Fjärdänget 115
60 kvm
3 rum
Fjärdänget 115 – Strandnära fritidshus med charm och möjligheter!
Välkommen till Fjärdänget 115, ett fräscht och välskött fritidshus i idylliskt strandnära läge, endast 15 minuter från Örnsköldsviks centrum! Detta är den perfekta platsen för dig som söker en harmonisk tillflyktsort med naturen inpå knuten, utan att kompromissa med bekvämlighet eller närhet till stan. Huvudhuset bjuder på en modern och inbjudande atmosfär, perfekt för både avkopplande helger och som permanentbostad. På den uppvuxna och välskötta tomten finner du ett charmigt timrat gästhus, idealiskt för gäster eller som en lugn plats för arbete och kreativitet. Ett rymligt garage ger gott om plats för förvaring eller hobbyprojekt. Som pricken över i:et ingår en bryggplats och ett praktiskt förråd vid stranden, där du kan njuta av närheten till vattnet och kanske ta en kvällsdopp eller ge dig ut på en båttur. Här kombineras det bästa av två världar – rofylld natur och smidig access till stadens puls. Fjärdänget 115 är mer än ett hus – det är en livsstil. Missa inte chansen att äga detta strandnära paradis!
Bostaden är överlåtelsebesiktigad inför försäljningen.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Hall Hall med avhängningsmöjligheter. 1 st hallgarderob för jackor och skor.
Kök Köket har inretts med spishäll(2015), ugn, diskmaskin(2021), fläkt och kyl&frys(2020). I köksdelen finns plats för köksbord och stolar.
Vardagsrum Vardagsrummet ligger i direkt anslutning med köket. I vardagsrummet finns plats för soffa och bord.
Badrum Badrummet har inretts med 1 garderob, toppmatad tvättmaskin, tvättställ med över- och underskåp, wc och dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
De två sovrummen har 2 klädgarderober och plats för säng.
Fin rymlig takad altan med gott om plats för möblemang och möjlighet att grilla.
Gästhus Timrad stuga perfekt för gästerna. Gästhuset innehåller allrum kök och två sovrum. Den öppna spisen fungerar och sotas var 4:e år. Välkommen till ett toppenställe!!
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK VÄSTERBURSJÖ 1:19KategoriSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressFjärdänget 115Postnummer891 96PostortArnäsvallDistriktArnäsOmrådeFjärdängetBoarea60 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1200 kvmTotal areal1200 kvmTomtareal enligtLantmäterietAntal rum3Antal sovrum2TillträdeAugusti efter överenskommelse
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1984GrundPlintarTakPlåtFasadStående träpanelFönster3 glas, 2+1Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året om, vattenföreningAvloppEnskilt avloppUppvärmningDirektverkande elVentilationSjälvdrag
Övriga byggnader
Gästhus med pentry. Garage med förråd. Förråd vid stranden, bryggplats.
TV/Internet
Fiber
- KostnaderElkostnad1 810 kr/månadSotning13 kr/månadVatten och avlopp192 kr/månadRenhållning163 kr/månadVäg42 kr/månadSamfällighet33 kr/månadHemförsäkring368 kr/månad
Folksam Villaförsäkring
Summa driftskostnader2 621 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årBeskrivning av kostnader
Elnätsleverantör Vattenfall Elleverantör Vattenfall Totala kostnaden för elnät och elkostnad är 21716 kr/år.
Sotningen sker vart fjärde år och kostar ca 600 kr. Vägavgiften på 500kr/år är för el, gatlyse. För sommarboende 350kr/ år. Samfällighet, Brygga 400kr per år. ( kostnad för att betala för den som lägger i och tar upp bryggan) Slamtömning 2309 kr/år. För sommarboende vartannat år. Vatten, borrad brunn, 4 st anslutna 1088kr +500kr el. 2 st är anslutna året runt. Plogning 3000kr, sommarboende 700kr.
Årlig elförbrukning10761 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1984Taxeringsvärde byggnad862 000 krTaxeringsvärde mark585 000 krTaxeringsvärde totalt1 447 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 305 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK VÄSTERBURSJÖ GA:2
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
