Edsätter 211
31 kvm
2 rum
Högt läge med vacker utsikt i Höga kusten
Välkommen till ett trevligt fritidshus med utsikt över fjärden. Huvudstugan består av kök och allrum med bäddsoffa. Komplementbyggnad uppförd 2023 inrymmer sovrum, dessutom finns mindre byggnad med dusch och separett toa, samt en förrådsbyggnad.
Stort soldäck med utekök i för härlig samvaro. Tomten är till större delen naturtomt, en mindre del är gräsmatta. Till fastigheten hör bryggplats, där finns även gemensamt vindskydd med grillplats. Med båt når du pärlor som Ulvön, fiskelägen på Trysunda, Grisslan mfl och vikar och stränder i Höga kustens vackra landskap. Med bil når du Norrfällsviken, med golfbana och restauranger, på ca 20 minuter. Friluftslivet är väl utvecklat i området, det finns många vandringsleder och sevärdheter. Skuleskogens nationalpark, Skuleberget med klättring och toppstuga, museet Mannaminne, pittoreska fiskelägen som Bönhamn och massor av natur att utforska.
Möbler ingår, med undantag för köksbord med stolar, utemöbler och tv. Båt, gräsklippare och redskap ingår.
Fiber finns att tillgå vid tomtgräns, Nordingrå fiberförening tar en anslutningsavgift om 14 000 kr ingrävt och klart i huset (vid svåra markförhållanden kan kostnaden öka).
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Huvudstuga Allrum med plats för bäddsoffa och bord. Trätak, träväggar och trägolv.
Kök Köket består av diskbänk och diskho, spis med tre plattor, ugn, kyl&frys. Här finns plats för köksbord och stolar.
Gäststuga I gäststugan finns plats för dubbelsäng. Pärlspontat tak, laminat golv och tapetserade väggar.
- FaktaFastighetsbeteckningKRAMFORS EDSÄTTER 1:16KategoriFritidshusFastighetstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunKramforsAdressEdsätter 211Postnummer873 98PostortNordingråDistriktNordingråBoarea31 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2401 kvmTotal areal2401 kvmTomtareal enligtLantmäterietAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum2
- Byggnad
Allmän information
Båtplats följer med stugan, avtal finns för detta. Bryggförening, 300 kr/ årStandardpoäng19Byggår1991GrundPlintarTakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenDjupborrad brunnAvloppAvlopp saknasUppvärmningDirektverkande elVentilationSjälvdragUteplats
Fin uteplats trall på 35 kvm. Bygd 2020
Övriga byggnader
Gäststuga. Sovstuga med fantastisk utsikt, pärlspontat tak, laminat golv, tapetserade väggar. Isolerade golv, väggar och tak. El draget. Egen byggnad för separett, handfat och dusch . Våtrumstapet och våtrumsmatta. Redskapsbod på ca 5 kvm.
TV/Internet
Fiber draget till tomtgränsen, inte indraget till huset. Anslutningsavgift 14 000 kr (ev tillägg vid svåra terrängförhållanden).
Utförda renoveringar
Skönhetsfläckar/fuktfläck förekommer mot söderväggen i bägge rummen. Åtgärdat 2022 med luftspalt, vindpapp och ny panel utifrån. Ny fasadklädnad mot havet -22 Ny sovstuga med trall 2023
- KostnaderVatten och avlopp83 kr/månadRenhållning58 kr/månadSamfällighet25 kr/månadHemförsäkring217 kr/månad
Tre kronor
Underhåll83 kr/månadSumma driftskostnader383 kr/månadFastighetsskatt3 293 kr/årBeskrivning av kostnader
Elnätleverantör= EON Elleverantör= EON Totalt 7500 kr, en sammanslagning av nät och el.
Årlig elförbrukning1400 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1991Taxeringsvärde byggnad199 000 krTaxeringsvärde mark240 000 krTaxeringsvärde totalt439 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 312 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Nordingrå, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1983-03-03, Senast ändrad: 2024-01-10)
Gemensamhetsanläggning
KRAMFORS EDSÄTTER GA:1
Gemensamhetsanläggning
KRAMFORS SALBERG GA:3
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att utnyttja befintliga bergborrade brunnen b samt dit anlägga, underhålla och förnya vattenledning. - VATTENTÄKT
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att som båtplats för en båt använda området b med en storlek 15x50 meter och att ta gångväg dit samt rätt att bygga, underhålla och förnya en gemensam brygga vid området b. - BÅTPLATS BRYGGA GÅNGVÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda vägområdet a för utfart. - VÄG
Samfällighet
KRAMFORS EDSÄTTER S:2
