Åmynnesvägen 16
100 kvm
4 rum
Projekt i Åmynnet
Vissa har den vackra sidan inåt - det gäller inte minst denna villa med påbörjad omfattande renovering. Här har ett nytt kök och vardagsrum färdigställts med generösa ytor, men ännu återstår en hel del att göra både in- och utvändigt. När det är färdigställt kommer det att kunna bli en riktig pärla, med sitt attraktiva, brutna tak.
Ett omfattande arbete har lagts ned i renoveringen, som är väl dokumenterad.
Villan har två sovrum och badrum som, även om de ännu ej är renoverade, gör att huset fungerar bra som bostad.
Stor tomt, gränsande mot grönområde.
Visningar
- Tisdag 8/04 kl 16:30 - 17:30Obligatorisk anmälan via hemsidan.
- Måndag 14/04 kl 16:30 - 17:30Anmälan är obligatorisk och görs enkelt via vår hemsida! Välkommen till visning!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Hall Möblerbar hall med trägolv
Kök Köket (stommarna från Bjästakök, skåp och luckor från härjedalskök) sattes in 2022 och är inrett med kyl&frys(2022), spishäll(Huskvarna 2020), fläkt( Ikea 2022). Diskmaskin(2022. I köket finns plats för matsalsbord och kökssoffa. Köksgolvet lades in 2022(laminat) Kaminen sattes in 2022 och är godkänd, sotas varje år och besiktas var tredje år.
Inglasad altan/Balkong. Från köket kommer man ut till altanen. 2024 sattes in nya spånskivor.
Vardagsrum I vardagsrummet ryms soffa och bord. Laminat och tapetserade väggar.
Övervåning Badrum Badrummets inredning består av wc, dusch med skjutdörrar, tvättställ med över- och underskåp. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
Sovrum 1 Här ryms dubbelsäng och möblemang. Ljusa väggar
Sovrum 2 Eldstaden är besiktad. 3 garderober Rymligt sovrum där dubbelsäng ryms.
Alkov Innanför sovrummet finns en alkov som kan användas som sovdel eller walk-in closet.
Ett bra förråd finns också för allehanda prylar eller att användas som walk-in closet.
Fiber är indraget i huset.
Balkongen bör inte beträdas..
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK BJÄSTA 3:25KategoriSmåhusFastighetstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressÅmynnesvägen 16Postnummer893 31PostortBjästaDistriktNätraOmrådeÅmynnetBoarea100 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1615 kvmTotal areal1615 kvmTomtareal enligtLantmäterietAntal rum4Antal sovrum2
- ByggnadStandardpoäng25Byggår1931Om-/tillbyggnadsårPågående ombyggnadMarkMoränGrundTorpargrundGrundmurBetong och stenTakPlåtFasadTräfasadFönster3-glasfönster med spröjsStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-luft Och kaminVärmeanläggningÅlder:Kamin från sent 2021, luftvärmepump 2022Märke:MitsubishiSkick:Bra skickVentilationSjälvdragElkablarLedningar byttaJordningJordatHuvudsäkring16 A
El kommentar
Enbart nedervåning är ny el övervåning är ojordad el förutom toalettSkorstenMurad skorstenÖvriga byggnader
Uthus/förråd
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Tre rum på bottenvåning har ny trossbotten, ny isolering, nya golvspånskivor, nytt laminatgolv, markisolering under trossbotten. Detta gjordes 2020. 4 fönster på nedervåning är bytt till treglasfönster, väggar i dessa tre rum är tilläggsisolerat, råspont sedan gips. Detta gjordes även det 2020 och även 2021. Ny brasamin sattes in 2021 och besiktades samma år av sotaren. Ny el är dragen i dessa tre rum av en elektriker 2021 med ny el central för nedervåning. Taket är reglat ner och dragit ny el i under 2021 och lagt på ny takpanel. Köket blev installerat 2021-2022 begagnat kök, ny kyl och frys 2021, ny köksfläkt 2021, ny diskmaskin 2021, spis ifrån cirka 2019, ny kran från 2021. Nytt avlopp och nya vattenledningar in till köket 2021. Fördraget el för häll och ugn bakom nuvarande spis ifall man vill byta till det, draget el till högskåp för micro skåpet. Luftvärmepump ny 2022 installerad av sjölunds värme. Ny tvättmaskin 2024. Grund r extra förstärkt med gjutning, murning och grus 2021. Fiber installerad.
Fel och brister
Påpekande från sotare om lös sten (dock godkänt att elda). Rötskada i förstukvist, balkongen bör ej beträdas.
- KostnaderElkostnad867 kr/månadHushållsel333 kr/månadSotning41 kr/månadVatten och avlopp977 kr/månadRenhållning188 kr/månadUppvärmning533 kr/månadHemförsäkring475 kr/månadSumma driftskostnader3 414 kr/månadFastighetsskatt2 760 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning13269 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad368 000 krTaxeringsvärde mark234 000 krTaxeringsvärde totalt602 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 345 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
