Flärke 383
Hästgård i ostört läge
Vilket läge! 10 ha skog och mark med sjöutsikt och strand. Bostad med bergvärme, stort lantkök med vedspis, vardagsrum med öppen spis, 3 sovrum, inglasat uterum med utsikt över sjön. Stall med upp till 6 boxar, sadelkammare och vedbod. Maskinhall med portar. Dubbelgarage med verkstad/pannrum för vedeldning (går att koppla in igen), samt vedbod. Hagmark i sluttning mot sjön med vindskydd för hästar. Ca 6 ha skog med ett uppskattat virkesförråd om ca 700 m3sk, 2,4 ha ängsmark. En kort promenad och man är nere vid stranden av Gryssjön, perfekt för badbrygga och plats för båten. Det finns skogsbilvägar och stigar - massor att utforska från hästryggen. Här finns även ett litet hus för grisen och ett litet hus för hönsen - kort sagt finns här det mesta man kan önska sig för livet på landet med djur och natur. Bostaden är överlåtelsebesiktigad.
En sommardröm, som passar lika bra att drömma året om. Pimpla på sjön vintertid, eller ta en tur på skoterleden.
Det här är fastigheten för dig som söker lugnet i tillvaron. Fiberanslutningen gör att det går utmärkt att kombinera det sköna livet med distansarbete.
40 minuter till Örnsköldsvik. 1 timme till Umeå. 24 km till flyget. 28 km till tåget.
Välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK ERIKSLUND 2:1KategoriLantbrukFastighetstypHästgårdTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressFlärke 383Postnummer896 93PostortGideåDistriktGideåOmrådeGideåTomtareal/mark10.0 haTotal areal10.0 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadVärdeår1994Taxeringsvärde107 000 krBoarea (BOA)176 kvmKostnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadByggår1990Värdeår1990Taxeringsvärde90 000 krBoarea (BOA)114 kvmKostnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde23 000 krBoarea (BOA)144 kvmKostnader
- Byggnadstyp1 ½ plan med liten källareTyp av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår1875Standardpoäng34Värdeår1954Taxeringsvärde182 000 krAntal rum5Antal sovrum3Boarea (BOA)156 kvmBiarea (BIA)10 kvmBoareauppgift enligtTaxeringsinformationen
Rumsbeskrivning
Hall Bra avhängningsmöjligheter.
Kök Kökets inredning består av 1 fungerande vedspis, spis, ugn, fläkt, kyl&frys och diskmaskin. Lantkök med gott om plats för köksbord för 6-8 personer. Bra med bänkytor för avställning eller bakning. Utgång till inglasad altan.
Inglasad altan Här kan man sitta och äta god mat och samtidigt blicka ut över vattnet och ängarna.
Allrum Efter köket kommer man in till ett allrum som kan användas som matsalsrum.
Vardagsrum I vardagsrummet finns plats för soffa och bord. Här finns en eldstad med kasettinsats.
Badrum Badrummets inredning består av wc, badkar, tvättställ. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Tvättstuga Bra tvättstuga med tvätt-ho och tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta.
Övervåning Badrum med duschkabin , wc, tvättställ. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
Bastu Trevlig bastu med bra med plats.
På övervåningen finns tre rymliga sovrum i varierad storlek. Alla rymmer dubbelsäng och det finns garderober och walk-in closet.
GrundTorpargrundTakPlåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten, gemensamt med sommarstugorUppvärmningBergvärme (även ved via kulvert)VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorstenTV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2016=Uterum, 2013=Installerat Kamininsats, 2015=Fiberindragning, 2011= Installerat bergvärme.
Kostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 2.0 ha 40 000 kr Betesmark 2.0 ha 20 000 kr Skogsmark 4.0 ha 159 000 kr Skogsimpediment 2.0 ha 4 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 14 000 kr Ekonomibyggnad 176 kvm 107 000 kr Ekonomibyggnad 114 kvm 90 000 kr Ekonomibyggnad 144 kvm 23 000 kr Småhusbyggnad lantbruk 156 kvm + (10 kvm) 182 000 kr - Fastighetsuppgifter
- SkogsvårdBestånd 2 är planterat. Det är ett omfattande lövuppslag som gör det svårt att bedöma om föryngringen är tillfredsställande. Med tiden kommer gran att etablera sig under en skärm av lövträd.Bonitet5 m3sk/ha/årforestS2, S2450 m3skTotal volym722 m3skUpprättad2024-06-05
- KostnaderHushållsel2 833 kr/månadSotning83 kr/månadRenhållning158 kr/månadHemförsäkring917 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader3 992 kr/månadFastighetsskatt1 470 kr/årBeskrivning av kostnader
Elnätleverantör, Vattenfall Elleverantör , Vattenfall Elkostnad 34000 Renhållning och vatten och avlopp= 1900kr per år.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning16000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad402 000 krTaxeringsvärde mark237 000 krTaxeringsvärde totalt639 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 451 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: RÖJNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut ELLEDNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut RÖJNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Elledning
- Allmänt
Det finns mycket material som ligger runt byggnaderna, gamla ledningsstolpar och maskiner etc. Fastighetens ekonomibyggnader töms och städas ej, marken avstädas ej. Säljaren avlägsnar det som skall behållas, resterande medföljer gården. Traktor och maskiner säljs separat.
