Meny

Ällön / Ällön 422

Ällön 422

Charmigt sommartorp vid havet, med egen sandstrand.

Charmigt sommartorp som många drömmer om. Egen brygga för båten, egen sandstrand, härlig lättskött naturtomt, och en kort skön promenad till stället där utsikten är enastående. Bara horisonten sätter stopp för att kunna se längre. Här finns en härlig privat sandstrand att bada från, klipporna som tillhör tomten är mjuka att gå på och det är lätt att bli kvar i solen och bara drömma sig bort en stund. Kvällssolen är perfekt för grillmiddag på stranden och de två stugorna är charmiga. Huvudstugan innehåller ett sovrum och sovloft, vardagsrum och kök. Gäststugan erbjuder allrum, sovrum och sovloft. Här finns också ett rymligt soldäck för sköna utemöbler. Övriga byggnader på tomten är utedass och en förrådsbyggnad. Nere vid stranden finns ett litet hus för förvaring av strand- och båtsaker. Tomten har många vindskyddade sollägen. Havets brus vaggar lätt till söms i solstolen. Att bo på en ö har sina fördelar - få oväntade besök och garanterat bilfritt.
På fastlandet finns två bryggplatser som tillhör fastigheten och personlig parkeringsplats.

Fastigheten är taxerad som lantbruk, vilket innebär att man som ägare bedriver näringsverksamhet. Avdragsrätt föreligger för alla kostnader nödvändiga för driften av fastigheten, såsom tillsynsresor, underhåll av ekonomibyggnader och köp av inventarier (t ex båt) mm. Perfekt att kombinera med annan enskild näringsverksamhet.

Pris
3 500 000 kr Utgångspris
Adress
Ällön 422
Fastighetstyp
Fritid
Tomtarea
4.4 ha
Pris: 3 500 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Torbjörn Sverker
Torbjörn Sverker
VD, Reg. Fastighetsmäklare
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      ÖRNSKÖLDSVIK GÅVAN 1:1
      Kategori
      Lantbruk
      Fastighetstyp
      Fritid
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Län
      Västernorrland
      Kommun
      Örnsköldsvik
      Adress
      Ällön 422
      Postnummer
      891 96
      Postort
      Arnäsvall
      Distrikt
      Grundsunda
      Område
      Ällön
      Tomtareal/mark
      4.4 ha
      Total areal
      4.4 ha
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
    • Byggnader
      • Byggnadstyp
        1 plan
        Typ av byggnad
        Småhusbyggnad lantbruk
        Byggår
        1930
        Standardpoäng
        18
        Värdeår
        1930
        Taxeringsvärde
        108 000 kr
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        2
        Boarea (BOA)
        60 kvm

        Rumsbeskrivning

        Hall Hall med bra avhängningsmöjligheter.

        Kök Rakt fram ligger det gulliga köket som är av äldre modell. Den låga takhöjden beror på att det finns et sovloft ovanför. Utrustningen består av spis( ca 2010) , fungerande vedspis( sotad var 3:e år) och kyl från (ca 2014). I golvet finns en lucka ner till jordkällaren. Där kan man med fördel förvara dryck, grönsaker, potatis och annat som behöver stå svalt. Taket är av trä och på golvet ligger en plastmatta. Under platsmattan ligger det ett trägolv. Likadant golv som i hallen.

        Vardagsrum Luftigt och härligt vardagsrum med underbar utsikt mot havet. Här ryms soffa, bord och matsalsgrupp. Vid kyliga dagar/kvällar kan man tända den öppna spisen och mysa i stugan. Vackert trägolv pryder rummet och i taket är det bjälkar.

        Sovrum Sovrummet är stort nog för en dubbelsäng. Här finns likadant trägolv som i vardagsrummet. Vitt trätak.

        Badrum/Omklädningsrum Rummet är utrustat med handfat, tvättmaskin och fyra garderober. Plastmatta i blå nyans.

        Gäststuga Gäststugan byggdes ca 2010 och är helt oisolerad.

        Planlösningen består av en praktisk hall med bra avhängningsmöjligheter.

        Allrum I allrummet får soffa och bord plats.

        Sovloft Uppe på sovloftet finns gott om plats att sova riktigt skönt.

        Allt i gäststugan är av trä, golv, väggar och tak. Gäststugan har ett härligt soldäck med plats för sköna utemöbler.

        Vid uthuset finns ett charmigt utedass och vid gaveln på huvudstugan finns det möjlighet att tvätta sig i uteduschen.

        Grund
        Torpargrund
        Tak
        Plåt
        Fasad
        Stående träpanel
        Fönster
        2-glasfönster
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Djupborrad brunn, gemensamt
        Avlopp
        Avlopp saknas
        Uppvärmning
        Direktverkande el, vedspis, öppen spis
        Ventilation
        Självdrag
        Skorsten
        Murad skorsten

        Parkering

        Parkeringsplats vid bryggan ingår.

        Kostnader

        Årlig elförbrukning
        0 kWh
        Uppvärmning
        10 000 kr/år
        Vatten och Avlopp
        300 kr/år
        Renhållning
        750 kr/år
        Sotning
        200 kr/år
        Väg
        2 510 kr/år
        Summa driftskostnad
        13 760 kr/år
        Energideklaration
        Status
        Energideklaration behövs ej
    • Taxeringsvärden
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Skogsmark 3.0 ha 50 000 kr
      Småhusmark lantbruk 4.2 ha 44 000 kr
    • Taxering
      Taxeringsår
      2017
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      108 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      94 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      202 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Örnsköldsvik Lotsstugan Ga:1

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)

      Rättigheter last

      Officialservitut: Med styckningsfastigheterna skall följa rätt att för bedrivande av fiske och flottning begagna det avstyckade områdets stränder - Strand

      Gemensamhetsanläggning

      Örnsköldsvik Ällön Ga:6

      Rättigheter last

      Officialservitut: Det avstyckade området skall besväras av den rätt till vattenhämtning och tilläggsplats som tillkommer lägenheten lotsstugan 1:1 - Vattentäkt mm

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sverker Mäklare Övik

Fyll i dina uppgifter nedan!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!