Flärke 121
Gård i Gideå
Snart till salu: Flärke 121, en idyllisk gård om 10 hektar i hjärtat av Gideå, perfekt för dig som söker ett rofyllt boende eller fritidshus. Här kombineras lantlig charm med moderna bekvämligheter, omgiven av naturskön miljö och lång strandlinje i Hundsjön. Gården erbjuder 8 hektar bördig åkermark och 2 hektar skog, idealiskt för självförsörjande livsstil, hobbyjordbruk eller djurhållning. Bostadshuset är utrustat med energieffektiv jordvärme, vilket ger låga driftskostnader och skön komfort året om. Den rymliga ladugården ger gott om utrymme för projekt, förvaring eller verksamhet, medan den mysiga bagarstugan bjuder på genuin karaktär – perfekt för bakentusiaster eller som gäststuga. Med sin långa strand vid Hundsjön kan du njuta av fiske, bad eller stilla kvällar vid vattnet. Här bor du i harmoni med naturen, men med närhet till Gideås service och bekvämligheter. Flärke 121 är en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett liv på landet – som privatbostad eller fritidshus.
Vi räknar med att ha gården klar för försäljning i oktober, men det går bra att lämna intresseanmälan redan nu.
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK GIDEÅ-FLÄRKE 2:55KategoriLantbrukTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressFlärke 121Postnummer896 93PostortGideåDistriktGideåTomtareal/mark9.8 haTotal areal9.8 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde33 000 krKostnader
- Byggnadstyp1½ plan med liten källareTyp av byggnadSmåhusbyggnadByggår1929Standardpoäng23Värdeår1929Taxeringsvärde89 000 krAntal rum5Antal sovrum3Boarea (BOA)125 kvmBiarea (BIA)30 kvmTakTakpannorFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningVärmepumpVärmeanläggningÅlder2025VentilationSjälvdragKostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Skogsmark 2.0 ha 101 000 kr Åkermark 8.0 ha 164 000 kr Småhusmark 0.2 ha 14 000 kr Ekonomibyggnad 33 000 kr Småhusbyggnad 125 kvm + (30 kvm) 89 000 kr - KostnaderFastighetsskatt773 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad122 000 krTaxeringsvärde mark279 000 krTaxeringsvärde totalt401 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 427 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsnyttjanderätt TELE
- Allmänt
Bostaden har behov av inre renovering, men går att använda som den är. Sättningar i bagarstugans golv.