/ Flärke 223

Drömmer du om en egen gård med stor skogsareal, jakträtt och lugnt lantliv i natursköna Ångermanland? Välkommen till Flärke 223 i Gideå, Örnsköldsvik – en genuin skogs- och lantbruksfastighet med stor potential! Fastigheten omfattar totalt 275 hektar, varav 181 ha produktiv skog med ett virkesförråd på cirka 17 400 m³ och en bra åldersklassfördelning som ger stabil tillväxt och god avkastning både nu och framöver. Skogen är en solid tillgång för den som vill bruka, investera eller utveckla. De 12 ha åkermark ligger samlat och bekvämt nära gårdscentrat, perfekt för egen odling, hästhållning eller annan verksamhet. I hjärtat av fastigheten ligger det charmiga bostadshuset med 5 rum och kök. Huset har bergvärme som ger låg driftskostnad och en bra grund att bygga vidare på. Det finns ett omfattande renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa drömhemmet – antingen som permanentboende eller som en vacker generationsgård. Den gamla ladugården, tidigare använd för mjölkproduktion, erbjuder stora ytor och är lämplig för ombyggnad till exempelvis stall, verkstad, lager, uthyrningsenheter eller kreativa projekt. Möjligheterna är många! Jakträtten ingår och ger tillgång till ett rikt viltområde typiskt för norrländsk skog och mark. Området runt Gideå bjuder på fantastiska möjligheter till fiske, bärplockning, svamp och vandring i vacker natur.

Flärke ligger i Gideå-området i Örnsköldsviks kommun – ett lugnt och naturnära samhälle med cirka 266 invånare. Här lever du nära det äkta norrländska landskapet med skog, sjöar och öppna marker. Det är ca 45 minuter till centrala Örnsköldsvik med all service, handel, skolor, sjukvård och kommunikationer och ca 60 minuter till Umeå. Området ligger inom det storslagna Höga Kusten-området (världsarv), känt för dramatisk natur, nationalparker som Skuleskogen, fina badplatser (t.ex. Grantobadet i Gideå), vandringsleder och ett rikt friluftsliv. Det är en plats där du kan kombinera lantliv med närhet till kust, hav och kultur. ICA Nära Flärke finns i närheten för vardagsbekvämlighet. Flärke 223 är en fastighet för dig som söker en komplett gård med skog som ger ekonomi, mark för odling och ett hem med potential att bli något riktigt speciellt. Här får du plats att andas, växa och förverkliga dina drömmar – vare sig det handlar om aktivt skogsbruk, djurhållning, turism eller ett stillsamt liv nära naturen. Intresserad? Ta chansen att förverkliga gårdsdrömmen i ett av Sveriges vackraste naturområden.

Vi samlar nu in och sammanställer uppgifter och beräknar ha ha gården klar till försäljning under maj.