter till både permanent boende och fritidsliv, med en makalös utsikt över Stor-Hattsjön. Gården omfattar 33 hektar produktiv skog med ett imponerande virkesförråd om ca 6 000 m³sk, vilket ger potential för skogsbruk eller långsiktig investering, samt 2 hektar åkermark för mindre odling eller djurhållning. Bostadshuset, ombyggt 1989, värms upp med energieffektiv bergvärme och bjuder på generösa ytor samt en hänförande sjöutsikt som förgyller vardagen. Njut av den privata stranden vid Stor-Hattsjön, komplett med en charmig bod – perfekt för avkoppling, bad eller fiske. För den jaktintresserade erbjuds fina jaktmöjligheter på egen mark. Gården kompletteras av en rymlig verkstad/garage med två portar, en stabil ladugård och ett pittoreskt härbre som ger extra utrymme och karaktär. Flyggsjö 101 är en sällsynt möjlighet att äga en mångsidig egendom med både naturupplevelser och moderna bekvämligheter.
Vi räknar med att ha gården klar för försäljning under september, men det går bra att lämna intresseanmälan redan nu.
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK FLYGGSJÖ 1:24KategoriLantbrukFastighetstypGårdTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressFlyggsjö 101Postnummer896 93PostortGideåDistriktGideåOmrådeGideåTomtareal/mark38.6 haTotal areal38.6 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde29 000 krKostnader
- Byggnadstyp1½ plan med liten källareTyp av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår1936Standardpoäng30Värdeår1957Taxeringsvärde152 000 krBoarea (BOA)141 kvmBiarea (BIA)45 kvmTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vattenAvloppEnskilt avloppUppvärmningVärmepump, braskaminVentilationSjälvdragKostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 3.0 ha 49 000 kr Skogsmark 31.0 ha 1 412 000 kr Skogsimpediment 4.0 ha 9 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 15 000 kr Ekonomibyggnad 29 000 kr Småhusbyggnad lantbruk 141 kvm + (45 kvm) 152 000 kr - Fastighetsuppgifter
- SkogsbruksplanSkogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.PlanupprättareEilert ErikssonBonitet4.8 m3sk/ha/årSkog, S12873 m3skTotal volym6061 m3skUpprättad2025-08-21
- KostnaderFastighetsskatt1 253 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad181 000 krTaxeringsvärde mark1 485 000 krTaxeringsvärde totalt1 666 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 1 050 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VATTEN
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Elledning