Flärke 121
Gård i Gideå
Flärke 121, en idyllisk gård om 10 hektar i hjärtat av Gideå, perfekt för dig som söker ett rofyllt boende eller fritidshus. Här kombineras lantlig charm med moderna bekvämligheter, omgiven av naturskön miljö och lång strandlinje i Hundsjön. Gården erbjuder 8 hektar bördig åkermark och 2 hektar skog, idealiskt för självförsörjande livsstil, hobbyjordbruk eller djurhållning. Bostadshuset är utrustat med energieffektiv jordvärme, vilket ger låga driftskostnader och skön komfort året om. Den rymliga ladugården ger gott om utrymme för projekt, förvaring eller verksamhet, medan den mysiga bagarstugan bjuder på genuin karaktär – perfekt för bakentusiaster eller som gäststuga. Med sin långa strand vid Hundsjön kan du njuta av fiske, bad eller stilla kvällar vid vattnet. Här bor du i harmoni med naturen, men med närhet till Gideås service och bekvämligheter. Flärke 121 är en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett liv på landet – som privatbostad eller fritidshus.
Ansvarig Mäklare
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK GIDEÅ-FLÄRKE 2:55KategoriLantbrukFastighetstypGårdTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressFlärke 121Postnummer896 93PostortGideåDistriktGideåOmrådeGideåTomtareal/mark9.8 haTotal areal9.8 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde33 000 krKostnader
- Byggnadstyp1½ plan med liten källareTyp av byggnadSmåhusbyggnadByggår1929Standardpoäng23Värdeår1929Taxeringsvärde89 000 krAntal rum5Antal sovrum3Boarea (BOA)125 kvmBiarea (BIA)30 kvmBoareauppgift enligtLantmäteriet
Rumsbeskrivning
Hall Bra avhängningsmöjligheter med tre förråd i hallen.
Wc Inredningen består av wc, tvättställ med överskåp, tvättmaskin. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
Kök Köket är inrett med fungerande vedspis, spis med häll, fläkt, ugn, kyl&frys. Rymligt lantkök med utgång till inglasad altan.
Sovrum 1 Här ryms dubbelsäng. Trägolv och ljusa väggar.
Inglasad altan På den inglasade altanen finns plats för bord och stolar.
Sovrum 2 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv.
ÖVERVÅNING I allrummet finns plats för soffa och bord.
Badrum Badrummets inredning består av wc, tvättställ med över- och underskåp och dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Sovrum 3 Dubbelsäng ryms. Två garderober finns. Trätak.
Sovrum 4 Dubbelsäng ryms. 2 garderober finns.
Sovalkov finns som man kan använda som walk-in closet eller kanske ett kontor.
TakTakpannorFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningVärmepumpVärmeanläggningÅlder2025VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorstenTV/Internet
Fiber
Kostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Skogsmark 2.0 ha 101 000 kr Åkermark 8.0 ha 164 000 kr Småhusmark 0.2 ha 14 000 kr Ekonomibyggnad 33 000 kr Småhusbyggnad 125 kvm + (30 kvm) 89 000 kr - KostnaderElkostnad1 317 kr/månadSotning38 kr/månadVatten och avlopp343 kr/månadVäg406 kr/månadHemförsäkring785 kr/månad
Folksam
Summa driftskostnader2 889 kr/månadFastighetsskatt773 kr/årBeskrivning av kostnader
Elnätleverantör Vattenfall Elnätkostnad 12,200 kr/år Elleverantör Mölndal energi Elkostnad 3600 kr/ år
Vattenavlopp och renhållning är sammanslaget till en kostnad av 4115 kr/ år
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning10000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad122 000 krTaxeringsvärde mark279 000 krTaxeringsvärde totalt401 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 427 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsnyttjanderätt TELE
- Allmänt
Bostaden har behov av inre renovering, men går att använda som den är. Sättningar i bagarstugans golv.
