Flärke 163
Charmigt torp i Flärke/Gideå
Välkommen till detta charmiga torp som är inrett med en välkomnande hall som vidare tar dig in till ett bondkök med fungerande vedspis. Innanför köket finns ett sovrum och ett rymligt vardagsrum. På entréplan finns även badrum med wc och tvättmaskin (badrum renoverat 2022) .
På övre plan finns ett stort sovrum, en sovalkov och ett badrum med dusch som renoverades 2018.
Här bor du naturnära med lite åker och skog, en gammal ladugård och garage/förråd. Inte en granne i sikte.
Torpet kan bli ett smultronställe för en stressad stadsbo likväl som permanentboende för den som söker det sköna livet på landet.
Ca 45 minuter till Örnsköldsvik och en timme till Umeå.
Ca 2 km till närmsta livsmedelsbutik.
Torpet omfattar ca 4,5 ha och är taxerat som lantbruksfastighet, perfekt att kombinera med annan enskild firma.
Fiberanslutning finns.
Strax nedanför fastigheten rinner Husån. Köp ett fiskekort i lanthandeln och testa lyckan, har du tur kan du fånga en harr!
Fastigheten säljs med del av inventarierna i bostaden. Ekonomibyggnader töms och städas ej, säljaren avlägsnar det hon vill behålla och resterande medföljer.
Visningar
- Söndag 28/05 kl 14:30 - 15:30Obligatorisk anmälan.
- Onsdag 31/05 kl 16:00 - 16:45Obligatorisk anmälan.
Ansvarig Mäklare
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK GIDEÅ-FLÄRKE 3:42KategoriLantbrukFastighetstypFritidTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressFlärke 163Postnummer896 93PostortGideåDistriktGideåOmrådeGideåTomtareal/mark4.5 haTotal areal4.5 haTomtareal enligtLantmäterietTillträdeJuli 2023.
- Byggnader
- Byggnadstyp1 ½ planTyp av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår1909Standardpoäng31Värdeår1929Taxeringsvärde122 000 krAntal rum4Antal sovrum3Boarea (BOA)130 kvmBiarea (BIA)30 kvm
Rumsbeskrivning
Hall Möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter.
Badrum Badrummet är omgjort 2022 av Svennes bygg. Inredningen består av wc, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin( 2017). Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Vardagsrum I vardagsrummet finns plats för soffa och bord. Trägolv
Kök Härligt lantkök inrett med vedspis, spis(2014), kyl&frys(2014)
Sovrum 1 Sovrummet på entréplan rymmer en dubbelsäng och har utgång till altan.
Övervåning Övervåningen består av två sovrum och ett badrum som är inrett med wc, dusch, tvättställ med över - och underskåp, handdukshållare.
GrundTorpargrundTakPlåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenGrävd brunnAvloppAvloppsbrunn med infiltrationUppvärmningVärmepump luft-luft, direktel, vedVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorstenKostnaderÅrlig elförbrukning16500 kWhUppvärmning16 000 kr/årVatten och Avlopp2 000 kr/årRenhållning4 800 kr/årSotning940 kr/årFörsäkring8 297 kr/årSumma driftskostnad32 037 kr/år
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Åkermark 2.0 ha 34 000 kr Betesmark 2.0 ha 15 000 kr Skogsmark 2.0 ha 21 000 kr Småhusmark lantbruk 0.3 ha 5 000 kr Småhusbyggnad lantbruk 130 kvm + (30 kvm) 122 000 kr - KostnaderFörsäkring691 kr/månadFastighetsskatt953 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2020Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad122 000 krTaxeringsvärde mark75 000 krTaxeringsvärde totalt197 000 kr
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 382 500 kr
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: 1. rätt att ta vatten i brunnen a för ett hushålls behov. 2. rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig strckning b från brunnen. - Vattentäkt, vattenledning
- Allmänt
Muntligt avtal med Hattsjögård Birger Sjöberg som skottar gården( 350 kr/tim) och hämtar hö i lägdan. Ny ägare får ta kontakt med Birger om skottning och hö.
